招标公告：NJMUZB30220250399南京医科大学2026-2027年度五台校区东苑9号楼电梯日常维保及维修项目（二次公告）
- 2025-12-12
项目名称: 招标公告：NJMUZB30220250399南京医科大学2026-2027年度五台校区东苑9号楼电梯日常维保及维修项目（二次公告）
项目编号: NJMUZB30220250399
招标公司: 南京医科大学
来源: 全国招标资源网
南京医科大学 2026-2027年度五台校区东苑9号楼电梯 日常维保及维修 （项目编号：NJMUZB30220250399） 招 标 文 件 南京医科大学 二〇二五年十二月 目录 前附表 投标人须知 合同专用条款部分 技术标准、服务要求及具体招标内容 投标文件格式 前附表 序号 项目 具体内容 1 项目名称 南京医科大学2026-2027年度五台校区东苑9号楼电梯日常维保及维修 2 招标范围 五台校区19台电梯，共计19台电梯。 3 招标单位及 联系人 南京医科大学 联系人：陈老师；电话：查看完整信息 4 投标人资格要求 1、参加本次招标的投标人应具备以下条件：（1）具有独立法人或负责人资格，即具有独立订立合同的能力；分公司参与需要总部授权；（提供营业执照复印件盖公章）；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供参加本次招标活动前近六个月内任一月份的资产负债表和利润表，或2024年度审计报告（提供相关复印件并加盖公章）；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供书面声明）；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次招标活动前近六个月内任一月份依法缴纳税收的凭据，以及缴纳社会保险的凭据（专用收据或社会保险的凭据。依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明）)；（5）参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺书）；（6）投标人须提供法定代表人授权书原件、法定代表人身份证复印件、授权代表身份证复印件（如果是法定代表人直接参与投标的可以不提供授权书）；（7）本次招标不接受联合体投标。中标后不允许转包、分包（提供承诺书）；2、招标人根据项目的特殊要求规定的特定条件：具有省质量技术监督局审批的曳引与强制驱动类电梯安装、维修B级资质 5 托管期 托管期限：2026年-2027年 托管期内服务协议逐年签订，招标人将对中标单位进行年度考核，考核合格后续约一年，考核不通过，服务协议终止。 6 踏勘现场 不组织现场踏勘。 7 投标保证金 不收取投标保证金。 8 投标有效期 90天（日历天），从投标截止之日算起 9 招标文件获取信息 本项目招标公告南京医科大学网站发布。 获取招标文件电话：查看完整信息 地点：南京医科大学网站。 10 投标 投标文件接收地点及开标地点：南京医科大学江宁校区德馨楼B201室。 投标文件递交截止时间：2026年1月6日14时 11 投标文件接收截止时间及开标时间 时间：2026年1月6日14时 12 投标文件 份数 正本1份、副本4份；电子版：1份（U盘或光盘） 13 投标限价 9.8万元/年（超出此限价，将作废标处理） 14 评标办法 综合评标法 15 备注 第一章投标人须知 一、投标人要求 （一）投标人资格要求：1、参加本次招标的投标人应具备以下条件:（1）具有独立法人或负责人资格，即具有独立订立合同的能力（提供营业执照副本复印件盖公章）；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供参加本次招标活动前近六个月内任一月份的资产负债表和利润表，或2024年度审计报告（提供相关复印件并加盖公章）；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供书面声明）；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次招标活动前近六个月内任一月份依法缴纳税收的凭据，以及缴纳社会保险的凭据（专用收据或社会保险的凭据。依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明））；（5）参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺书）；（6）投标人须提供法定代表人授权书原件、法定代表人身份证复印件、授权代表身份证复印件（如果是法定代表人直接参与投标的可以不提供授权书）；（7）本次招标不接受联合体投标，中标后不允许转包、分包（提供承诺书）；2、招标人根据项目的特殊要求规定的特定条件：具有省质量技术监督局审批的曳引与强制驱动类电梯安装、维修A级资质。 （二）招标人向投标单位提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标单位利用的资料，招标人对投标单位做出的任何推论、理解和结论均不负责任。 （三）无论投标的过程及结果如何，投标单位须自行承担包括其编制投标文件与递交文件在内的与参加投标有关的一切费用。不论投标结果如何，招标人在任何情况下无义务也无责任承担这些费用。 （四）在招标过程中投标人对招标人施加影响的任何行为都将导致取消投标或中标资格。 二、招标文件的组成、澄清及修改 （一）招标文件的组成 招标文件包括本文件及所有按本条要求发出的修改澄清通知。 投标人应认真审阅招标文件所有的内容，如果投标人的投标文件不能实质性地响应招标文件要求，责任由投标人自负。 本招标文件所指的实质性要求和条件是指满足招标文件中投标人要求、技术标准和服务的具体要求，投标报价应不低于企业成本，且不高于招标控制价。 （二）招标文件的澄清 1、本工程招标文件的澄清采用下列方式：（1）投标人在收到招标文件后，尽快认真审阅招标文件各项内容并根据实际需要踏勘现场，若投标人对招标文件的资格要求或技术要求等存在疑问需要澄清，请于收到招标文件后3日内以书面形式（包括书面文字、传真、电子邮件等）向招标人提出，招标人将以书面形式予以解答。若在规定时间内没有疑问,视为接受本招标文件。对于未提出澄清要求又参与了该项目投标的投标人将被视为完全认同该招标文件，招标人不再受理针对招标文件的相关质疑和投诉。所有的缺项、漏项均视为招标人优惠，合同执行时不予调整，责任由投标人自负。 （2）所有问题的解答，将在3日内提供给所有投标人。由此而产生的对招标文件内容的修改，以修改通知的方式发出，所有关于招标文件的澄清均作为招标文件的补充部分（答复中不包括问题的来源）。 （三）招标文件的修改 在投标截止日期2日前，招标人都可能会以书面通知的方式修改招标文件。修改通知作为招标文件的组成部分，对投标人起同等约束作用。 为使投标人在编制投标文件时把修改通知内容考虑进去，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期。具体时间将在修改通知中写明，修改通知将送达全部投标人。 当招标文件、修改通知内容相互矛盾时，以最后发出的通知为准。 三、报价要求 日常维修保养和更换材料设备等在服务期内一并委托中标单位，投标人须将日常维修保养和有偿维保材料（仅针对人为损坏、漏水、自然灾害等产生的维修费用）分开报价。 日常维修保养报价须按电梯使用地点和型号分开报价，其中须包含电梯年检费、砝码费、电梯保险费、限速器检测费、维保费、人工费、润滑油、耗材费和零部件费、管理成本、安全防护、税金、市场风险等所有一切可能发生的费用，其中不包括人为损坏、漏水、自然灾害等造成的损失。 有偿维保材料是指日常维修保养中因人为损坏、漏水、自然灾害等造成损失需更换的单品单价500元以上的设备材料，详见《有偿维保材料报价清单》。在日常运营及维修保养中发生需更换此清单中的材料时，由招标人据实按照投标时的《有偿维保材料报价清单》中的报价支付，招标人不再另付人工费等其他任何费用，《有偿维保材料报价清单》中未列出，视同免费维保更换即含在日常运营及维保报价中。投标人的任何错漏、优惠、竞争性报价不得作为减轻责任、减少服务、增加收费、降低质量的理由。未尽事宜双方协商解决。 四、投标文件的编制 （一）投标文件的组成 1、投标人应当按照招标文件要求编制投标文件，投标文件应对招标文件提出的实质性要求和条件做出响应。 2、投标人的投标文件应包括下列内容(以下复印件均须加盖公章)：1）评分索引表 2）投标文件目录 3）投标函 4）开标一览表 5）投标报价明细表 6）有偿维保材料报价清单 7）资格审查合格条件 8）三证合一的企业营业执照复印件 9）财务状况报告 10）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明 11）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料 12）法定代表人资格证明书及授权委托书 13）投标承诺书 14）招标人根据项目的特殊要求规定的特定条件证明材料 15）拟投入本项目人员配置表 16）维保管理措施 17）类似业绩一览表 18）服务承诺书 19）投标人认为需要提供的其他材料 3、投标人应当使用投标文件第四章中所提供的文件格式填写，如不够用时，投标人可按同样格式自行编制和添补，并需编制目录、页码。 