[招标文件]柯桥经开区金柯人才公寓（马鞍片区）招标文件公示[A3306030730002745001002]
- 2026-05-07
项目名称: [招标文件]柯桥经开区金柯人才公寓（马鞍片区）招标文件公示[A3306030730002745001002]
招标公司: 绍兴市柯桥区滨海城市建设开发投资有限公司
来源: 全国招标资源网
1柯桥经开区金柯人才公寓（马鞍片区）施工项目（招标编号:GX20260153）招标文件（☑公开招标□邀请招标）招标人：绍兴市柯桥区滨海城市建设开发投资有限公司（单位盖章）招标代理机构：浙江华元工程咨询有限公司（单位盖章）2026年5月7日2目录第一章招标公告........................................................3第二章投标人须知......................................................6第三章评标定标办法...................................................35第四章合同条款及格式.................................................41第五章工程量清单编制.................................................85第六章图纸...........................................................90第七章技术标准和要求.................................................92第八章投标文件格式...................................................943☑第一章招标公告柯桥经开区金柯人才公寓（马鞍片区）招标公告1.招标条件柯桥经开区金柯人才公寓（马鞍片区）已由绍兴市柯桥区行政审批局批准建设（项目代码：2510-330603-99-01-989818）， 建设资金来自自筹， 出资比例为100%， 项目业主为绍兴市柯桥区滨海城市建设开发投资有限公司， 招标人为绍兴市柯桥区滨海城市建设开发投资有限公司， 委托代理机构为浙江华元工程咨询有限公司。 项目已具备招标条件， 现对该项目的柯桥经开区金柯人才公寓（马鞍片区）的施工进行公开招标。 2.项目概况与招标范围2.1项目概况：本项目投资估算55000万元， 工程概算51000万元， 其中建安工程造价约51000万元， 建设规模：建筑总面积约101887.48平方米； 建设地点：东至兴滨路， 南至新滨广场， 西至环中东河， 北至众才路。 2.2招标范围：施工图设计范围内的土建、安装、场外等工程。 主要土建（含桩基、基坑围护、土石方开挖、地下室、主体(1~9#楼)、节能保温、门窗、幕墙及精装修等内容; 安装（含给排水系统、强电系统、消防报警系统、消防水系统、消防通风工程、弱电智能化系统预埋部分、抗震支架、泛光照明工程等）、场外（综合管网、场外景观、绿化、道路、标识标牌及照明等内容）。 不包括智能化系统设备、空调新风系统、电梯工程、充电桩设备、光伏及雕塑; (具体详见标底及施工图纸)。 本次招标建安工程造价：约51000万元。 2.3施工总工期：900日历天， 具体开工日期以业主开工令为准。 2.4是否属于政府采购工程☑是☑否2.5是否专门面向中小企业预留□是☑否（不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）2.6专门面向中小企业预留的实施方式□2.6.1本标段整体面向中小企业； □2.6.2本标段联合体形式面向中小企业， 以联合体形式参加本次投标的， 联合体中中小企业承担的合同份额需达到（不低于40%）以上。 3.投标人资格要求（一）投标人：3.1具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包二级及以上资质； （对应资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态）3.2具备有效的企业安全生产许可证； 3.3☑投标人自2021年1月1日以（时间以竣工验收时间为准， )来□承接过/☑完成过单个合同总建筑面积在7万平方米（含）及以上的新建房屋建筑类施工业绩； ①证明材料须同时提供a.施工合同; b.施工许可证; c.