华社商城，永利步行街物业管理项目-公开招标公告
- 2025-09-25
项目名称: 华社商城，永利步行街物业管理项目-公开招标公告
项目编号: NJXN-WYFU-2025-003
招标公司: 新沂市华社商城、永利步行街物业管理项目委员会
来源: 全国招标资源网
采购标的物: 物业管理项目
华社商城、永利步行街物业管理项目-公开招标公告 （招标编号：NJXN-WYFU-2025-003） 项目所在地区：江苏省徐州市新沂市 一、招标条件 本华社商城、永利步行街物业管理项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来 源为，招标人为新沂市华社商城、永利步行街物业管理项目委员会。本项目已具备招标条 件，现招标方式为公开招标。 二、项目概况和招标范围 规模：项目位于新沂市新安街道南京路22号，总建筑面积约 56525.37㎡，其中住宅建 筑面积9140.37㎡，商业建筑面积46285㎡，地下建筑面积 1100㎡，地块为多层住宅及商业 附属区域组成，由2栋多层住宅、沿街及室内商铺组成，住宅总户数74户，地面机动车位93 个 范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：华社商城、永利步行街物业管理项目 三、投标人资格要求 华社商城、永利步行街物业管理项目:详见招标公告 本项目不 允许联合体投标。 四、资格预审文件的获取 获取时间：2025-09-25 09:00到2025-09-29 17:00 获取方式：详见招标公告 五、资格预审申请文件的递交 递交截止时间：2025-09-29 17:00 递交方式：纸质 六、资格预审开始时间及地点 资格预审开始时间：2025-09-30 10:00:00 资格预审地点：详见招标公告 七、其他 根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《江苏省物业管理条例》、《徐州市住 宅小区物业管理条例》等文件规定，本着公平、公正、择优的原则，将华社商城、永利步行 街物业管理项目招标委托南京信诺工程造价咨询有限责任公司面向社会进行公开招标。现将 有关事项公告如下： 一、标的 华社商城、永利步行街物业管理项目 二、华社商城、永利步行街物业管理项目概况：项目位于新沂市新安街道南京路22号，总建筑面积约 56525.37㎡，其中住宅建筑面积 9140.37㎡，商业建筑面积46285㎡，地下建筑面积 1100㎡，地块为多层住宅及商业附属区 域组成，由2栋多层住宅、沿街及室内商铺组成，住宅总户数74户，地面机动车位93个。 三、招标人：新沂市华社商城、永利步行街物业管理项目委员会 联系人：冯峰 联系电话：查看完整信息 四、投标申请人具备条件 1、投标人需是在中华人民共和国境内注册具有独立法人资格的物业服务企业，投标人 营业执照注册资金不低于十万元且经营范围有物业管理或物业服务的企业；2、投标人未被“信用中国”网站列入严重违法失信名单、经营异常名录；3、注册地徐州以外的参投企业在投标时应提供在市房产服务中心办理备案手续；4、企业业绩委托合同，全委托在管物业管理项目面积不少于5万㎡（包含住宅及商业物 业服务管理）；5、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加 投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加投标；6、本项目不接受联合体投标。 五、服务质量要求 住宅区，提供《新沂市物业服务等级标准》新经发[2020]160号的壹级标准的物业服 务。 商业区，服务质量参照《新沂市物业服务等级标准》新经发[2020]160号三级标准执行 物业服务。 六、投标人报名需提供的材料 1、《新沂市物业管理投标报名表》（见后附件）；2、物业服务企业营业执照；3、企业法定代表人身份证，非法定代表投标报名的，还需提供法定代表人授权委托书 以及委托代理人身份证；4、拟派项目负责人资料。包括：拟派项目负责人个人简历（写明工作经历、管理业 绩）、学历证书或职称证书、物业管理教育培训记录证明、身份证；5、“信用中国”网站查询未被列入严重违法失信名单、经营异常名录的证明（网页截 图）；6、企业业绩委托合同，全委托在管物业管理项目面积不少于5万㎡（包含住宅及商业物 业服务管理）；7、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加 投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加投标；（承诺 书，格式自拟） 8、外地企业备案证明或报名企业认为需要提供的相关资料。 投标申请人提供资料均为一式一份，并按照招标公告中的要求顺序装订成册（散页提交 材料将视为不符合招标公告要求装订，拒绝接收材料），密封提交；所有复印件均需加盖公 司公章；投标申请人必须对所提供的材料的真实性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将 取消投标资格。（未按照要求递交的报名资料拒绝接收） 七、资格预审 招标人按照本公告第四、六项要求对投标申请人提供的材料进行资格预审，预审合格的 投标申请人将全部入围并发放招标文件。 八、时间、地点安排：序号 内容 时间 地点及备注 1 发布招标公告 2025年09月 25 发布媒介：徐州智慧物业管理公众服务平台；江苏 省招标投标公共服务平台。 2 报名时间 2025年09月 25 日-29日 09:00—12：00，14：00—17：00 1.报名地址：新沂市黄沭路19-2（南京信诺工程造价咨询有限责任公司）招标代理部；2. 报名费用：300 元（不退）。 3 资格预审及通知投标人 2025年09月 30 通知企业资格预审结果，发放入围通知 书。 