4、资质、资格、业绩等相关证书或材料需提供复印件加盖公章，原件评标时备查。 （二）踏勘现场 不组织现场踏勘。 （三）投标文件的份数和签署 1、投标人必须编制一份投标文件“正本”和前附表所要求份数的“副本”，并明确标明“正本”和“副本”。 2、投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印，由投标人加盖公章和法定代表人或法定代表人委托的代理人印鉴或签字。 3、全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人的指示进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误。修改处应由投标文件签署人加盖印鉴。 4、需提供投标文件成果光盘或u盘壹套，其内容须与其所递交的纸质投标文件一致。投标文件正本、副本、电子版，如有不一致之处，以正本为准。 五、投标文件的递交 （一）投标文件的密封与标志 1、密封：投标人必须将投标文件密封提交，正本、副本、电子光盘/U盘（请注明投标单位名称和投标项目名称）可单独密封或一起密封。 2、标志：所有封袋上均需写明招标人名称和工程名称，并加盖投标人公章。 （二）投标截止期 投标人应在投标须知中规定的时间之前将投标文件递交到指定地点。 招标人可以按本文件规定以修改通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止日期。在上述情况下，招标人与投标人以前的投标截止期方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期。 超过投标截止期送达的投标文件将被拒绝并原封退给投标人。 （三）投标文件的修改与撤回 投标人可以在递交投标文件以后，在规定的投标截止期之前，以书面形式向招标人递交补充、修改、替代或撤回其投标文件的通知。在投标截止期以后，不得更改投标文件。 投标人的补充、修改、替代或撤回通知，应按照本招标文件规定的要求编制、密封、标志和递交，密封袋上应标明“补充”、“修改”、“替代”或“撤回”字样。 投标截止以后,在投标有效期内，投标人不得撤回投标文件。 六、开标 1、开标由招标人主持，邀请所有投标单位授权委托人/法定代表人参加。投标单位的授权代理人持本人有效身份证原件(或复印件)于投标截止时间前参加线上开标会。 2、开标时，由投标人推选的代表或招标人检查投标文件的密封情况，投标文件未按照招标文件的要求予以密封的，将作为无效投标文件，退回投标人。经确认无误后，由工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格和其他招标人认为有必要的内容。 3、招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的所有投标文件，开标时都将当众予以拆封、宣读、记录。 4、唱标顺序按各投标人送达投标文件时间先后的逆顺序进行。 5、投标文件有下列情形之一的，招标人不予受理：（1）未按期送达的或者未送达指定地点的；（2）未按招标文件要求密封的。 6、投标文件有下列情形之一的，由评标委员会初审后按废标处理：（1）投标文件中的投标函未加盖投标人的公章及企业法定代表人印章的，或者企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）及委托代理人印章或签字的；（2）未按招标文件规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；（3）投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选投标方案的除外；（4）投标人名称或组织结构与资格审查时不一致的；（5）除在投标文件截止时间前经招标人书面同意外，项目经理与资格后审时不一致的；（6）投标人资格条件不符合国家有关规定或招标文件要求的；（7）投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；（8）明显不符合技术规范、技术标准的要求；（9）不同投标人的投标文件出现了评标小组认为不应当雷同的情况；（10）改变招标文件提供的清单中的计量单位、数量；（11）报价超出招标控制价的情况；（12）投标文件提出了不能满足招标文件要求或招标人不能接受的验收、计量、价款结算支付办法；（13）以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的；（14）在评标过程中，评标委员会若发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者在设有标底时明显低于标底，使得其投标报价可能低于其个别成本的，将要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标将作废标处理。 七、评标办法 本项目采用综合打分法，总分为100分，按评审后得分由高到低顺序排列，得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列，得分且投标报价相同的，按技术指标优劣顺序排列，由评标委员会确定一名中标候选人。具体打分方法如下：(一)价格分（满分50分） 其中,日常维修保养的报价满分40分,有偿维修材料的报价满分10分。两项分别计算得分，计算结果合计相加为最终价格分。 日常维保投标报价得分：即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分40分。其他供应商的价格分统一按照下列公式计算:投标报价得分=(评标基准价/投标报价)×40（小数点保留两位） 有偿维修材料的报价分：即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分10分。其他供应商的价格分统一按照下列公式计算:投标报价得分=(评标基准价/投标报价)×10（小数点保留两位）。 (二)其他评审分（满分50分） 序号 评审项目 最高得分 技术评审因素及评分规定 说明 1 技术力量及人员配备 8 特种作业人员证书，4分。 每提供一份特种作业人员证书评2分，最多4分。 2、人员配置方案，4分。 设置固定驻校维保人员的得2分，未设定固定驻校维保人员的得0分；提供工作日每天工作6小时以上的得2分，未提供承诺的得0分。 提供相关职称证书（需提供证书查询网址及截图），相关人员需由投标人缴纳近三个月的养老保险（养老保险缴费证明材料为社保中心出具的加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）。投标时须提供设置固定驻校维保人员、工作日每天工作6小时以上的承诺书。 2 维保业绩 12 提供以下要求的合同：2020年11月1日以来，每提供一份类似的项目合同，得2分，最高得12分。 提供相关维保合同复印件 （合同原件备查） 3 企业综合实力 10 投标人提供2020年以来，获得电梯行业协会或主管部门颁发的电梯维保单位星级证书，五星及以上等级评6分，四星的评4分，三星的得2分，其他的不得分；投标人具有质量管理体系认证证书（ISO9001），得2分；职业健康安全管理体系认证证书（GB/T45001），得2分。 提供复印件 （原件备查） 4 维保方案 10 由评委根据投标书情况给分：方案的针对性、日常维护保养的合理性，维保维修响应时间，故障报修中电话回应、应急维修、排除故障等响应速度、各种配件维修更换时间等等，安全文明施工及环境保护措施等。 最佳得10分，一般得8分，合格得5分，不合格得0分。 格式自拟 5 服务承诺 10 由评委根据投标书情况给分：投标人针对本项目提供的服务承诺，如；投标单位承诺对维保期内的每一台电梯在每一天里都能安全正常运行；承诺学校有重大活动时安排人员现场服务；事故发生后响应时间；解决问题的时间等。 最佳得10分，一般得8分，合格得5分，不合格得0分。 格式自拟 注：所需的合同、证书、缴纳养老保险费等证明材料复印件放投标书中，原件备查。 八、合同授予 （一）中标 1、评标小组推荐前三名，由招标人确定中标单位并进行中标公示。 2、中标公示结束，确定中标单位后，招标人向中标单位发出中标通知书。中标通知书将成为合同的组成部分。 3、中标单位收到中标通知书后，应在30日内与招标人签订合同。中标人不与招标人订立合同的，取消其中标资格，给招标人造成的损失应予以足额赔偿。 4、招标人按招标文件说明的评标办法进行评标，经评审，确定中标人。招标人对评标过程以及未能中标原因不负责任何解释。 5、中标公示结束后5个工作日内，招标人将向未中标人退还投标保证金。中标人的投标保证金将在合同签订后5个工作日内无息退还。 （二）合同签订 招标人与中标人将根据《中华人民共和国民法典》的规定，依据招标文件和投标文件签订合同。 第二章合同专用条款部分 使用单位（甲方）南京医科大学 维保单位（乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》、《电梯使用管理与维护保养规则》及其他有关规定，按照南京医科大学2026-2027年度电梯日常维保及维修 公开招标结果，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就南京医科大学2026年-2027年电梯日常维保及维修 的有关事宜协商订立本合同，具体条款如下：第一条日常维护保养的电梯 甲乙双方约定，由乙方为甲方五台校区东苑9号楼小计19台电梯，共计19台电梯的使用、管理提供日常的维护、保养和急修服务。具体电梯明细详见合同附件二《电梯维保报价一览表》。 第二条日常维护保养内容 乙方应当按照《电梯维护保养规则》（TSGT5002-2017）完成维保期内的每台电梯的半月、月、季度、半年、年保养项目，并做好维护保养记录。确保维保期内的每一台电梯在每一天里都能安全正常运行。 具体维保内容详见附件四《维保项目及要求》。 第三条日常维护保养标准 实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》（GB/T18775）、《电梯制造与安装安全规范》（GB7588）、《电梯监督检验和定期检验规则》（TSG7001-2009）和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》（GB16899）的相关规定。 合同款 1、合同总价：元/年（大写：）。此合同总价为合同范围内的台电梯的日常维保费用，包含电梯年检费、砝码费、电梯保险费、限速器检测费、维保费、人工费、润滑油、耗材费和零部件费、管理成本、安全防护、税金、市场风险等所有一切可能发生的费用，其中不包括人为损坏、漏水、自然灾害等造成的损失。 2、在日常维保中，因人为损坏、漏水、自然灾害等造成损失需更换单品单价在500元以上的电梯日常维修所需维修材料的费用，由甲方按照合同附件三《有偿维保材料报价清单》中的单价据实支付，且甲方不需另付其他任何费用；乙方在更换此设备材料前需提前向甲方申请并经甲方同意。 第五条托管期限：1、托管期为贰 年；2、托管时间从 年 月 日起至 年 月 日止。 第六条本合同期限：本合同有效期从 年 月 日起至 年 月 日止。 托管期内服务协议逐年签订，甲方将对乙方进行年度考核（一年一次），考核合格后续约一年，考核不通过，服务协议终止，甲方重新招标。托管期满，合同自动终止。 结算方式 （一）合同价款付款 甲方于5月份支付合同款的50%；11月份支付合同款的40%；考核合格后支付考核金即合同款的10%。 （二）另外付费的维修材料配件费付款 单品单价在500元以上的日常维修所需维修材料（含人工费等）的费用，按合同附件有偿配件清单中的单价据实支付；乙方更换设备材料须提前向甲方申请并经甲方同意；该费用凭双方认可的材料及相应发票按月进行结算，如遇寒暑假和法定节假日顺延。 （三）每次付款前，乙方须提交与维保相关的检修保养工作报告、维修记录表等所有能证实乙方确已依约向甲方提供服务的书面证明，以及相应金额的合法发票。 （四）支付方式：□支票■汇到乙方指定帐号。 （五）收款人信息：第八条日常维护保养方式：□清包■半包□大包。 半包维保中更换零部件单件在500 元及以内的，由乙方免费提供。 第九条乙方24小时急修服务热线电话：。 第十条驻场：甲方重要活动需乙方提供专人驻场作业服务，驻场费用应当已经包含在日常维保费中。（驻场作业人员职责：电梯出现问题，立即到场排除故障。） 第十一条甲方权利、义务 （一）权利 1、有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务，发出故障通知或提出建议。 2、有权要求乙方保障电梯的正常运行。乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的，甲方有权提出整改意见，并有权拒绝在维护保养记录上签字。 3、甲方每年对乙方在合同范围的服务态度、工作质量、进度、方法、安全、记录等进行检查和考核。 4、对于乙方维修不及时或未尽义务的情况，甲方有权根据实际情况给予扣款或追究乙方相应责任。对于乙方无力修复的故障，甲方有权选择第三方维修，由此发生的合理费用由乙方承担。 5、责任追究与惩罚措施：①、维修、维保质量不达标、逾期修复的，不服从学校管理人员要求的，甲方有权扣除合同考核金（合同价的10%），同时，约谈维保单位项目负责人，情节严重的处以1000-5000元罚金，要求维保单位限期整改；②、维修、维保质量不达标，经约谈后仍拒不整改的，或者发生事故的（如：发生火情、发生安全事故的，不服从学校管理人员要求等），约谈维保单位法人，情节严重的处以1查看完整信息元罚金，要求维保单位限期整改；③、维修、维保质量不达标，经约谈后仍拒不整改的，或者发生重大事故的（如：发生重大火情、重大安全事故的，造成重大舆情等），立即终止合作，没收考核金。 6、乙方聘用为甲方服务的维修人员，其劳动用工关系由乙方负责，与甲方无关。乙方对其聘请的工作人员开展工作而导致的各项人身财产事故负责，甲方不负任何责任。在工作过程中，乙方若出现人身伤亡事故、责任事故，相关的赔偿责任和法律责任完全由乙方承担，并视为乙方违约，甲方可单方面终止合同。 （二）义务 1、对每台电梯建立完整的安全技术档案，并供乙方查询。签订合同前应当向乙方提供如下资料或复印件：（1）产品合格证；（2）使用维护说明书；（3）电气原理图；（4）电气敷设图；（5）安装说明书；（6）电梯整机、安全部件和主要部件型式试验报告结论副本或结论；（7）电梯运行记录；（8）故障及事故记录；（9）改造、重大维修原始记录；（10）电梯施工自检记录；（11）上年度的检验报告；2、建立电梯安全运行管理制度，保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、电话通讯、监控摄像和报警装置等系统安全可靠；并保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象，通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充分。 3、配备电梯安全管理人员负责电梯的日常安全管理：（1）负责电梯钥匙的使用管理；（2）负责对乙方的维护保养记录、修理记录签字确认；（3）负责对乙方提交的电梯安全隐患提示单签字确认。 （4）如果更换电梯安全管理人员，需及时通知乙方。 4、制定电梯事故应急防范措施和救援预案并定期演练。 5、在电梯使用过程中发现故障或异常情况应当立即停止使用，并及时通知乙方。 6、除乙方无法解决的情况外，未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事与电梯维护保养有关的工作。 7、为乙方提供维护保养所需的工作环境。 8、在电梯安全检验合格有效期届满前1个月，向电梯检验检测机构提出定期检验申请。 第十二条乙方权利、义务 （一）权利 1、有权要求甲方提供维护保养所需的工作环境及相关资料。 2、有权拒绝甲方提出的影响电梯安全运行的要求。 （二）义务 1、具备特种设备安全监督管理部门核发的相应许可。对所维护保养电梯的安全运行负责，保障设备整机及零部件完整无损。 2、按照国家规定，乙方派出维保专业人员对合同范围内的设备提供至少15天1次的例行保养工作，并每月向甲方书面报告所维护保养电梯的运行情况、零部件使用情况、易损件的更换情况及电梯更换修理需求。乙方发现有可能损害或者影响电梯运行安全或质量的因素时，立即向甲方报告并商议整改方案。 3、乙方在5分钟内响应甲方电话，接到故障通知后，应当立即赶赴现场进行处理；急修服务时间：60分钟内（电梯困人时，在30分钟内）抵达现场，对于电梯困人事故，要求在抵达现场后10分钟内把乘客从轿厢中救出；一般故障50分钟内排除，48小时内恢复设备正常运行。如电梯特殊配件损坏（例如：主机）须一周内解决。 4、现场作业人员不得少于两人，且取得相应的《特种设备作业人员证》。乙方对现场作业人员进行安全教育和管理，作业中负责落实现场安全防护措施，保证作业安全。现场作业人员在维修维保中的人身安全由乙方负责，甲方不承担任何连带责任。 5、本合同执行过程中，乙方须每次维保后填写设备维修工单，更换掉的旧材料或零部件须交至甲方，且更换或维修时所使用新的材料或零部件，在功能和品牌、质量上，均不得低于现有设备。其中，更换所有零部件，须提前由甲方维修与能源科签字确认。 6、文明施工：现场作业人员要言行有礼、统一着装、佩带胸卡；自觉遵守当地法律法规以及甲方的规章制度，服从甲方统一管理，严禁在非施工区随意走动。施工现场各种材料应堆放整齐，施工垃圾须定点堆放，并及时清运；严禁在施工现场以外堆放材料、垃圾。施工现场布局及工序安排应考虑噪声、照明控制，严格按照学校有关规定执行，避免干扰学校正常的教学、办公工作秩序。 7、配合电梯检验检测机构对电梯的定期检验，并参与电梯安全管理活动。 