[贵溪市]贵溪市东城区全民健身中心商业中心25处店铺三年租赁使用权
- 2025-09-05
项目名称: [贵溪市]贵溪市东城区全民健身中心商业中心25处店铺三年租赁使用权
项目编号: JY25JX06019047
招标公司: 贵溪市新铜都投资经营有限公司
来源: 全国招标资源网
采购标的物: 店铺三年租赁使用权
项目编号: JY25JX06019047
项目名称: 贵溪市东城区全民健身中心商业中心25处店铺三年租赁使用权
标的名称: 23：贵溪市东城区全民健身中心商业中心二层商铺10,挂牌价3,497.52元
1：贵溪市东城区全民健身中心商业中心一层商铺1,挂牌价15,246.24元
9：贵溪市东城区全民健身中心商业中心一层商铺9,挂牌价10,650.84元
15：贵溪市东城区全民健身中心商业中心二层商铺2,挂牌价3,497.52元
21：贵溪市东城区全民健身中心商业中心二层商铺8,挂牌价3,497.52元
3：贵溪市东城区全民健身中心商业中心一层商铺3,挂牌价10,650.84元
22：贵溪市东城区全民健身中心商业中心二层商铺9,挂牌价3,497.52元
8：贵溪市东城区全民健身中心商业中心一层商铺8,挂牌价10,650.84元
11：贵溪市东城区全民健身中心商业中心一层商铺11,挂牌价10,650.84元
7：贵溪市东城区全民健身中心商业中心一层商铺7,挂牌价10,650.84元
12：贵溪市东城区全民健身中心商业中心一层商铺12,挂牌价10,650.84元
13：贵溪市东城区全民健身中心商业中心一层商铺13,挂牌价10,650.84元
5：贵溪市东城区全民健身中心商业中心一层商铺5,挂牌价10,650.84元
20：贵溪市东城区全民健身中心商业中心二层商铺7,挂牌价3,497.52元
2：贵溪市东城区全民健身中心商业中心一层商铺2,挂牌价10,650.84元
25：贵溪市东城区全民健身中心商业中心二层商铺12,挂牌价3,497.52元
17：贵溪市东城区全民健身中心商业中心二层商铺4,挂牌价3,497.52元
6：贵溪市东城区全民健身中心商业中心一层商铺6,挂牌价14,666.64元
4：贵溪市东城区全民健身中心商业中心一层商铺4,挂牌价10,650.84元
24：贵溪市东城区全民健身中心商业中心二层商铺11,挂牌价3,497.52元
10：贵溪市东城区全民健身中心商业中心一层商铺10,挂牌价10,650.84元
18：贵溪市东城区全民健身中心商业中心二层商铺5,挂牌价3,497.52元
19：贵溪市东城区全民健身中心商业中心二层商铺6,挂牌价3,497.52元
14：贵溪市东城区全民健身中心商业中心二层商铺1,挂牌价6,302.40元
16：贵溪市东城区全民健身中心商业中心二层商铺3,挂牌价3,497.52元
标的企业基本情况: 转让标的企业名称：
所在地区： 江西省·鹰潭市·贵溪市
经济类型：
所属行业：
注册资本： 万元
法定代表人：
职工人数： 人，其中，在编： 人，在岗： 人，需安置： 人。
资产状况: 以下数据出自评估报告数据，评估基准日：
资产总额： 万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元
负债总额： 万元，净资产： 万元。
以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。
资产总额： 万元，负债总额： 万元，净资产： 万元，营业收入： 万元，利润总额： 万元，净利润： 万元
以下数据出自审计报告：
信息披露期: 信息披露首日： 2025年09月05日 信息披露期满日： 2025年09月18日
延期处理方式: 否
项目简介: 竞 租 公 告
受贵溪市新铜都投资经营有限公司委托，我公司定于2025年9月19日14:30时开始在贵溪市公共资源交易中心，举行贵溪市东城区全民健身中心商业中心25处店铺三年租赁使用权拍租会，标的物以现状展示为准，现就拍租事宜敬告各位竞租人，欢迎符合条件的竞租人参与拍租会，现将有关事项公告如下：
一、委托方：贵溪市新铜都投资经营有限公司
二、标的概况及起拍价：本次竞租标的位于贵溪市花园街道桂州路自来水公司西侧全民健身中心店面共二十五处，房屋建筑面积合计约为819.89㎡（以实际面积为准）。
序号房屋权证编号建筑物名称用途建筑面积（㎡）年起拍价
（年租金）竞拍保证金
三、租赁期限：以上标的成交价为首年租金，租赁期限为三年，合同三年一签，前两年价格不变，第三年租金在第二年租金基础上递增3%，租金支付方式为一年一交，且在租赁期开始前付至委托方指定账户。