5 发放招标文件及踏勘现场 2025年09月30 日-10月14 日（除法定节假日） 1.按入围 通知书的时间地点领取招标文件。 2.可自行前往项目地点踏勘。 6 截标及开标会 2025年10月 28 上午10：00 最终按招标文件中确定的时间及地点 进行 九、联系方式 联系人：沈工 邮 箱：njxnxy1@163.com 联系电话：查看完整信息 特此公告。 2025年09月 25日 附件：《新沂市物业管理投标报名表》（注：如公告中未显示附件可通过联系人获取） 八、监督部门 本招标项目的监督部门为/。 九、联系方式 招 标 人：新沂市华社商城、永利步行街物业管理项目委员会 地 址：华社商城、永利步行街 联 系 人：冯峰 电 话：查看完整信息 电 子 邮 件：/ 招 标 代 理 机 构：南京信诺工程造价咨询有限责任公司 地 址：江苏省徐州市新沂市黄沭路19-2 联 系 人：沈溪 电 话：查看完整信息 电 子 邮 件：njxnxy1@163.com 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：[*签名处*]（签名） 招标人或其招标代理机构：[*盖章处*]（盖章） 华社商城、永利步行街物业管理项目 招标公告 根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《江苏省物业管理条例》、《徐州市住宅小区物业管理条例》等文件规定，本着公平、公正、择优的原则，将华社商城、永利步行街物业管理项目招标委托南京信诺工程造价咨询有限责任 公司面向社会进行公开招标。现将有关事项公告如下：一、标的 华社商城、永利步行街物业管理项目 二、华社商城、永利步行街物业管理项目概况：项目位于新沂市新安街道南京路 22 号，总建筑面积约 56525.37 ㎡，其中 住宅建筑面积9140.37㎡，商业建筑面积46285㎡，地下建筑面积 1100㎡，地 块为多层住宅及商业附属区域组成，由2栋多层住宅、沿街及室内商铺组成，住 宅总户数74户，地面机动车位93个。 三、招标人：新沂市华社商城、永利步行街物业管理项目委员会 联系人：冯峰 联系电话：查看完整信息 四、投标申请人具备条件 1、投标人需是在中华人民共和国境内注册具有独立法人资格的物业服务企 业，投标人营业执照注册资金不低于十万元且经营范围有物业管理或物业服务的 企业；2、投标人未被“信用中国”网站列入严重违法失信名单、经营异常名录；3、注册地徐州以外的参投企业在投标时应提供在市房产服务中心办理备案 手续；4、企业业绩委托合同，全委托在管物业管理项目面积不少于5万㎡（包含 住宅及商业物业服务管理）；5、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得 1/4 参加投标；6、本项目不接受联合体投标。 五、服务质量要求 住宅区，提供《新沂市物业服务等级标准》新经发[2020]160号的壹级标准 的物业服务。 商业区，服务质量参照《新沂市物业服务等级标准》新经发[2020]160号三 级标准执行物业服务。 六、投标人报名需提供的材料 1、《新沂市物业管理投标报名表》（见后附件）；2、物业服务企业营业执照；3、企业法定代表人身份证，非法定代表投标报名的，还需提供法定代表人 授权委托书以及委托代理人身份证；4、拟派项目负责人资料。包括：拟派项目负责人个人简历（写明工作经历、管理业绩）、学历证书或职称证书、物业管理教育培训记录证明、身份证；5、“信用中国”网站查询未被列入严重违法失信名单、经营异常名录的证 明（网页截图）；6、企业业绩委托合同，全委托在管物业管理项目面积不少于5万㎡（包含 住宅及商业物业服务管理）；7、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得 参加投标；（承诺书，格式自拟） 8、外地企业备案证明或报名企业认为需要提供的相关资料。 投标申请人提供资料均为一式一份，并按照招标公告中的要求顺序装订成 册（散页提交材料将视为不符合招标公告要求装订，拒绝接收材料），密封提 交；所有复印件均需加盖公司公章；投标申请人必须对所提供的材料的真实性负 责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格。（未按照要求递交的报名 资料拒绝接收） 2/4 七、资格预审 招标人按照本公告第四、六项要求对投标申请人提供的材料进行资格预审，预审合格的投标申请人将全部入围并发放招标文件。 八、时间、地点安排：序号 内容 时间 地点及备注 发布媒介：1 发布招标公告 2025年09月 25 徐州智慧物业管理公众服务平台；江苏省招标投标公共服务平台。 1.报名地址：新沂市黄沭路19-2（南京信 2025年09月 25 日-29日 诺工程造价咨询有限责任公司）招标代理 2 报名时间 09:00—12：00 部；14：00—17：00 2.报名费用：300元（不退）。 资格预审及通知 3 2025年09月 30 通知企业资格预审结果，发放入围通知书。 投标人 1.按入围通知书的时间地点领取招标文 发放招标文件及 2025年09月30 日-10月14 5 件。 踏勘现场 （除法定节假日） 2.可自行前往项目地点踏勘。 6 截标及开标会 2025年10月 28 上午10：00 最终按招标文件中确定的时间及地点进行 九、联系方式 联系人：沈工 邮 箱：njxnxy1@163.com 联系电话：查看完整信息 特此公告。 2025年09月 25日 附件：《新沂市物业管理投标报名表》（注：如公告中未显示附件可通过联系人获取） 3/4 新沂市物业管理投标报名表 投标企业 法人代表 公司地址 邮 箱 项目联系人 联系电话 投标项目 提供材料一式一份，根据招标公告中要求按顺序装订 投标企业 成册并密封，所需复印件需加盖公司公章。 提供材料 注：公告要求提供材料有任何一项缺漏，报名都将被 （可另附件） 拒绝。 招标人意见 4/4