8、妥善保管电梯图纸及相关资料，并在合同终止后交给甲方。 9、不得以任何形式分包、转包。 第十三条违约责任 （一）一方当事人未按约定履行义务给对方造成直接损失的，应当承担赔偿责任。 （二）合同期内，甲乙双方任何一方无故终止合同的，违约方应依法支付合同款的20%作为违约金；如造成对方经济损失的，应给予经济赔偿。 （三）甲方无正当理由未按照约定期限支付费用的，每延误一日向乙方支付当半年应付金额0.5%的违约金。 （四）乙方无正当理由未按约定时间进行维修响应或维修完成的，每出现一次，乙方承担当半年应付金额1%的违约金，同时甲方有权寻求其他途径解决问题，所产生的费用按实际发生金额（以票据为准）在乙方维保费用扣减。若半年内出现三次及以上，甲方有权终止合同。 （五）经政府检验部门事故认定，因电梯使用、管理等甲方原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由甲方自行承担全部责任；因维护保养等乙方原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由乙方承担全部责任。 （六）因维护保养等乙方原因导致电梯检验检测不合格的，乙方还应当承担电梯复检费用。 （七）乙方在日常维保过程中，若发现影响设备运行状态的隐患，须及时予以维护整改。如在甲方检查过程中发现影响设备运行状态的隐患，乙方需承担相应的违约责任，违约金为年度合同金额的3%/次，如乙方仍拒不及时整改，违约金为年度合同的5%/次。乙方一个付费期内连续三次出现类似情况，甲方有权单方面提前终止合同。 （八）因乙方人员工作不认真，不专业，不了解现场情况等原因，做出错误判断而造成的一切后果由乙方承担。因不可抗力或国家法律、法规或其他相关政府文件变更造成违约的，违约方不承担责任。 （九）乙方在工作中如对学校形象产生严重影响，甲方可随时单方面终止合同。在每年的考核中，乙方达到考核不合格，甲方有权终止合同。 第十四条合同的解除 （一）甲乙双方协商一致，可以解除合同。 （二）任何一方严重违约导致合同无法继续履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得单方解除合同。 第十五条争议解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或向有关部门申请调解，协商、调解不成的，双方均可依法向甲方所在地人民法院起诉；第十六条其他约定 （一）重大维修、改造或甲方要求乙方提供本合同约定以外的增值服务的，双方均应当以书面形式另行约定。有偿维修更换材料，按合同附件三报价执行，不另收维修费和人工费等其他一切费用。 （二）维护保养记录是记载电梯运行、维护、保养的依据。乙方对每台电梯均建立独立的维护保养记录，且维护保养记录一式两份，甲乙双方各保存一份，保存时间为4年。普通维修、重大维修、改造协议与急修记录均应当与维护保养记录一并保存。 （三）乙方协助甲方办理有关电梯年检手续，费用乙方承担，已包含在本合同内。由乙方单位协助甲方负责的一年一次电梯年检，如存在不合格项目属于正常磨损需予以整改时，其费用材料由甲方承担，人工费用由乙方承担。如是因乙方保养不良所致者，由乙方免费整改。 （四）本合同所制定的内容如与学校整体规划调整冲突时，双方都必须服从学校的整体规划要求。 （五）本合同终止或中止时，乙方应将相关工作授权、钥匙及其他属于甲方物资完好交付甲方，不得自行做任何保留或破坏。乙方配置的物品，在协议终止后七日内自行处理，否则，作为乙方自动放弃所有权，甲方有权作任何处理，并不承担任何责任。 （六）本合同的变更书、补充协议、承诺书、洽谈记录、会议纪要、资料、图表、附件等，以及本项目的招标、投标文件，也是本委托合同的组成部分，与本合同具有同等效力。 第十七条附则 1、关于本项目的招标文件、投标文件和本合同附件均作为合同有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。 2、本合同自甲乙双方签字盖章后生效，合同一式柒 份，甲方执伍 份，乙方执贰 份，具有同等法律效力。 甲方（盖章）：南京医科大学乙方（盖章）：地址：江宁区龙眠大道101号地址：电话：查看完整信息电话：代表签字：代表签字：开户银行：南京市工商银行汉中门支行开户银行：行号：查看完整信息行号：帐号：430查看完整信息622帐号：日期：日期：合同附件一：服务承诺书 合同附件二：电梯维保报价一览表 合同附件三：有偿维保材料报价清单 合同附件四：维保项目及要求 第三章、技术标准、维保项目要求及具体招标内容 一、服务标准 1、《电梯维护保养规则》（TSGT5002-2017） 2、《电梯维修规范》（GB/T18775） 3、《电梯制造与安装安全规范》（GB7588） 4、《电梯监督检验和定期检验规则》（TSG7001-2009） 5、《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》（GB16899） 6、电梯安装使用维护说明书 7、维保合同 以上规章、标准不论有无年代号，除有特别说明外，均以最新有效版本为准。 维保项目及要求 1.保养内容周期 1.1每天保养内容 注意电梯通道应无阻碍、无杂物，不妨碍人员进出，电梯楼层显示是否亮，轿厢内是否干净，内部部件是否有损坏。 1.2每半月保养内容 1.2.1机房设备、环境、门窗、照明等 机房曳引机、限速器清洁卫生，无积油，控制柜内清洁、干燥，门窗完好，防雨、防盗；通风应保持有效，通风及恒温设备（如设有时）应保持运行正常；机房内温度保持在5～40℃之间；机房永久性照明装置应保持有效，地面上的照度不应小于200lx；电源插座及控制机房照明的开关应有效。机房内应设置相应的消防器具。 1.2.2制动器 检查电磁抱闸弹簧、电磁抱闸铁芯；检查制动闸瓦磨损情况，磨损严重的应予以更换；检查制动器的轴、运动杆件是否灵活、工作正常，无异常磨损，必要时加以润滑；检查制动器是否在持续通电下保持松开状态。保证制动器工作灵活可靠。 1.2.3限速器 清洁限速器，添加限速器轴承的润滑油(按制造厂要求添加)（限速器整定、检测两项由国家定点专检机构执行，每两年一次），使限速系统工作正常；限速器轮及张紧轮的绳槽及夹绳钳口（如设有时）应清洁且无异常磨损，使限速器保持可靠动作状态。 1.2.4松闸扳手(盘) 检查机房内是否配备有可拆卸的盘车手轮以及用于松开制动器的手柄（盒），并放置在机房容易接近的地方；其周围的墙上是否张贴有适当的识别标记、使用说明和警示标志。 1.2.5地坎,层门滑块 清洁滑槽，对层门滑块进行检查并对磨损严重和老化的滑块进行更换。 1.2.6三角钥匙开关 检查三角钥匙的锁芯是否灵活，确保在检修时能用三角钥匙打开每扇层门。 1.2.7轿顶 轿顶无垃圾、无油垢、无积尘。 1.2.8轿顶各急停、检修等开关 安全窗闭合平整、开关接触可靠；各安全开关动作时，停止运行；照明灯和开关完好；检修箱的开关及按钮功能完好。 1.2.9轿顶低压照明灯及开关，220伏插座 确保轿顶低压照明灯、开关、220∨插座正常，外观无损。 1.2.10油杯,油量 油杯及附件完好无损；清洁油杯外表，确保油量充足，油号正确。 1.2.11限速器钢丝绳 钢丝绳无断股、松股现象，固定有效。悬挂装置绳头、弹簧、销子完好。 1.2.12门的安全装置(安全触板,光幕,光电等) 位置、动作灵敏可靠，安全触板整体清洁，动作及释放时无异响，磨檫。光电保护器的发射头、接收头或反光罩均无灰尘，动作时能听到清晰的“滴答”声。 1.2.13轿内操纵箱,轿内电话,安全开关 指示正确，功能完好，按钮无破损，灯亮，到站消号，对讲机或电话能同机房或监控室联络上，声音清晰，音量适中；警铃有效；各安全开关动作时，停止运行；操纵箱的开关及按钮功能完好。 1.2.14轿内照明,风扇,停电灯 轿内照明灯都亮，如有灯罩应当完好，无积尘；风扇运转正常，无异响，无积尘；紧急照明灯正常。 1.2.15井道照明 井道内照明应充足，灯具无破损、积尘。 1.2.16层门联锁装置 保证门打开和关闭时，门机械和电气联锁安全可靠。啮合深度符合要求。 1.2.17底坑 底坑无潮湿感、无渗水,积水，无杂物、无明显积尘。 1.2.18电梯运行 运行平稳。电梯额定速度，加、减速符合要求。对重、轿箱、补偿链、缓速装置等部件运行状态平稳，无异响、异常震动。 1.2.19电梯平层 电梯的平层精度符合技术规范要求。 1.2.20应急停层装置 对功能进行测试，确保装置工作正常。 1.3每月保养内容 1.3.1控制屏 用电压表测量各档电压是否正常；检查控制柜内各电器元件，接触器或继电器触点的表面有无凹痕及严重燃弧的痕迹。检查与厅外召唤、轿厢层显和指令按钮相连各接线的安全可靠性，各连线应绝缘良好、无内部短路、导体无损伤，确保接触良好。 1.3.2编码器 通过观察正常运行时有无异常声响，判断机械磨损情况及编码器有无损伤可能。清洁编码器积尘，油污，检查接线是否牢固；1.3.3外厅召唤,层显,门板 层楼指示正确，无损坏，声视信号正常。 1.3.4厅,轿门 对厅轿门的垂直度、门缝、门足间隙进行调整，符合技术规范要求。 1.3.5门刀与厅门轮 对啮合不良的厅门轮进行调整。 