云南物流产业集团物业管理有限公司2026年房屋类资产及相关建构筑物维修维护项目
- 2025-12-12
项目名称: 云南物流产业集团物业管理有限公司2026年房屋类资产及相关建构筑物维修维护项目
项目编号: GC202506912-1
招标公司: 云南物流产业集团物业管理有限公司
来源: 全国招标资源网
采购标的物: 钢带增强聚乙烯螺旋波纹管、房屋类资产及相关建构筑物维修维护项目
项目公告
项目编号：GC202506912-1
项目名称 云南物流产业集团物业管理有限公司2026年房屋类资产及相关建构筑物维修维护项目
公告起始日期 2025-12-12 14:33:56 投标截止日期 2025-12-17 15:50:00
基本采
购信息 招标内容
一、项目概况
2026年为了稳步推进云南物流产业集团物业管理有限公司（以下简称“物管公司”）房屋类资产及相关建构筑物的管理工作，现采用谈判采购的方式选取一家施工单位，为物管公司所属房屋类资产及相关建构筑物提供维修维护服务。物管公司为云南昆钢资产经营有限公司的托管单位，物管公司项目合同估算价约40万元（含税）。
二、采购内容
1项目名称：云南物流产业集团物业管理有限公司2026年房屋类资产及相关建构筑物维修维护项目
2包括但不仅限于：房屋、公共通道的漏水修复；墙砖、地砖修复及更换；排水系统的疏通及修复；屋面防水修复；墙面刷漆、粉刷及开裂部分的修复；卫生洁具的维修及更换；门窗的调整、维修及更换；五金件及玻璃的维修及更换；照明系统的维修及更换；配合甲方完成相关安全隐患的整改及其他零星维修维护等项目。
3维修维护材料的运输、保管与搬运；建筑垃圾的清理、运输及处置。
4具体维修内容以云南昆钢资产经营有限公司出具的派工单为准。
三、工期
自合同签订之日起壹年。
四、项目地点
物管公司房屋类资产及相关建构筑物所在地（包括但不限于：昆明市、安宁市）。
五、供应商必须符合的资格条件：
1供应商必须是在中国境内合法注册、具有独立法人资格的单位或其他组织，具备有效的营业执照等证明材料。
2供应商具备[施工总承包·建筑工程·三级](含)以上资质，且具备有效的建筑施工企业安全生产许可证。
3拟派往本项目的专职安全生产管理人员至少1名，须具备有效的安全生产考核合格证书（C 证）。项目负责人具备有效的[注册二级建造师·建筑工程](含)以上并且[安全生产考核合格证(B证)]
4供应商未被昆钢公司列入禁止交易名单。
5信誉要求
供应商没有处于被责令停业、报价资格被暂停或取消、财产被接管、冻结、破产等状态即2022年至今没有骗取中标和严重违约、没有处于被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等重大违法记录的书面声明；当前未因不良行为记录被行政主管部门暂停或取消报价资格，未列入国家企业信用信息公示系统或信用中国（；)的失信被执行人。
六、其他采购要求
1最终施工合同由物管公司与成交人签署，维修费用由物管公司支付。
2本项目不接受联合体报价。
3本项目不组织统一勘察，报价人如有必要可自行前往现场考察。
七、采购平台：本项目采用“云南省国资委阳光采购平台”开展采购。
八、报价要求：
本项目不设置最高投标限价，施工工程结算按照《云南省建设工程造价计价标准（2020版）》编制（如有缺项执行现行相关定额及计价文件）；总价扣除主材后下浮 %，以甲方委托的第三方造价咨询公司审定金额为结算依据。安全文明施工措施费、规费、税金按照项目所在地的政府行业主管部门规定计取。
九、支付结算方式
1 30%货币，70%承兑汇票。乙方应按照国家现行税收政策开具合法有效的增值税专用发票（税率9%）。
乙方按本施工合同约定的时间周期向甲方报送结算，甲方验收确认合格，经第三方建设施工工程造价咨询公司审定后，支付至结算总价款的97%，扣留3%的施工工程款作为质量保证金，质量保修期按2019年4月23日国务院发布的《建设工程质量管理条例》执行。质量保证金待缺陷责任期（2年）满后，若无质量问题办理完资料归档等手续后，扣除应由乙方承担的费用（如有）后一次性无息付清。质量保证金的支付并不免除或减轻乙方在质量保修期内应承担的质量保修责任。
2甲方以货币、汇票方式向乙方支付施工工程款。如使用承兑汇票支付，贴息费用由乙方承担，如使用货币方式支付，反贴息付费由乙方承担。
3乙方按甲方要求开具相应金额的政策规定税率的增值税发票。
4施工结算方式：