[竣工验收证书或竣工验收报告（新建项目须五方主体盖章， 五方责任主体盖章分别为建设单位、监理单位、勘察单位、设计单位、施工单位）]或[主管部门出具或盖章的质量监督报告]或[主管部门出具或盖章的竣工验收备案表]； ②工程业绩时间以[竣工验收证书或竣工验收报告（新建项目须五方主体盖章， 五方责任主体盖章分别为建设单位、监理单位、勘察单位、设计单位、施工单位）]或[主管部门出具或盖章的质量监督报告]或[主管部门出具或盖章的竣工验收备案表]中载明的竣工4验收时间为准； ③建筑面积包括地上和地下建筑面积， 以施工许可证所注为准， 经国务院规定的权限和程序批准的开工报告的项目， 可不再提供施工许可证， 另须提供国务院批准的开工报告， 建筑面积以国务院批准的开工报告中的面积为准； ④项目其余特征内容在上述证明材料中未明确的， 提供建设（代建）单位的证明材料， 需加盖建设（代建）单位公章； ⑤施工业绩指施工总承包业绩或者工程总承包（EPC或PPP）中承担施工任务业绩。 ⑥房屋建筑类项目（包括工业、民用与公共建筑(建筑物、构筑物)工程）， 不含市政、水利、交通等工程）； 3.4本次招标□接受/☑不接受联合体投标。 联合体投标的应满足下列要求：/。 3.5□/。 3.6□面向中小企业招标的， 投标人（或联合体中的中小企业）须为中小企业， 并提供《中小企业声明函》。 （二）拟派项目负责人：3.7拟派项目负责人具有注册在投标人单位的建筑工程一级建造师执业资格（□职称：/）， 同时具有对应有效的安全生产考核合格证书。 如在投标截止日存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期， 或者不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间， 结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期）担任项目负责人（包括工程总承包项目中的施工负责人）的， 不得以拟派项目负责人的身份参加本次投标； □拟派项目负责人自/年/月/日以来□承接过/□完成过/业绩； 3.8☑拟派项目负责人须为投标人在职职工， 须提供缴费期限为近三个月的投标人所属社保机构养老保险交纳清单或证明（缴费单位和投标单位名称必须一致， 投标单位非独立法人的分公司社保证明有效）。 （三）其他：/3.9□拟派施工现场专职安全生产管理人员， 具有对应有效的安全生产考核合格证书， 人数符合住房和城乡建设部相关规定要求； 3.10投标人及其拟派项目负责人未被列入建筑市场严重失信名单（以全国建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省建筑市场监管公共服务系统严重失信名单的信息为准）； 3.11投标人及其拟派项目负责人自2023年1月1日起至投标截止日止无行贿犯罪记录； 3.12投标人及其拟派项目负责人投标截止日未被列入失信被执行人名单； 3.13投标人及其拟派项目负责人未被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单； 3.14投标人及其拟派项目负责人未被人力资源社会保障行政部门列入失信联合惩戒名单（有效期内）并共享至信用信息共享平台； 3.15省外企业应按规定办理“省外建设工程企业进浙备案”手续； 3.16□/。 4.招投标方式4.1公开招标。 4.2☐采用评定分离， ☑不采用评定分离。 5.招标文件的获取5.1本项目招标文件（含图纸）和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放（http://ztb1.kq.gov.cn/TPBidder/memberLogin）。 5.2招标文件下载网址：潜在投标人登录5（http://ztb1.kq.gov.cn/TPBidder/memberLogin）自行完善企业投标信息并下载招标文件。 5.3招标文件网上下载时间：（公告发布之日起至投标文件递交截止时间）。 6.投标文件的递交6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间， 下同）为2026年月日14时30分（详见招标公告时间安排表）， 电子招标投标交易平台：（http://ztb1.kq.gov.cn/TPBidder/memberLogin）。 6.2投标文件解密开始时间为2026年月日9时30分（具体以不见面开标大厅发出的解密指令为准）。 7.