1.3.6轿顶钢丝绳头组合 检查钢丝绳有否断、坏股及断丝现象，如有应及时处置；钢丝绳之间的张力应一致；绳头组合的紧固螺母、弹簧、开口销无缺损；绳头板牢固；绳头二次保护有效：1.3.7秤重装置,以及停电灯电源 称重装置灵活有效；停电灯电源输入输出电压正常，断电后能正常工作。 1.3.8轿顶轮 运动时应无异常噪声；轮绳槽无异常磨损；安装牢固，档绳、防跳装置完整；运动部件的防护罩安装牢固，与运动部件无摩擦；转动平稳无杂声，油量充足，用含油轴承者可在轴承边间隙中注机油。 1.3.9导靴,靴衬 滑动导靴间隙及靴衬的磨损正常；滚轮导靴的滚轮相对位置及磨损情况正常，轴承注油；运动时无异常噪声。 1.3.10轿厢内各种安装螺钉螺栓 轿厢内各种安装螺钉螺栓齐全，无松动。 1.3.11各层门导轨,滑轮 对整个层门开门装置进行清洁润滑，保证部件工作正常。 1.3.12层门钢丝绳 确保钢丝绳清洁、无卡阻，张力在规定的范围内。 1.3.13强迫关门装置 打开厅门后，在没有外力的情况下，保证强迫关门装置能将厅门完全关闭。 1.3.14上坎架及门板 保证厅门上坎架和门板背面无灰尘。 1.3.15对重装置,上下对重导靴 确保对重装置固定可靠，导靴磨损正常，绳头和开口销正常，上下运行安全可靠，有反绳轮时要对轴承加油，检查钢丝绳和轮子的磨损情况。 1.3.16井道内的各种安装螺钉螺栓 确保井道内各种安装螺栓紧固牢靠，1.3.17轿箱、对重的悬挂装置，曳引钢丝绳 对绳头组合、螺栓和开口销进行检查，确保安全可靠。调整曳引钢丝绳张力，使其张力均匀。 1.3.18平层感应器与感应板 确保隔磁板与感应器之间间隙均匀。动作可靠。固定牢固。 1.3.19上,下终端开关 确保开关动作灵活，功能可靠，尺寸符合技术规范要求 1.3.20各电气开关 固定良好，外观无破损，触点无锈蚀，动作灵活、可靠，接线良好。 1.3.21缓冲距 缓冲距离符合要求（弹簧200-350mm，液压150-400mm）。 1.3.22轿厢导靴,靴衬 无油垢、各间隙符合要求。 1.3.23缓冲器,补偿装置，限速器涨紧装置,安全钳等 各装置无明显积尘，固定（悬挂）良好；液压缓冲器柱塞露出部分保持清洁、有防锈油，补偿链、绳无断裂、扭曲现象，运行中无撞响声、不得接触地面（大于100mm）；限速器涨紧装置运转灵活、安全开关动作可靠；安全钳两边间隙均匀符合要求，动作灵活一致，复位可靠。电气开关动作正常。 1.3.24随行电缆 固定良好、无破埙、无擦挂，运行中无扭曲、打结。 1.4每季保养内容 1.4.1曳引机、电动机 曳引机减速箱运行状态、电动机的油位、温升正常；运行时无异响、振动和漏油；一般按相应技术规范及时添加或更换曳引机减速箱的润滑油，（应按制造厂家对油的种类及换油期的要求执行）；电机绝缘正常、接线紧固，符合电动机使用说明书的规定。 1.4.2曳引轮,导向轮,转轴 检查轴承运行状态，应无异常磨损，润滑良好，工作正常。添加或更换曳引轮轴承、导向轮轴承的润滑油，确保各轴承润滑良好（应按制造厂对油的种类及换油期的要求执行）。 1.4.3相序继电器 检查功能正确与否，接线是否牢固。 1.4.4机房检修装置 检查机房检修盒信号指令是否正确、有效。 1.4.5曳引轮绳槽 轮槽应无异常磨损，轮子运转时应无异常声音和明显跳动。 1.4.6开关门的运行 电梯开关门时，应无明显撞击声及其它异响。 1.4.7轿顶各螺栓 紧固轿顶各螺栓，保证螺母、弹簧、开口销等无缺损。 1.4.8门机装置 传动带（链）的张紧应适度，保证门正常开关；限位开关位置正确，开关完好，开关门时应无明显撞击声，门机上连线无檫桂、破损现象；对门机各活络关节润滑；无垃圾、无油垢、无积尘。 1.4.9中间接线盒内接线端子 紧固井道内所有接线盒内的接线端子，接地牢靠，电线表面无破损。 1.4.10井道光电感应装置,磁开关 井道光电感应装置，磁开关所有螺栓紧固可靠，动作、位置正常，符合要求。 1.4.11消防功能 消防应急功能正常，消防梯的消防员功能正常。 1.5每半年保养内容 1.5.1各回路端子及电源端子 检查并紧固机房主电源、辅助电源、控制柜中各接线端子；检查主电源及控制电源的熔断器或自动保护开关，确保接触良好。 1.5.2曳引机各安装螺栓 检查是否牢固可靠，有无松动、锈蚀现象。 1.5.3曳引机盘车功能 用手动紧急操作装置将轿厢移动到一个层站时，曳引机盘车状态稳定、正常。 1.5.4各厅门轴承 对厅门上个轴承进行清洁或加油。 1.5.5各按钮 清洁按钮盒内的垃圾，对线路进行紧固。 1.5.6井道电缆及轿箱随行电缆 确保所有电缆无扭曲，无刮破，绑扎牢固，无碰擦，悬挂装置固定牢靠。 1.5.7轿厢及对重导轨的底码,压导板螺栓 所有螺栓紧固可靠，压导板位置正确可靠。 1.5.8轿底各安装螺栓 无松动和锈蚀。 1.5.9缓冲器油量、油质及复位开关 油量、油质符合要求，开关固定良好，外观无破损，触点无锈蚀，动作灵活、可靠，接线良好。复位时间符合要求。 1.5.10补偿装置 固定螺杆、螺簧无松动，安全可靠。 1.6每年保养内容 1.6.1层楼数据写入 定期调整电脑数据或功能，保证平层精度。 1.6.2各绝缘电阻 对各层门上各线路进行绝缘测量数据符合技术规范要求。 1.6.3地坎间隙 检查，调整地坎和轿坎，地坎和门刀的间隙保证符合技术规范要求。 1.6.4安全钳装置 确保安全钳装置和导轨间隙符合要求，动作灵活一致，复位可靠。电气开关正常动作。 1.6.5导轨 导轨工作面清洁，润滑，连接、固定牢固，非工作面无积尘。 1.7每二年保养内容 1.7.1限速器动作速度校验 受检电梯的应当每2年(对于使用年限不超过15年的限速器)或者每1年(对于使用年限超过15年的限速器)进行一次限速器动作速度校验，校验结果应当符合要求。 1.7.2称重装置，超载,空载及满载开关 通过载重运行，测试调校各状态下的控制数据是否有效、准确。 2、维护保养项目要求 序号 项目 要求 周期 机房部分 1 机房设备、环境、门窗、照明等 机房曳引机、限速器清洁卫生，无积油，控制柜内清洁、干燥，门窗完好，防雨、防盗；通风应保持有效，通风及恒温设备（如设有时）应保持运行正常；机房内温度保持在5～40℃之间；机房永久性照明装置应保持有效，地面上的照度不应小于200lx；电源插座及控制机房照明的开关应有效。机房内应设置相应的消防器具。通道应无阻碍、无杂物。 半月/次 2 曳引机、电动机 曳引机减速箱运行状态、电动机的油位、温升正常；运行时无异响、振动和漏油；一般按相应技术规范及时添加或更换曳引机减速箱的润滑油，（应按制造厂家对油的种类及换油期的要求执行）；电机绝缘正常、接线紧固，符合电动机使用说明书的规定。 季度/次 3 曳引轮,导向轮,转轴 检查轴承运行状态，应无异常磨损，润滑良好，工作正常。添加或更换曳引轮轴承、导向轮轴承的润滑油，确保各轴承润滑良好（应按制造厂对油的种类及换油期的要求执行）；季度/次 4 制动器 检查电磁抱闸弹簧、电磁抱闸铁芯；检查制动闸瓦磨损情况，磨损严重的应予以更换；检查制动器的轴、运动杆件是否灵活、工作正常，无异常磨损，必要时加以润滑；检查制动器是否在持续通电下保持松开状态。保证制动器工作灵活可靠。 半月/次 5 限速器 清洁限速器，添加限速器轴承的润滑油(按制造厂要求添加)（限速器整定、检测两项由国家定点专检机构执行，每两年一次），使限速系统工作正常；限速器轮及张紧轮的绳槽及夹绳钳口（如设有时）应清洁且无异常磨损，使限速器保持可靠动作状态。 半月/次 6 控制屏 用电压表测量各档电压是否正常；检查控制柜内各电器元件，接触器或继电器触点的表面有无凹痕及严重燃弧的痕迹。检查与厅外召唤、轿厢层显和指令按钮相连各接线的安全可靠性，各连线应绝缘良好、无内部短路、导体无损伤，确保接触良好。 月/次 7 编码器 通过观察正常运行时有无异常声响，判断机械磨损情况及编码器有无损伤可能。清洁编码器积尘，油污，检查接线是否牢固；月/次 8 各回路端子及电源端子 检查并紧固机房主电源、辅助电源、控制柜中各接线端子；检查主电源及控制电源的熔断器或自动保护开关，确保接触良好。 半年/次 9 曳引机各安装螺栓 检查是否牢固可靠，有无松动、锈蚀现象。 半年/次 10 相序继电器 检查功能正确与否，接线是否牢固。 季度/次 11 机房检修装置 检查机房检修盒信号指令是否正确、有效。 季度/次 12 曳引机盘车功能 用手动紧急操作装置将轿厢移动到一个层站时，曳引机盘车状态稳定、正常。 半年/次 13 曳引轮绳槽 轮槽应无异常磨损，轮子运转时应无异常声音和明显跳动。 季度/次 14 层楼数据写入 定期调整电脑数据或功能，保证平层精度 年/次 15 松闸扳手(盘) 检查机房内是否配备有可拆卸的盘车手轮以及用于松开制动器的手柄（盒），并放置在机房容易接近的地方；其周围的墙上是否张贴有适当的识别标记、使用说明和警示标志。 半月/次 16 称重装置，超载,空载及满载开关 通过载重运行，测试调校各状态下的控制数据是否有效、准确。 二年/次 层站部分 1 外厅召唤,层显,门板 层楼指示正确，无损坏，声视信号正常。 月/次 2 地坎,层门滑块 清洁滑槽，对层门滑块进行检查并对磨损严重和老化的滑块进行更换。 半月/次 3 三角钥匙开关 检查三角钥匙的锁芯是否灵活，确保在检修时能用三角钥匙打开每扇层门。 