特别说明：有意向竞租的单位或自然人自行现场查看， 以实际现状为准，并按现状拍租，成交后按现状交付。竞拍人拍租前应前往实地对拍租标的进行仔细查勘，明确标的物与拍租目录之间可能存在的差异。本次拍租标的以现场实物为准，拍租目录仅供参考，如有差异不影响拍租成交结果和佣金的收取，拍租佣金以成交总价（三年）的2%计算，拍租成交价款不退不补，且不承担由此产生的其他费用。竞拍人应对本竞拍注意事项、对本标的物情况已完全了解并认可后报名。
四、竞租方式：采用现场增价拍卖方式。
五、标的展示时间及地点：自公告之日起至2025年9月18日（09:00～11:30，14:30～17:00）详情请咨询：姜先生/查看完整信息。
六、报名时间及地点：自公告之日起至2025年9月18日17:00止，竞租人自行登录江西省公共资源交易网（/web）报名、下载拍租文件（如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点）。
七、拍租时间及地址：2025年9月19日14:30开始，拍卖会地址：贵溪市公共资源交易中心三楼。
八、竞租报名条件
（一）凡符合国家法律、法规规定的法人、自然人或其他组织均可参加竞租。
（二）竞租人必须在规定时间缴纳竞租保证金，方有资格参与竞租。
（三）成交竞租人交付标的时须提交以下材料：
1.承租人为个人的须提供：（1）本人身份证原件及正反面复印件（如委托他人代为竞租，须提供有效的《授权委托书》及被委托人身份证正反面复印件）。
2．承租人为单位的须提供：（1）单位营业执照复印件加盖公章；（2）单位法定代表人身份证正反面复印件（或法定代表人授权委托书及被委托人身份证正反面复印件）。
3.网上报名流程
①登录江西省公共资源交易网进行网上报名（开户银行自行选择）；
②未注册的竞租人应当在报名时间截止前登录江西省公共资源交易网（网址：）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳竞租保证金。
竞租人只能竞租所交纳了竞租保证金的标的。保证金不冲抵竞租成交价款、不计息。竞租保证金到账截止时间为2025年9月18日17:00时；已经注册的竞租人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞租保证金。竞租人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。如不知悉，请在报名期间内拨打江苏国泰新点软件有限公司技术支持电话（咨询电话400-998-0000）。
特别提示：该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：
操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。
竞租人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前自行到银行或通过网银将竞租保证金从报名人的银行账户（要求同名）转入以下账户：
户名：按网上交易系统提示
开户银行：自行勾选、按网上交易系统提示
账号：网上交易系统自动生成
注：①保证金必须银行转账，个人缴纳竞租保证金需从本人账户转出，单位缴纳竞租保证金需从本单位的银行基本账户转出；保证金不能用现金交纳，也不能用支付宝等第三方支付平台支付。
②非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞租资格，不能参与竞租。
③由于竞租人原因造成没有及时报名成功并足额缴纳竞租保证金的相关责任，由竞租人自行承担。
九、竞租须知
1.竞租人在交易时间前用报名时的注册用户名登录网上（电子）交易系统参与报价，并应熟悉本次网上（电子）竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间内咨询江苏国泰新点软件有限公司，技术支持电话400-998-0000。如果在竞租过程中因操作失误产生的后果由竞租人自行负责。
2.注意事项
成交后，承租人须在竞租成交后三个工作日内到江西住友拍卖有限公司（地址：鹰潭市月湖区梅园翠林小区110号店面）签署《交易成交确认书》。自然人须带有效的身份证及复印件，单位须提供营业执照副本、法人代表身份证原件及复印件，委托他人的，须提供《授权委托书》，如提供虚假材料或不符合要求的则取消其成交资格，该承租人的竞租保证金将不予退回。