4.1实际维修费用根据资产公司派工单实际完成工程量结算。维修维护施工工程按所在区域分批次进行，在每次施工工程完工后，施工工程造价以甲方委托的建设施工工程造价咨询单位出具的建设施工工程结（预）算审核定案表为准，按施工工程进度验收完成后，原则上按季度结算。
4.2施工工程结算按照《云南省建设工程造价计价标准（2020版）》编制（如有缺项执行现行相关定额及计价文件）；总价扣除主材后下浮 %，以甲方委托的第三方造价咨询公司审定金额为结算依据。安全文明施工措施费、规费、税金按照项目所在地的政府行业主管部门规定计取。
施工工程结算依据
《云南省建设工程造价计价标准（2020版）》
《云南省建筑工程计价标准》（DBJ53／T-61-2020）
《云南省通用安装工程计价标准》（DBJ53／T-63-2020）
《云南省建设工程造价计价规则及机械仪器仪表台班费用定额》（DBJ53／T-58-2020）
《云南省房屋修缮工程消耗量定额》
云南省住房和城乡建设厅文件《关于建筑业营业税改征增值税后调整云南省建设工程造价计价依据的实施意见》的通知（云建标[2016]207号文）及现行的调价和计价文件。
5材料：
5.1乙方负责采购的材料应为全新的、未曾使用过的，应具备厂家的技术标定，符合国家和行业等相关技术标准，且必须具有原出厂质保书或合格证。
5.2材料价格按照《云南省建设工程材料及设备价格信息》当期当地计取；若价格信息内没有价格参考的，则按照经双方共同认可的材料价格执行。
十、项目质量要求
1质量要求：按照国家建筑工程施工质量验收规范要求，一次性验收合格。
2质量管理优良、重大质量事故为零、施工项目实施率和准点率100%、现场6S管理优良。
3维修响应时间要求:紧急维修(突发事件)在接到紧急维修请求，维修团队应在 30 分钟内启动响应流程，安宁范围内在2小时内到达现场并开始维修工作，昆明范围内在3小时内到达现场并开始维修工作，昆明范围以外的紧急维修因根据业主方和路程情况尽快安排维修，日常维修(常规维护)在接到日常维修请求后，维修团队应在 12小时内安排维修工作。
下浮率依据 按照《云南省建设工程造价计价标准（2020版）》编制（如有缺项执行现行相关定额及计价文件）；总价扣除主材后的下浮率报价。
结算方式 e交易平台结算
交货地点/服务地点 云南昆钢资产经营有限公司（朝阳路20号）
项目所在地 云南省昆明市安宁市
投标人
基本要
求 1. 注册 并审核通过成为“e交易”认证会员;
2.不允许以自然人（个人）身份参与报名;
3.详见谈判采购文件要求
投标
指南 特别提示 付款提示：投标保证金、履约保证金、委托平台结算的成交款等均应通过在e交易平台注册的银行账户并根据系统提示付款，以e交易系统到帐为准（如支付方式为钱包支付，供应商需先完成对钱包的资金充值。钱包资金充值到账时间以银行系统推送时间为准，晚于银行资金实际到账时间。为保障取得供应商报价资格，请在保证金缴纳截止时间前，提前24小时通过平台绑定的银行账户完成资金充值。）
招标文件
招标文件获取时间：2025-12-17 15:50:00前
招标文件价格（元）：0
投标人对招标文件如有疑问，请将疑问于2025-12-17 15:50:00前通过e交易平台向招标人提出
报名（以保证金到达e交易账户为准） 起始时间 2025-12-12 14:04:06 截止时间 2025-12-17 15:50:00
投标保证金 金额（元）：600.00
账户：投标人必须通过e交易会员注册账（卡）号自行将投标保证金按规定方式和时间及时足额缴至系统提示的账户，拒绝以其它方式缴纳，禁止第三方代缴保证金，投标保证金未在规定时间到帐的，将无法上传投标文件
投标保证金的退还：成交后中标供应商保证金将自动转为服务费（如有剩余，成交后中标方保证金15个工作日退还 其他供应商保证金5个工作日内退还）
服务费 按照 《云南省国资阳光采购平台采购业务收费标准》 交纳平台服务费
资金缴纳方式 钱包支付
附件下载
物业管理公司2026年房屋类资产及相关建构筑物维修维护项目谈判采购文件.doc
开标 开标时间 2025-12-17 16:00:00
开标地点 云南昆钢资产经营有限公司（朝阳路20号）
联系
方式 业务咨询 名称：云南昆钢资产经营有限公司
地址：云南昆钢资产经营有限公司（朝阳路20号）
联系人：邓声颖
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操作咨询 联系人：平台客服
联系方式：400-828-9082