半月/次 4 厅,轿门 对厅轿门的垂直度、门缝、门足间隙进行调整，符合技术规范要求。 月/次 5 开关门的运行 电梯开关门时，应无明显撞击声及其它异响。 季度/次 6 门刀与厅门轮 对啮合不良的厅门轮进行调整。 月/次 7 各厅门轴承 对厅门上个轴承进行清洁或加油。 半年/次 8 各按钮 清洁按钮盒内的垃圾，对线路进行紧固 半年/次 9 各绝缘电阻 对各层门上各线路进行绝缘测量数据符合技术规范要求。 年/次 10 地坎间隙 检查，调整地坎和轿坎，地坎和门刀的间隙保证符合技术规范要求。 年/次 轿厢部分 1 轿顶 轿顶无垃圾、无油垢、无积尘。 半月/次 2 轿顶各急停、检修等开关 安全窗闭合平整、开关接触可靠；各安全开关动作时，停止运行；照明灯和开关完好；检修箱的开关及按钮功能完好。 半月/次 3 轿顶低压照明灯及开关，220伏插座 确保轿顶低压照明灯、开关、220∨插座正常，外观无损。 半月/次 4 轿顶钢丝绳头组合 检查钢丝绳有否断、坏股及断丝现象，如有应及时处置；钢丝绳之间的张力应一致；绳头组合的紧固螺母、弹簧、开口销无缺损；绳头板牢固；绳头二次保护有效：月/次 5 秤重装置,以及停电灯电源 称重装置灵活有效；停电灯电源输入输出电压正常，断电后能正常工作。 月/次 6 轿顶轮 运动时应无异常噪声；轮绳槽无异常磨损；安装牢固，档绳、防跳装置完整；运动部件的防护罩安装牢固，与运动部件无摩擦；转动平稳无杂声，油量充足，用含油轴承者可在轴承边间隙中注机油。 月/次 7 轿顶各螺栓 紧固轿顶各螺栓，保证螺母、弹簧、开口销等无缺损。 季度/次 8 导靴,靴衬 滑动导靴间隙及靴衬的磨损正常；滚轮导靴的滚轮相对位置及磨损情况正常，轴承注油；运动时无异常噪声。 月/次 9 油杯,油量 油杯及附件完好无损；清洁油杯外表，确保油量充足，油号正确。 半月/次 10 限速器钢丝绳 钢丝绳无断股、松股现象，固定有效。悬挂装置绳头、弹簧、销子完好。 半月/次 11 门机装置 传动带（链）的张紧应适度，保证门正常开关；限位开关位置正确，开关完好，开关门时应无明显撞击声，门机上连线无檫桂、破损现象；对门机各活络关节润滑；无垃圾、无油垢、无积尘。 季度/次 12 门的安全装置(安全触板,光幕,光电等) 位置、动作灵敏可靠，安全触板整体清洁，动作及释放时无异响，磨檫。光电保护器的发射头、接收头或反光罩均无灰尘，动作时能听到清晰的“滴答”声。 半月/次 13 轿内操纵箱,轿内电话,安全开关 指示正确，功能完好，按钮无破损，灯亮，到站消号，对讲机或电话能同机房或监控室联络上，声音清晰，音量适中；警铃有效；各安全开关动作时，停止运行；操纵箱的开关及按钮功能完好。 半月/次 14 轿厢内各种安装螺钉螺栓 轿厢内各种安装螺钉螺栓齐全，无松动。 月/次 15 轿内照明,风扇,停电灯 轿内照明灯都亮，如有灯罩应当完好，无积尘；风扇运转正常，无异响，无积尘；紧急照明灯正常。 半月/次 井道部分 1 井道照明 井道内照明应充足，灯具无破损、积尘。 半月/次 2 各层门导轨,滑轮 对整个层门开门装置进行清洁润滑，保证部件工作正常 月/次 3 层门钢丝绳 确保钢丝绳清洁、无卡阻，张力在规定的范围内。 月/次 4 强迫关门装置 打开厅门后，在没有外力的情况下，保证强迫关门装置能将厅门完全关闭。 月/次 5 层门联锁装置 保证门打开和关闭时，门机械和电气联锁安全可靠。啮合深度符合要求。 半月/次 6 上坎架及门板 保证厅门上坎架和门板背面无灰尘。 月/次 7 对重装置,上下对重导靴 确保对重装置固定可靠，导靴磨损正常，绳头和开口销正常，上下运行安全可靠，有反绳轮时要对轴承加油，检查钢丝绳和轮子的磨损情况。 月/次 8 井道内的各种安装螺钉螺栓 确保井道内各种安装螺栓紧固牢靠，月/次 9 轿箱、对重的悬挂装置，曳引钢丝绳 对绳头组合、螺栓和开口销进行检查，确保安全可靠。调整曳引钢丝绳张力，使其张力均匀。 月/次 10 平层感应器与感应板 确保隔磁板与感应器之间间隙均匀。动作可靠。固定牢固。 月/次 11 上,下终端开关 确保开关动作灵活，功能可靠，尺寸符合技术规范要求 月/次 12 井道电缆及轿箱随行电缆 确保所有电缆无扭曲，无刮破，绑扎牢固，无碰擦，悬挂装置固定牢靠。 半年/次 13 中间接线盒内接线端子 紧固井道内所有接线盒内的接线端子，接地牢靠，电线表面无破损。 季度/次 14 轿厢及对重导轨的底码,压导板螺栓 所有螺栓紧固可靠，压导板位置正确可靠。 半年/次 15 井道光电感应装置,磁开关 井道光电感应装置，磁开关所有螺栓紧固可靠，动作、位置正常，符合要求。 季度/次 16 极限及限位开关 确保开关动作灵活，位置正常，功能可靠，尺寸符合要求 半年/次 17 安全钳装置 确保安全钳装置和导轨间隙符合要求，动作灵活一致，复位可靠。电气开关正常动作。 年/次 18 导轨 导轨工作面清洁，润滑，连接、固定牢固，非工作面无积尘。 年/次 底坑部分 1 底坑 底坑无潮湿感、无渗水,积水，无杂物、无明显积尘。 半月/次 2 各电气开关 固定良好，外观无破损，触点无锈蚀，动作灵活、可靠，接线良好。 月/次 3 缓冲距 缓冲距离符合要求（弹簧200-350mm，液压150-400mm）。 月/次 4 轿底各安装螺栓 无松动和锈蚀。 半年/次 5 轿厢导靴,靴衬 无油垢、各间隙符合要求。 月/次 6 缓冲器,补偿装置，限速器涨紧装置,安全钳等 各装置无明显积尘，固定（悬挂）良好；液压缓冲器柱塞露出部分保持清洁、有防锈油，补偿链、绳无断裂、扭曲现象，运行中无撞响声、不得接触地面（大于100mm）；限速器涨紧装置运转灵活、安全开关动作可靠；安全钳两边间隙均匀符合要求，动作灵活一致，复位可靠。电气开关动作正常。 月/次 7 随行电缆 固定良好、无破埙、无擦挂，运行中无扭曲、打结。 月/次 8 缓冲器油量、油质及复位开关 油量、油质符合要求，开关固定良好，外观无破损，触点无锈蚀，动作灵活、可靠，接线良好。复位时间符合要求。 半年/次 9 补偿装置 固定螺杆、螺簧无松动，安全可靠。 半年/次 运行状况 1 电梯运行 运行平稳。电梯额定速度，加、减速符合要求。对重、轿箱、补偿链、缓速装置等部件运行状态平稳，无异响、异常震动。 半月/次 2 电梯平层 电梯的平层精度符合技术规范要求。 半月/次 功能检查 1 应急停层装置 对功能进行测试，确保装置工作正常 半月/次 2 消防功能 消防应急功能正常，消防梯的消防员功能正常。 季度/次 安全标识检查 1 机房范围所有安全标识 确保机房内各种安全标识齐全，张贴牢靠，字迹清晰。 2 配电箱标识 确保配电箱内、外各种标识张贴牢靠，字迹清晰。 3 控制柜标识 确保控制柜内、外各种标识张贴牢靠，字迹清晰。 4 曳引钢丝绳上平层标识 确保曳引绳上平层标识，清晰可见。 5 三角钥匙上安全警告牌 确保使用的三角钥匙配有安全警告牌。 6 井道内安全标识 确保井道内安全标识清晰可见，符合规范要求。 服务要求 1、投标人必须配合电梯检验检测机构对电梯进行定期检验和检测，参与各项电梯安全管理活动，确保维保期内的每一台电梯在每一天里都能安全正常运行；投标人对所维护保养、维修电梯的安全运行负责，保障设备整机及零部件完整无损。由于投标人原因造成检验、检测延误而影响正常使用的，所有损失由投标人承担。 3、现场作业人员不得少于两人，且应当取得相应的《特种设备作业人员证》，投标人负责对现场作业人员进行安全教育和管理，作业中负责落实现场安全防护措施，保证作业安全。现场作业人员在维修维保中的人身安全由投标人负责，招标人不承担任何连带责任。学校有重大活动时投标人安排人员现场“保梯”。 4、投标人在5分钟内响应招标人电话，接到故障通知后，应当立即赶赴现场进行处理；急修服务时间：60分钟内（电梯困人时，在30分钟内）抵达现场，对于电梯困人事故，要求在抵达现场后10分钟内把乘客从轿厢中救出；一般故障50分钟内排除，48小时内恢复设备正常运行。如电梯特殊配件损坏（例如：主机）须一周内解决。 5、在日常维修和维保中，更换的零部件、材料在功能、品牌、质量上不得低于现用水平，更换的配件，质保期1 年。 6、建立回访制度（包括工作人员服务态度、维保维修质量、是否按照规定实施维护保养等），向招标人提出合理化建议并每月向招标人书面报告所维护保养、维修电梯的运行情况、零部件使用情况、易损件的更换情况及电梯更换修理需求。 7、投标人中标后，在服务过程中不得以任何形式分包、转包。 