十、竞租保证金退还时间：竞租未成功的，竞租保证金在竞租会结束后5个工作日内按原账户退还；竞租成功的，承租方在与委托方签订《房屋租赁合同》后5个工作日内按原账户退还竞租保证金。
十一、联系方式
国泰新点技术支持电话：400-998-0000服务热线
拍 卖 人：江西住友拍卖有限公司
联 系 人：张女士
联系电话：查看完整信息
地 址：鹰潭市月湖区梅园翠林小区110号店面
江西住友拍卖有限公司
2025年9月5日
重要信息披露: 拍 租 须 知
为了规范竞租行为，维护竞租秩序，保障国家利益和当事人的合法权益，促进社会主义市场健康发展，根据《中华人民共和国拍卖法》的规定，特制定本次竞租会须知，竞租人在竞租前应仔细阅读。
一、标的概况及起拍价：本次竞租标的位于贵溪市花园街道桂州路自来水公司西侧全民健身中心店面共二十五处，房屋建筑面积合计约为819.89㎡（以实际面积为准）。
序号房屋权证编号建筑物名称用途建筑面积（㎡）年起拍价
（年租金）竞拍保证金
三、租赁期限：以上标的成交价为首年租金，租赁期限为三年，合同三年一签，前两年价格不变，第三年租金在第二年租金基础上递增3%，租金支付方式为一年一交，且在租赁期开始前付至委托方指定账户。
特别说明：
有意向竞租的单位或自然人自行现场查看，以实际现状为准，并按现状拍租，成交后按现状交付。竞拍人拍租前应前往实地对拍租标的进行仔细查勘，明确标的物与拍租目录之间可能存在的差异。本次拍租标的以现场实物为准，拍租目录仅供参考，如有差异不影响拍租成交结果和佣金的收取，拍租佣金以成交总价（三年）的2%计算，拍租成交价款不退不补，且不承担由此产生的其他费用。竞拍人应对本竞拍注意事项、对本标的物情况已完全了解并认可后报名。
三、竞价流程
1、本次拍卖严格按照《中华人民共和国拍卖法》规定程序进行。本次拍卖采用增价拍卖方式进行，拍卖时，先由拍卖师报出起拍价及增价幅度，竞买人举起号牌表示应价，即表示接受此时的价位，不得撤回。当场上的最高应价经拍卖师三次确认再无人加价后，拍卖师落槌表示拍卖成交。
2、拍卖师有权调整增价幅度，有权对现场出价进行确认，在出现纠纷时对买受人进行确认。
3、主持人宣布拍卖会开始；
4、拍卖师、记录员就位，监拍人员、委托方代表就位；
5、拍卖师宣布拍卖规则、注意事项和竞买人到场情况；
6、拍卖师介绍拍卖标的概况；
7、拍卖结果对委托方、承租人和拍卖人均具有法律效力。
8、拍卖成交确定买受人后，买受人和拍卖人均应在《报价记录表》及《拍卖成交确认书》亲笔签字（或盖章）。承租人、委托方和拍卖人不按规定签订上述文件的，应承担法律责任。承租人拒绝签订上述文件也不能对抗拍卖成交的法律效力。
9、主持人宣布拍卖会结束。
四、受托方、委托方申明
竞租标的的质量和面积等以现场的实际状况为准。以现状竞租，受托方及委托方对竞租标的物的状态、品质和任何瑕疵不作担保。本公司所提供的资料、清单等仅供竞租人参考，拍租人不对本公司人员口头表述及影像播放效果承担任何责任。竞租人有责任自行或委托专人了解竞租标的状况，自主决定自己的应价价位，一旦应价即表明知晓并认可竞租标的状况，并对自己的竞租行为承担法律责任。
五、付款方式
1、竞租成交后，承租人须在三个工作日内（2025年9月23日17:00前）交清合同租金、租赁保证金之后并与委托方签订《房屋租赁合同》，具体付款时间、付款方式由竞租人（承租方）与委托方（出租方）在《房屋租赁合同》中约定，承租人在签订协议后方可接收标的物，并于签订协议3个工作日内办理标的物移交。
2、租赁保证金金额：详见明细表。
3、租金、租赁保证金、汇至委托方指定账户。
账号名称：贵溪市新铜都投资经营有限公司
账 号：206003090000022766
开 户 行：上饶银行贵溪支行
4、竞租佣金：竞租佣金按成交总价款（三年）的2%计算，向承租人收取。
承租人需在2025年9月19日17:00时前将佣金付至拍卖人指定的账户（汇款单据上须标注承租人姓名及所购标的物名称）。
六、其他约定
1、标的未经出租方同意不得擅自转租，否则需承担违约责任。
2、承租人必须严格落实“门前五包、门内达标”责任，做到“包卫生清洁、包店面整洁、包秩序良好、包设施完好”。
3、承租期间必须自觉接受委托方的监督管理。不得从事或进行非法活动。
4、租赁期间，标的如需维护修缮，由承租方负责，涉及相邻用户自行协商，有关费用由乙方承担。承租方应依法经营，照章纳税。水、电费用等自理，经营期间发生的一切税收、水电、通讯等费用及其债务概由承租方自行承担。
七、违约责任
