[招标文件]梅山云境设计项目招标文件预公示[A3307260820007400002001]
- 2026-03-16
项目名称: [招标文件]梅山云境设计项目招标文件预公示[A3307260820007400002001]
项目编号: A3307260820007400002001
招标公司: 浦江县华鸣房地产开发有限公司
来源: 全国招标资源网
采购标的物: 云境设计项目
梅山云境设计项目（招标编号：）招标文件(☑公开招标□邀请招标）招标人：浦江县华鸣房地产开发有限公司（盖单位章）招标代理机构：浦江县社发工程项目管理有限公司（盖单位章）2026年3月日
1
目录
第一章招标公告............................................................................................2
第二章投标人须知.........................................................................................6
第三章评标办法..........................................................................................45
第四章合同条款及格式...............................................................................53
第五章发包人要求.......................................................................................82
第六章投标文件格式...................................................................................84
第七章定标材料格式
............................................................................115
2
第一章招标公告
梅山云境设计项目
招标公告
梅山云境
已由
浦江县发展和改革局
以
项目代码2602-330726-04-01-545515
批准建
设，建设资金来自
自筹
，出资比例为
100%
，项目业主为
浦江县华鸣房地产开发有限公
司
，招标人为
浦江县华鸣房地产开发有限公司
，委托代理机构为
浦江县社发工程项目
管理有限公司
。项目已具备招标条件，现对该项目的
方案设计、初步设计
进行公开招标。
2.1建设地点：
浦江县219省道以东、文景西路以北。
2.2投资估算（或概算）：
本项目估算总投资额约8.5861亿元，其中建安工程费
4.8553亿元，设计费约278万元（不含施工图设计费用）。
2.3建设规模：
项目用地面积59684.91平方米（合约89.53亩），新建总建筑面积
121371平方米，其中地上建筑面积65653平方米，地下建筑面积55718平方米。主要建设
合院、叠墅、配套用房，地下停车库、人防建筑、设备机房、围墙大门、道路广场、景
观绿化、室外综合管线、电力线路以及变配电等配套工程
。
2.4招标范围：
包括但不限于梅山云境的方案设计（含概念性方案及方案优化设
计）、初步设计（含设计概算编制）、后续配合服务等。含土建（建筑、结构等）、安
装（暖通、给排水、强电、弱电智能化、消防等）、幕墙设计、室外配套工程（道路、
管网管线、绿化、海绵城市、交通工程等）、装配式建筑设计（如需要）、人防工程、
基坑设计、配电工程设计（含红线内、红线外）、高压线迁改设计、装饰装修（含售楼
部和样板房）设计、设备和设施等所有配套专业工程设计以及与设计有关的检测、检
验、报批的相关服务以及与其他单位的配合和协调工作。本次招标不包括施工图设计内
容
。
2.5
设计服务期限
：
合同签订后75日历天，其中：方案设计文件编制时间为30日历
天；初步（深化）设计文件编制时间为45日历天
。
2.6是否属于政府采购工程：□是☑否
2.7是否专门面向中小企业预留
☑否（
本项目不属于政府采购项目，不适用浙江省财政厅等6部门《关于政府采购
工程落实支持中小企业发展政策的通知》等文件
）。
□是，专门面向中小企业预留的实施方式：
□本标段整体面向中小企业；
□本标段联合体形式面向中小企业，以联合体形式参加本次投标的，联合体
中中小企业承担的合同份额需达到
（不低于40%）
以上。
3
（一）投标人：
☑3.1具备
建设行政主管部门颁发的建筑行业甲级及以上设计资质或建筑行业（建
筑工程专业）甲级及以上设计
资质。
□3.2自年月日以来□承接过/□完成过业绩。
3.3本次招标□接受/☑不接受联合体投标。
联合体投标的应满足下列要求：。
□3.4
招标人需要增加的、符合法律法规的其他要求：/
。
（二）拟派项目负责人：
☑3.5拟派项目负责人须具备
一级注册建筑师资格
。
☑3.6招标人需要增加的、符合法律法规的其他要求：
拟派项目设计负责人须提供
连续6个月及以上缴纳的社保证明，除建办市函〔2019〕92号文件规定的“6类情形”外，
社会保险缴纳单位(或代缴单位的委托单位)与人员注册单位(或注册单位分公司名称)应
一致。
（三）其他：
3.7与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责
人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标
段的同一招标项目投标。
3.8投标人及其拟派项目负责人未被列入建筑市场严重失信名单（以全国建筑市场
监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省设计行业四库一平台信息系
统严重失信名单的信息为准）。
3.9投标人及其拟派项目负责人自
2023
年
1
月
1
日起至投标截止日止无行贿
犯罪记录。
3.10在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执
行人名单的投标人，不得参加投标。
□3.11面向中小企业招标的，投标人（或联合体中的中小企业）须为中小企业，并
提供《中小企业声明函》。
3.12其他要求：
①项目部组成人员的其它要求详见“第六章投标文件格式”资格
审查文件中的“拟设项目管理机构人员组成表”要求；②开标当日，投标人不在被金华
市住房和城乡建设局或浙江省住房和城乡建设厅或国家住房和城乡建设部公示为不能投
标的限制期内。
4.1公开招标。
4
☑5.1采用评定分离。
□5.2不采用评定分离。
6.1本次招标对未中标人投标文件中的技术成果给予经济补偿。
6.2招标人按如下标准支付经济补偿费：
招标人对技术得分前三名的投标人予以人
民币
10
万元/家的补偿费（确定为中标单位的不再补偿同时排名不进行替补）。若技术标
得分相同的按资信标从高到低排序，技术标得分、资信标得分均相同的按商务报价从低
到高排序，技术标、资信标、商务报价均相同的则平均分配补偿金
。
6.3获得设计成果补偿费的投标人所有设计成果使用权归招标人与投标人共同所有。
6.4投标补偿费由招标人另行支付
（补偿费为含税费用，领取补偿费时须提供等额
正式发票）
。
7.1本项目招标文件（含图纸）和补充（修改、澄清）、修改文件以网上下载方式
发放。
7.2招标文件下载网址：潜在投标人登录
金华市市县一体公共资源全流程电子交易
综合系统（https://gcjs.ggzyjy.jinhua.gov.cn:5443/gbweb/#/login）
自行下载招标
文件。
7.3招标文件网上下载时间：
公告发布之日起至2026
年
4
月日
17
时
00
分。
□8.1采用线下招标，投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为年月
日时分（北京时间，下同），递交地点为。
☑8.2采用线上招标，投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为
2026
年
4
月日
14
时
30
分（北京时间，下同），电子招标投标交易平台：金华市市县一体
公共资源全流程电子交易综合系统（网址
https://gcjs.ggzyjy.jinhua.gov.cn:5443/gbweb/#/login）。
8.3其他要求：
开标时间：同投标截止时间；
开标地址：金华市公共资源交易中心浦江县分中心（人民东路83号）。
8.4开标时间前30分钟，投标人应使用钉钉软件扫描下方二维码进入开标直播群（群
名：(一群)浦江县工程招投标钉钉直播，群号：32195947）。