揭西县首创水务有限责任公司【物业外包采购计划】询价公告
- 2026-03-21
项目名称: 【物业外包采购计划】询价公告
项目编号: JXSC-2026-0303
招标公司: 揭西县首创水务有限责任公司
来源: 全国招标资源网
采购标的物: 物业外包、物业管理劳务外包服务项目
pd4mlevaluationcopy.visithttp://pd4ml.com采购公告（凤江污水处理厂物业管理劳务外包服务项目）1.采购条件和方法1.1采购条件凤江污水处理厂物业管理劳务外包服务项目已具备采购条件，经揭西县首创水务有限责任公司批准，现对该服务项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。1.2采购方法□招标采购询比价采购□谈判采购□磋商采购□单一来源采购2.采购内容和范围本项目采购内容和范围：乙方按甲方要求安排专职保安员1人、保洁员1人、厨师1人、绿化1人、物业主管（兼保安员）1人，要求身体健康、业务素质良好，并符合《中华人民共和国保安服务管理条例》。项目服务期为1年。服务地点位于揭西县凤江镇鸿新村委洪湖路592乡道北侧。
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服务质量要求或服务标准如下：
2.1、安保工作内容：区域24小时内安防值守、监控系统运行（可疑人员跟踪监控）、日常车辆停放、指挥、疏导工作，消防管理、
安全防范应急处理工作。
2.2、保洁工作内容：（1）负责楼梯、走廊、卫生间、以及各会议室的清洁保洁工作；（2）垃圾的定期收集。
2.3、厨师工作内容：（1）午餐、晚餐的菜肴烹饪制作；（2）负责菜品、粮油、副食管理；（3）午餐主菜的分菜服务；（4）饭堂
厨具、餐具的清洗、消毒；（5）餐厅、厨房的清洁。
2.4、绿化工作内容：（1）严格遵守招标方相关规章制度，认真执行考勤记录，不无故离岗;（2）举止文明，熟悉环境，工作到
位;（3)严格按照工作要求，执行工作标准;（4)上岗时统一着装，衣着干净，保持良好的精神面貌；（5)熟知各养护区域内种植花草树
木的名称、生长特性和养护管理程序;（6)负责绿化养护区域内植物的定期施肥、浇水、除草，并及时的修枝整形，补栽补种和草坪的
管理，掌握植物病虫害的防治方法；（7)正确并熟练园林养护机械的操作方法和安全使用规程；（8)负责各责任区域的绿化管理，纠
正一切破坏绿化行为的工作；（9)做好防旱、排涝工作，参加突发事件的应急处理；（10）负责清扫厂区道路、人行道、路沿石，保
持地面清洁无杂物。（11)服从领导的工作安排，遵守工作纪律，定期总结学习专业知识，提高养护技能，确保责任区域内的养护质
量、完成上级交给的工作任务；（12)做好养护日志及绿化养护的日常巡视，对疑问及事故情况及时向厂区领导报告。
2.5、物业主管服务：（1）制定安保工作计划，建立健全各项安全保卫工作制度并检查落实；（2）处理各类突发事件并形成报
告；（3）对各班次排班人员的工作安排并结合实际进行培训；（4）协助物业经理处理相关工作事宜，配合各部进行日常管理工
作；（5）负责安全、保洁、厨房等日常管理工作；（6）与相关单位部门沟通；（7）领导交办的其他工作等。
2.6、违约责任：（1）因乙方保安及卫生清扫服务造成影响厂区形象的，乙方应当提供持续解决方案，并及时解决问题；（2）乙方
无法保证厂区安保及卫生清扫工作正常开展的，应赔偿甲方相应的损失并向甲方支付年度服务费用总额25%的违约金，同时甲方有权
利终止合同。
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□其他____________________________________________________________________。
3.供应商资格要求
3.1供应商资格要求
参与本项目采购活动的供应商应当是中华人民共和国境内的□法人□非法人组织□自然人，同时还应具备如下条件：
（1）供应商应当具备物业管理服务资质。
（2）项目负责人应当具备物业管理项目经理资格条件。
（3）供应商应当具有承接过同类项目的业绩。
（4）项目负责人应当具有承接过同类项目的业绩。
（5）在人员、专业技术、设备、资金等方面具有相应的能力。
□（6）其他要求：_________________________________________________________。
3.2供应商不得存在下列情形之一
（1）与本项目其他供应商的单位负责人为同一人。
（2）与本项目其他供应商存在直接控股关系。
（3）与本项目其他供应商存在管理关系。
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（4）近三年内在经营活动中存在以下严重不良情形：
①被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标或禁止参加采购活动的。
②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。
③进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。
④根据公司供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期内的。
⑤其他禁止情形：__________________________________________________________。
3.3本次项目□接受不接受联合体参加采购活动
联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形；联合
体各方不得以自己名义单独提交响应文件，或参加其他联合体参与本项目采购活动。否则，相关响应文件均无效。
□4.技术成果的补偿
本次采购对未成交供应商的技术成果□给予经济补偿不予补偿。
给予经济补偿的，依照下列标准支付经济补偿费：_________________。
5.采购文件的获取
5.1获取时间
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从2026年3月20日9：00起至2026年3月25日17：00止（北京时间）。
5.2获取方式
在首创环保电子商务平台下载采购文件，登录网址：http://ecp.capitalwater.cn。
□在（详细地址）购买采购文件。
5.3交纳采购文件工本费
不收费。
□每套售价人民币_______元（售后不退）。
5.4联系人
供应商在购买或领取采购文件时务必填写本次采购业务的联系人，在采购过程中的相关信息将以短信形式发送到该联系人手机上。
5.5客服电话
供应商下载采购文件失败或遇到其他问题请拨打客服电话查看完整信息联系咨询。
6.响应文件的递交
6.1递交响应文件截止时间