竞租人拒绝签署《成交确认书》或《房屋租赁合同》，视为竞租人违约，竞租保证金将作为违约金不予退还。同时，我公司有权依照相关规定追究竞租人的违约责任。委托方、受托方可以重新竞租，重新竞租时，原竞租人不得参加竞租，重新竞租的价款低于原竞租价款造成的差价、费用损失及原竞租中的竞租人、委托方需缴纳的佣金，由原竞租人承担。若因承租人在本次交易活动中提供虚假资料等而引起的纠纷或诉讼，一切责任由承租人承担，与委托方、受托方无关。
八、本次竞租须知依据《中华人民共和国拍卖法》制定。
九、参加本次竞租的竞租人均视为对竞租前的拍品说明内容知悉，并对本竞租细则完全认可。竞租人在规定的咨询展示时间内有权了解竞租标的情况，即表明竞租人已完全了解竞租标的情况，并对自己的竞租行为承担相应的法律责任。
十、本竞租须知的解释权归江西住友拍卖有限公司。
特 别 约 定 和 说 明
一、本次的拍卖租赁权标的以现场为准，所提供的面积数据仅供参考，不影响成交价，竞买人应在竞价会前到现场踏勘，未到现场踏勘者视为已知，公共资源交易中心和拍卖人均不承担任何瑕疵担保责任。
二、成交后承租人必须严格落实“门前五包、门内达标”责任，做到“包卫生清洁、包店面整洁、包秩序良好、包设施完好”。
三、承租期间必须自觉接受委托方的监督管理。不得从事或进行非法活动。
四、买受人不得从事存在安全隐患的行业，不得从事产生噪音行业，且在经营中需办理各种手续及产生的费用自己承担
五、租赁期间，标的如需维护修缮，由承租方负责，涉及相邻用户自行协商，有关费用由乙方承担。承租方应依法经营，照章纳税。水、电费用等自理，经营期间发生的一切税收、水电、通讯等费用及其债务概由承租方自行承担。
六、买受人须按贵溪市供水、供电部门的标准，按时交纳水、电费，电表、水表的初装由业主负责协调（具体条款以租赁合同为准）。
业主单位只负责用水、用电协调事宜，房屋外的道路、排水、绿化、垃圾清理等设施完善事务一概不负责。
七、租金先交后用，一次性交一年租金及押金。房屋承租后不得擅自转租，擅自转租的自行承担相应结果。
八、租赁期内，买受人在不破坏房屋结构和安全的前提下，经委托方同意后可以对房屋进行装修，费用由买受人负责；租赁期满后，装修归委托方所有，不得拆除；委托方对装修部分不作任何补偿；租赁期内，房屋的维修和费用由买受人负责。如本资料内容与《房屋租赁合同》约定内容有差异，最终均以《房屋租赁合同》内容为准。
九、租用期间不得随意改变房屋结构，租户必须遵纪守法，合法经营，不得存放易燃、易爆等有安全隐患的危险化学品和其他法律、法规不允许的物品。
受让方资格条件:
投资方资格条件:
（一）凡符合国家法律、法规规定的法人、自然人或其他组织均可参加竞租。
（二）竞租人必须在规定时间缴纳竞租保证金，方有资格参与竞租。
（三）成交竞租人交付标的时须提交以下材料：
1.承租人为个人的须提供：（1）本人身份证原件及正反面复印件（如委托他人代为竞租，须提供有效的《授权委托书》及被委托人身份证正反面复印件）。
2．承租人为单位的须提供：（1）单位营业执照复印件加盖公章；（2）单位法定代表人身份证正反面复印件（或法定代表人授权委托书及被委托人身份证正反面复印件）。
3.网上报名流程
①登录江西省公共资源交易网进行网上报名（开户银行自行选择）；
②未注册的竞租人应当在报名时间截止前登录江西省公共资源交易网（网址：）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳竞租保证金。
竞租人只能竞租所交纳了竞租保证金的标的。保证金不冲抵竞租成交价款、不计息。竞租保证金到账截止时间为2025年9月18日17:00时；已经注册的竞租人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞租保证金。竞租人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。如不知悉，请在报名期间内拨打江苏国泰新点软件有限公司技术支持电话（咨询电话400-998-0000）。
特别提示：该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：
操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。
竞租人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前自行到银行或通过网银将竞租保证金从报名人的银行账户（要求同名）转入以下账户：
户名：按网上交易系统提示
开户银行：自行勾选、按网上交易系统提示
账号：网上交易系统自动生成