联系方式招标人：绍兴市柯桥区滨海城市建设开发投资有限公司地址：绍兴市柯桥区柯北大道961号联系人：陈巧电话：查看完整信息招标代理机构：浙江华元工程咨询有限公司地址：绍兴市越城区财源中心14楼1402联系人：黄海燕/孟丹（代理）、胡星星/张鑫栋/董小勤（预算）电话：查看完整信息、查看完整信息邮箱：1273972461@qq.com监督管理部门：绍兴市柯桥区住房和城乡建设局地址：绍兴市柯桥区群贤路2069号联系人：张鸿飞电话：查看完整信息邮箱：/2026年月日6第二章投标人须知投标人须知前附表条款号条款名称编列内容1.1.2招标人名称：绍兴市柯桥区滨海城市建设开发投资有限公司地址：绍兴市柯桥区柯北大道961号联系人：陈巧电话：查看完整信息邮箱：/1.1.3招标代理机构名称：浙江华元工程咨询有限公司信用评价等级：/地址：绍兴市越城区财源中心14楼1402项目负责人：孟丹信用评价等级：/联系人：黄海燕（代理）、胡星星/张鑫栋/董小勤（预算）电话：查看完整信息、查看完整信息邮箱：1273972461@qq.com1.1.4工程名称柯桥经开区金柯人才公寓（马鞍片区）1.1.5工程建设地点绍兴市柯桥区。 1.1.6工程承包方式施工总承包1.2.1资金来源及比例自筹100%1.2.2资金落实情况已落实1.3.1招标范围施工图设计范围内的土建、安装、场外等工程。 主要土建（含桩基、基坑围护、土石方开挖、地下室、主体(1~9#楼)、节能保温、门窗、幕墙及精装修等内容; 安装（含给排水系统、强电系统、消防报警系统、消防水系统、消防通风工程、弱电智能化系统预埋部分、抗震支架、泛光照明工程等）、场外（综合管网、场外景观、绿化、道路、标识标牌及照明等内容）。 不包括智能化系统设备、空调新风系统、电梯工程、充电桩设备、光伏及雕塑; (具体详见标底及施工图纸)。 1.3.2计划工期要求计划工期：900个日历天。 投标承诺工期不得超过该计划工期。 计划开工日期：/年/月/日计划竣工日期：/年/月/日□本工程定额施工工期：日历天1.3.3质量要求符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求1.4.1投标人资格及要求☑见招标公告□见投标邀请书1.4.2是否接受联合体☑不接受。 7投标□接受。 应满足下列要求：见□招标公告□投标邀请书及投标人须知相应条款内容要求。 1.4.2（1）联合体投标其他要求1.招标人支付项目各项费用的约定：□（1）各项费用由招标人直接支付给牵头人， 再由牵头人按工作内容分配； □（2）各项费用由招标人按联合体成员职责分工， 分别支付给联合体各成员； □（3）中标后由发承包双方另行约定； □（4）其他约定：/。 2.其他：/。 1.4.3资格审查方式采用资格后审1.5.1踏勘现场☑投标人自行踏勘。 □由招标人组织， 时间和地点：/联系人和联系电话：/1.6.1投标预备会☑不召开□召开， 召开时间：。 召开地点：。 1.7招标工程是否允许分包□不允许☑允许。 分包的工程内容：除基础工程、主体结构等关键性工作外， 确需分包的有关专业工程由总承包人分包（由发包人单独发包的专业工程除外）， 分包单位需具有相应资质并经发包人书面同意， 不允许擅自分包。 分包金额要求：/分包企业应符合规定的资格要求。 1.8.1实质性要求和条件详见招标公告或者投标邀请书其他要求：/。 1.8.2偏差☑不允许□允许偏差的内容、范围和幅度：/2.1构成招标文件的其他资料☑招标控制价及明细☑其他：招标文件补充说明2.2.1投标人要求澄清招标文件截止时间：2026年月日16时（详见招标公告时间安排表）（投标人在截止时间以后提出的澄清招标文件的要求， 招标人可以拒绝受理）提交方式:绍兴市柯桥区公共资源交易系统（http://ztb1.kq.gov.cn/TPBidder/memberLogin）联系方式：查看完整信息联系人：黄海燕招标文件澄清发出的形式答疑澄清时间：2026年月日16时（详见招标公告时间安排表）招标人对投标人疑问作出统一的解答， 并以招标补充文件的形式发出。 在柯桥区公共资源交易网上公开发布。 在开标前， 投标人须随时关注网站的最新答疑信息， 自行下载。 2.2.3投标人确认潜在投标人应自行关注柯桥区公共资源交易网发布的补充8收到招标文件澄清文件信息， 招标人不再逐一通知。 投标人因自身贻误行为导致投标失败的， 责任自负。 2.3.1招标人修改文件发出的形式同2.2.13.1投标文件的组成（一）商务标1.商务标封面及目录2.投标函3.投标函附录4.投标报价（含已标明价格的工程量清单、投标总价封面、报价说明等）☑5.