具体招标内容：五台校区东苑9号楼共计19台电梯清单 序号 品牌 档案号 层站 门数 载重 速度 制造 日期 1 日立 SDT021570 23/23 1350 1.5 2022年11月14日 2 日立 SDT021571 23/23 1350 1.5 2022年11月14日 3 日立 SDT021572 8/8 1350 1.0 2022年11月14日 4 日立 SDT021573 8/8 1350 1.0 2022年11月14日 5 日立 SDT022310 10/10 1600 1.0 2023年5月22日 6 日立 SDT022311 3/3 1600 1.0 2023年5月22日 7 日立 SDT022308 8/8 1050 1.0 2023年5月8日 8 日立 SDT022309 4/4 1000 1.0 2023年5月22日 9 日立 SDT022306 8/7 2000 1.0 2023年5月22日 10 日立 SDT022303 6/4 1350 1.0 2023年3月17日 11 日立 SDT022307 6/5 2000 1.0 2023年5月22日 12 日立 SDT022301 23/23 1350 1.5 2023年3月17日 13 日立 SDT022302 23/23 1350 1.5 2023年3月17日 14 日立 SDT022304 6/4 1350 1.0 2023年3月17日 15 日立 SDT022305 5/5 1350 1.0 2023年3月17日 16 日立 SDT022298 1/1 0.5 2023年4月20日 17 日立 SDT022282 1/1 0.5 2023年4月20日 18 日立 SDT022299 1/1 0.5 2023年4月20日 19 日立 SDT022300 1/1 0.5 2023年4月20日 第四章投标文件格式 注：请投标人按照以下文件的要求格式、内容，顺序制作投标文件，并请编制目录及页码，否则可能将影响对投标文件的评价。 投标文件 【正/副本】 项目编号：项目名称：投标单位（全称）：授权代表：联系电话：日期：评分索引表 评分项目 在投标文件中的页码位置 （说明：此表按照招标文件中评分细则逐项填写） 二、投标文件目录 请投标单位编制目录及页码，否则可能将影响对投标文件的评价。 三、投标函 南京医科大学：贵校 招标文件（包括更正公告，如果有的话）收悉，我们经详细审阅和研究，现决定参加投标。并作以下说明：我方愿意按照招标文件的一切要求，提供本项目的所有内容，我方的投标报价包括完成该标的物的全部内容的一切费用。 2、无论投标的过程及结果如何，编制投标文件与递交文件在内的与参加投标有关的一切费用均由我方承担。 3、我方同意招标文件中的规定，本投标书的有效期限为开标后90天，如果我方在开标后规定的投标有效期内撤回投标，我方的投标保证金可被贵方没收。 4、我方承诺该项投标在开标后的全过程中保持有效，不作任何更改和变动。我方同意中标后若不履行投标文件的内容要求和各项承诺及义务的即被视为违约，我方的中标资格将被取消。 5、若我方中标，我方将严格履行招标文件中规定的每一项要求，严格履行合同的责任和义务，保证按期、按质履行合同，完成合同内容所规定的全部工作。 6、我方同意若无法按约定条款履行合同等行为，贵方有权按照程序取消我方的中标资格。 7、若我方中标，将派出_______（项目经理姓名）作为本项目的项目经理。 8、我方接受招标文件中的工程款支付条件。 9、我方金额为人民币_______元的投标保证金已通过汇款的方式递交。 10、我方在投标之前已经已充分查阅招标文件的所有内容，完全理解并接受招标文件的各项规定和要求，对招标文件的合理性、合法性不再有异议。 投标人名称：（公章） 法定代表人：（签章） 地址：邮编：电话：传真：授权代表：日期：四、开标一览表 项目名称 南京医科大学2026-2027年度五台校区东苑9号楼电梯日常维保及维修 项目编号 NJMUZB30220250399 托管期 托管期限：2026年-2027年 托管期内服务协议逐年签订，招标人将对中标单位进行年度考核，考核合格后续约一年，考核不通过，服务协议终止。 项目负责人 日常维保 报价总计 人民币（大写）：元/年，￥ 元整/年 有偿维保材料清单总单价 人民币（大写）：元，￥ 元整 投标单位公章：法定代表人（授权代表）：（签字或签章） 日期：注:1）投标报价应包括招标文件所规定的招标范围的全部内容 2）开标一览表格式不得自行改动。 3）投标文件中的信息与开标一览表有不一致的，以开标一览表为准。 五、投标报价明细表 电梯报价一览表 序号 品牌 档案号 层站 门数 载重 速度 制造 日期 单价 （元/年） 总价 （元/年） 1 日立 SDT021570 23/23 1350 1.5 2022年11月14日 2 日立 SDT021571 23/23 1350 1.5 2022年11月14日 3 日立 SDT021572 8/8 1350 1.0 2022年11月14日 4 日立 SDT021573 8/8 1350 1.0 2022年11月14日 5 日立 SDT022310 10/10 1600 1.0 2023年5月22日 6 日立 SDT022311 3/3 1600 1.0 2023年5月22日 7 日立 SDT022308 8/8 1050 1.0 2023年5月8日 8 日立 SDT022309 4/4 1000 1.0 2023年5月22日 9 日立 SDT022306 8/7 2000 1.0 2023年5月22日 10 日立 SDT022303 6/4 1350 1.0 2023年3月17日 11 日立 SDT022307 6/5 2000 1.0 2023年5月22日 12 日立 SDT022301 23/23 1350 1.5 2023年3月17日 13 日立 SDT022302 23/23 1350 1.5 2023年3月17日 14 日立 SDT022304 6/4 1350 1.0 2023年3月17日 15 日立 SDT022305 5/5 1350 1.0 2023年3月17日 16 日立 SDT022298 1/1 0.5 2023年4月20日 17 日立 SDT022282 1/1 0.5 2023年4月20日 18 日立 SDT022299 1/1 0.5 2023年4月20日 19 日立 SDT022300 1/1 0.5 2023年4月20日 总计 六、有偿维保材料报价清单 序号 配件名称 品牌 数量 单位 单价（元） 备注 1 扶手带出入口开关上左 个 2 开关电源 个 3 松下对射光电传感器 个 4 开关电源 个 5 薄型轿顶子机 个 6 涡流式传感器 个 7 扶手带测速装置左 个 8 机房主机(贯标) 个 9 对重块 个 10 CIP-28薄型轿内竖式点阵数显 个 11 VIB-668W召唤箱总装中间层 个 12 接触器 个 13 DSR-BD2板 个 14 直流电抗器 个 15 光电位置检测器组装 个 16 接口板 个 17 手持检修盒 个 18 手持检修盒 个 19 底坑检修箱 个 20 BJIO接口板装配(HE15) 个 21 TX操作开关装配 个 22 层门踏板装配 个 23 VIB-668召唤箱总装最底层 个 24 前轴装配 个 25 手持检修盒 个 26 直流电抗器 个 27 梯级缺失安全装置下 个 28 滚轮 个 29 对重块 个 30 门灯横梁组装 个 31 5.3寸单色液晶显示器 个 32 维修开关盒 个 33 CWTS接线板 个 34 直流电抗器 个 35 梯级缺失安全装置上 个 36 S型门套 个 37 VIB-668W召唤箱总装最底层 个 38 地坎 个 39 VIB-668召唤箱总装中间层 个 40 ELS-CETB电子板 个 41 S型门套 个 42 接触器 个 43 停电灯/对讲机电源 个 44 VIB-668召唤箱总装泊梯层 个 45 张紧装置框架组件 个 46 门灯横梁装配 个 47 厅外数显电子板 个 48 VIB-668W召唤箱总装泊梯层 个 49 语音播报板装配 个 50 层门踏板装配 个 51 轿门导轨架 个 52 S型门套 个 53 滤波器 个 54 维修开关盒 个 55 轿门导轨架 个 56 系合轿门门限制装配 个 57 系合轿门门限制装配 个 58 层门踏板装配 个 59 停电灯/对讲机电源 个 60 梯级下陷安全开关安装 个 61 轿门导轨架 个 62 机房电源箱 个 63 补偿缆导向装置 个 64 门灯横梁组装 个 65 绳头楔套装配 个 66 IP-B操作盒 个 67 张紧装置框架组件 个 68 电源板 个 69 扶手带链 个 70 S型门套 个 71 智能纯光幕 个 72 铝梯级装配 个 73 导靴装配 个 74 层门导轨架组件 个 75 SCLB3板 个 76 层门导轨架组件 个 77 IP-B操作盒 个 78 层门总装 个 79 电子安全通讯板 个 80 底层门总装 个 81 GOP-673操纵箱总装 个 82 门灯横梁组装 个 83 智能纯光幕 个 84 包塑补偿链（每米） 米 85 门灯横梁组装 个 86 层门导轨架组件 个 87 张紧装置框架组件 个 88 层门导轨架组件 个 89 扶手装配 个 90 DSC-3D总装图 个 91 张紧装置框架组件 个 92 电梯智能一体化电源 个 93 电梯智能一体化电源 个 94 紧急松闸电源 个 95 紧急松闸电源 个 96 限速器钢丝绳 个 97 中间玻璃面板 个 98 紧急松闸电源 个 99 中间玻璃面板 个 100 轿门总装 个 101 层门总装 个 102 端部玻璃 个 103 GOP-610残疾人操纵箱总装 个 104 层门总装 个 105 底层门总装 个 106 制动器装配右 个 107 下R部玻璃 个 108 门机电子板装配 个 109 上R部玻璃(高扬程） 个 110 制动器装配左 个 111 