招标文件要求投标人提交的其它投标资料（商务）:工程量清单及计价表式（投标时仅提供电子版本， 中标单位在中标后7日内提供1套纸质文本）为：(1)投标报价封面(2)投标报价扉页(3)编制说明(4)投标报价费用表(5)单位（专业）工程投标报价费用表(6)分部分项工程和施工技术措施费项目清单与计价表(7)综合单价计算表(8)综合单价工料机分析表(9)施工组织（总价）措施项目清单与计价表(10)其他项目清单与计价汇总表(11)暂列金额明细表(12)材料（工程设备）暂估单价及调整表(13)专业工程暂估价表(14)专项技术措施暂估价表(15)计日工表(16)总承包服务费计价表(17)主要工日一览表(18)发包人提供材料和设备一览表(19)主要材料和工程设备一览表(20)主要机械台班一览表招标人根据拟建工程的构成、发包方式及报价要求， 将在工程量清单编制总说明中明确投标人具体需填报的表格。 （二）技术标☑（宜300页以内）☑1.技术标封面及目录☑2.施工组织设计(1).工程概况及控制目标(2).施工总体布置(3).工程投入的施工机械设备情况、主要施工机械进场计划(4).劳动力安排计划(5).施工进度计划网络图(6).施工总平面布置设计9□3.针对本工程招标人特殊要求的技术措施☑4.项目管理班子配备情况(1).项目管理班子配备情况表(2).建造师（项目负责人）简历表(3).项目技术负责人简历表(4).项目管理班子配备情况其它辅助说明资料□5.拟分包项目名称和分包商情况☑6.招标人要求提交的其他资料（技术）（三）资信（信用）标☑☑1.资信（信用）标封面及目录☑2.投标人信用评价（投标截止之日绍兴建筑信用监管平台上最近一期公布的（建筑工程专业）的施工总承包企业信用评价）□3.近年财务状况表（表1）☑4.业绩汇总表（表2）（附相关业绩的证明材料， 且需要准确详细列入）☑5.评分对应表☑6.招标人要求提交的其他资料（资信）（四）资格审查资料1.资格审查资料封面及目录2.投标人基本情况表□3.中小企业声明函4.投标承诺书5.法定代表人身份证明书6.授权委托书（若有）☑7.资格业绩材料（若有）：含业绩汇总表（资格后审业绩条件的汇总）及相关附件8.联合体协议书(若有)9.投标保证金10.招标文件要求投标人提交的其他资料（资格审查资料见投标人须知条款第3.5条款）特别说明：投标人须知前附表3.5“资格审查资料”2、3、4要求提供的各类资料附在法定代表人身份证明书后集中编制。 3.2.1增值税税金的计算方法☑一般计税法□简易计税法3.2.3工程量清单计价方式综合单价法3.2.4最高投标限价1.最高投标限价万元； 2.□最高投标限价在招标文件澄清或修改文件中发布； 3.□招标控制价人民币（大写）：（￥）暂列金额人民币（大写）：（￥）暂估价人民币（大写）：（￥）。 最高投标限价的计算方法：最高投标限价=（招标控制价-暂列金额-暂估价）×（1-下浮值）+暂列金10额+暂估价， 下浮值由招标人在开标时从、、、、等个数组成的等差数列中随机抽取其中一值作为下浮值”的方式确定， 投标报价不得超过最高限价。 （招标人在编制招标文件时从%……%等个数中确定一组其中个数组成的等差数列）。 4.☑风险控制价； 为防止投标人恶意低价竞标， 风险控制价为万元。 5.☑其他：招标控制价万元； 3.2.5投标报价的其他要求标底报价书中不参与竞争部分按参考标底价格进行投标报价。 3.3.1投标有效期90个日历天（从投标截止之日起算）。 3.4.1投标保证金1.金额：人民币50万元（不得超过项目估算价的2%， 且最高不得超过50万元。 ）2.交纳方式：银行保函/保证保险/担保公司担保/转账/数字保函（从基本账户转出）（1）交纳要求（转账）：户名：绍兴市柯桥区公共资源交易中心。 帐户：投标人需进入绍兴市柯桥区公共资源交易中心网站， 登录公共资源交易系统， 选择拟投标项目并按要求操作成功后自动生成， 每个投标单位单独一个账号， 在系统中自行查看。 开户银行：浙江绍兴瑞丰农村商业银行营业部。 （2）交纳要求（银行保函/保证保险/担保公司担保/转账/数字保函）：投标人登录公共资源交易金融服务平台购买http://220.191.226.78/epoint-financeplatform-web/finance/。 备注：(1)重新招标项目， 参与投标的投标人仍需按上述规定要求重新递交投标保证金。 (2)请各投标人在缴纳投标保证金前自行核对统一主体库内填写的基本账户信息， 避免出现保证金缴纳后无法匹配的现象。 投标保证金缴纳情况以系统确认结果为准。