电子安全通讯板 个 112 轿门总装 个 113 DCS安全装置 个 114 双排滚子链(80HM-2) 个 115 油压缓冲器装配 个 116 限速器钢丝绳 个 117 永磁同步门电机装配 个 118 补偿链 米 119 轿门总装 个 120 底层门总装 个 121 门电机装配 个 122 缓冲器 个 123 磁带 个 124 轿门总装 个 125 包塑补偿链（每米） 米 126 SAFEBD板总装 个 127 导向轮装配 个 128 梳齿基板装配 个 129 磁栅尺传感器 个 130 磁栅尺组件 个 131 曳引轮 个 132 变频器 个 133 制动器装配右 个 134 变频器 个 135 DS-6SS限速器整体装配 个 136 ELSC05电子板 个 137 绳轮装配 个 138 DS-6SS1B限速器整体装配 个 139 制动器装配右 个 140 编码器 个 141 制动器装配左 个 142 下部楼层板装配 个 143 轿底反绳轮装配 个 144 DS-8WS限速器 个 145 上部楼层板装配 个 146 限速器整体装配 个 147 反绳轮装配 个 148 对重导向轮装配 个 149 制动器装配左 个 150 曳引轮 个 151 CA19-MPU板 个 152 主控制板(HE12-CMPU) 个 153 轿顶轮装配 个 154 对重轮装配 个 155 导向轮装配 个 156 绳轮装配 个 157 轿底反绳轮装配 个 158 变频器下部装配 个 159 梯级链轮（右） 个 160 梯级链轮（左） 个 161 曳引轮 个 162 CA19-MPU板 个 163 制动器装配左 个 164 变频器装配 个 165 变频器上部装配 个 166 对重轮装配 个 167 制动器装配右 个 168 扁形电缆 个 169 变频器装配 个 170 扁形电缆 个 171 扶手带31.44m/条*2 个 172 变频器装配 个 173 钢丝绳104米×8条 个 174 电机 个 175 包塑补偿缆93米×2条 个 176 钢丝绳197.5米×6条 个 177 梯级链73*2 个 合计 元 注：请各投标人将日常运营保养中更换的单品单价500元以上设备材料价格按《有偿维保材料报价清单》格式报价。此单价含人工费、运输费、更换费等，招标人在支付更换的设备材料费款时，不另付人工费等其他费用。（在日常运营维保中发生更换相应材料时按此单价据实结算）。 2、更换以上电梯零备件质保壹年。 3、清单中不包含的各元器件、材料、设备等均视为免费更换部分，包含在运营及维保报价中，中标后不予调整。 4、请各投标人另提供Excel电子版报价清单一份。 投标人：（公章） 法定代表人（授权代表）：（签字或签章） 日期：七、资格审查合格条件 投标单位名称：序号 资格性审查响应内容 是否响应 （填是或者否） 投标文件中的 页码位置 1 具有独立法人或负责人资格，即具有独立订立合同的能力；分公司参与需要总部授权；（提供营业执照复印件盖公章） 2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供参加本次招标活动前近六个月内任一月份的资产负债表和利润表，或2024年度审计报告（提供相关复印件并加盖公章），或银行出具的资信证明，或财政部门认可的专业担保机构出具的投标担保函（法人或者其他组织成立未满一年的可以不提供） 3 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供书面声明） 4 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次招标活动前近六个月内任一月份依法缴纳税收的凭据，以及缴纳社会保险的凭据（专用收据或社会保险的凭据。依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明） 5 参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺书） 6 投标人须提供法定代表人授权书原件、法定代表人身份证复印件、授权代表身份证复印件（如果是法定代表人直接参与投标的可以不提供授权书） 7 本次招标不接受联合体投标。中标后不允许转包、分包（提供承诺书） 8 具有省质量技术监督局审批的曳引与强制驱动类电梯安装、维修A级资质 投标人：（公章） 法定代表人（授权代表）：（签字或签章） 日期：八、三证合一的企业营业执照复印件 （外地企业另提供在南京市区的分支机构证明材料） 九、财务状况报告 提供参加本次招标活动前近六个月内任一月份的资产负债表和利润表，或2024年度审计报告（提供相关复印件并加盖公章） 十、具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明 南京医科大学：我单位（投标人名称）郑重声明：我公司具备履行本项合同所必需的设备和专业技术能力，为履行本项合同我单位具备如下主要设备和主要专业技术能力：主要设备有：。 主要专业技术能力有：。（若有） 声明人：（公章） 法定代表人（授权代表）：（签字或签章） 日期：十一、依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料 提供参加本次招标活动前近六个月内任一月份依法缴纳税收的凭据，以及缴纳社会保险的凭据（专用收据或社会保险的凭据。依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明） 十二、法定代表人资格证明书 单位名称：地址：姓名：性别：年龄：职务：系 的法定代表人,为 的工程项目签署的投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。 特此证明。 投标人：（公章） 日期：授权委托书 本授权委托书声明：我 (姓名)系 (投标人名称)的法定代表人，现授权委托 （单位名称）的 (姓名)为我公司代理人，参加 (招标人)的 工程的投标活动。代理人在投标、开标、评标、合同谈判、签订合同等过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。 代理人无转委权。特此委托。 代理人：性别：年龄：单位：部门：职务：投标人：（盖章） 法定代表人（签字或签章）：日期：请提供法定代表人身份证复印件、授权代表身份证复印件。 十三、投标承诺书 南京医科大学：1、本公司郑重声明：参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录，未被国家财政部指定的信用记录查询渠道（“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn或中国政府采购网www.ccgp.gov.cn或“诚信江苏”www.jiangsu.gov.cn/jsxy/index.htm）列入失信被执行主体、重大税收违法案件当事主体、政府采购严重违法失信行为当事主体等严重失信记录名单；2、本公司未处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，未处于投标资格被有关部门取消或者暂停且在暂停期内的；3、投标内容没有失实或弄虚作假；4、符合法律、法规规定的其它条件。 5、本公司不作为联合体投标，且中标后不转包、分包。 投标人：（公章） 法定代表人（授权代表）：（签字或签章） 日期：十四、招标人根据项目的特殊要求规定的特定条件证明材料 （本部分需逐页加盖投标人公章） 十五、拟投入本项目人员配置表 序号 岗位 姓名 性别 年龄 学历 职称 1 2 3 4 5 6 7 8 …… （附相关证书等证明材料，原件评标时备查，且须附投标人为每位成员缴纳社保的证明材料，养老保险缴费证明为社保中心出具的加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章的相关证明材料） 投标人：（公章） 法定代表人（授权代表）：（签字或签章） 日期：十六、维保管理措施（格式自拟） 提示：1、投标人应针对本次招标项目特点编写公司中标后拟采取的详细的组织计划，包括人员安排、时间安排、设备工具的安排等，以及遇重大、紧急事项的应急措施等。 2、投标人可根据自身情况编写，格式自拟。 投标人：（公章） 法定代表人（授权代表）：（签字或签章） 日期：十七、类似业绩一览表 序号 项目名称 合同期 服务范围 备注 1 2 3 4 5 提示：相关业绩材料：承揽过此类业务的合同（协议）复印件、中标通知书等。（原件评标时备查） 投标人：（公章） 法定代表人（授权代表）：（签字或签章） 日期：十八、服务承诺书（格式自拟） 提示：1、投标人应针对本次招标项目特点提供的服务承诺，如；投标单位承诺对维保期内的每一台电梯在每一天里都能安全正常运行；承诺学校有重大活动时安排人员现场服务；事故发生后响应时间；解决问题的时间等。 2、投标人可根据自身情况编写，格式自拟。 投标人：（公章） 法定代表人（授权代表）：（签字或签章） 日期：十九、投标人认为需要提供的其他材料 （本部分需逐页加盖投标人公章） PAGE