注：①保证金必须银行转账，个人缴纳竞租保证金需从本人账户转出，单位缴纳竞租保证金需从本单位的银行基本账户转出；保证金不能用现金交纳，也不能用支付宝等第三方支付平台支付。
②非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞租资格，不能参与竞租。
③由于竞租人原因造成没有及时报名成功并足额缴纳竞租保证金的相关责任，由竞租人自行承担。
与转让相关的其它条件:
增资扩股实施方案主要内容:
（一）凡符合国家法律、法规规定的法人、自然人或其他组织均可参加竞租。
（二）竞租人必须在规定时间缴纳竞租保证金，方有资格参与竞租。
（三）成交竞租人交付标的时须提交以下材料：
1.承租人为个人的须提供：（1）本人身份证原件及正反面复印件（如委托他人代为竞租，须提供有效的《授权委托书》及被委托人身份证正反面复印件）。
2．承租人为单位的须提供：（1）单位营业执照复印件加盖公章；（2）单位法定代表人身份证正反面复印件（或法定代表人授权委托书及被委托人身份证正反面复印件）。
3.网上报名流程
①登录江西省公共资源交易网进行网上报名（开户银行自行选择）；
②未注册的竞租人应当在报名时间截止前登录江西省公共资源交易网（网址：）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳竞租保证金。
竞租人只能竞租所交纳了竞租保证金的标的。保证金不冲抵竞租成交价款、不计息。竞租保证金到账截止时间为2025年9月18日17:00时；已经注册的竞租人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞租保证金。竞租人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。如不知悉，请在报名期间内拨打江苏国泰新点软件有限公司技术支持电话（咨询电话400-998-0000）。
特别提示：该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：
操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。
竞租人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前自行到银行或通过网银将竞租保证金从报名人的银行账户（要求同名）转入以下账户：
户名：按网上交易系统提示
开户银行：自行勾选、按网上交易系统提示
账号：网上交易系统自动生成
注：①保证金必须银行转账，个人缴纳竞租保证金需从本人账户转出，单位缴纳竞租保证金需从本单位的银行基本账户转出；保证金不能用现金交纳，也不能用支付宝等第三方支付平台支付。
②非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞租资格，不能参与竞租。
③由于竞租人原因造成没有及时报名成功并足额缴纳竞租保证金的相关责任，由竞租人自行承担。
其它需要披露的内容: 特 别 约 定 和 说 明
一、本次的拍卖租赁权标的以现场为准，所提供的面积数据仅供参考，不影响成交价，竞买人应在竞价会前到现场踏勘，未到现场踏勘者视为已知，公共资源交易中心和拍卖人均不承担任何瑕疵担保责任。
二、成交后承租人必须严格落实“门前五包、门内达标”责任，做到“包卫生清洁、包店面整洁、包秩序良好、包设施完好”。
三、承租期间必须自觉接受委托方的监督管理。不得从事或进行非法活动。
四、买受人不得从事存在安全隐患的行业，不得从事产生噪音行业，且在经营中需办理各种手续及产生的费用自己承担
五、租赁期间，标的如需维护修缮，由承租方负责，涉及相邻用户自行协商，有关费用由乙方承担。承租方应依法经营，照章纳税。水、电费用等自理，经营期间发生的一切税收、水电、通讯等费用及其债务概由承租方自行承担。
六、买受人须按贵溪市供水、供电部门的标准，按时交纳水、电费，电表、水表的初装由业主负责协调（具体条款以租赁合同为准）。
业主单位只负责用水、用电协调事宜，房屋外的道路、排水、绿化、垃圾清理等设施完善事务一概不负责。
七、租金先交后用，一次性交一年租金及押金。房屋承租后不得擅自转租，擅自转租的自行承担相应结果。
八、租赁期内，买受人在不破坏房屋结构和安全的前提下，经委托方同意后可以对房屋进行装修，费用由买受人负责；租赁期满后，装修归委托方所有，不得拆除；委托方对装修部分不作任何补偿；租赁期内，房屋的维修和费用由买受人负责。如本资料内容与《房屋租赁合同》约定内容有差异，最终均以《房屋租赁合同》内容为准。
九、租用期间不得随意改变房屋结构，租户必须遵纪守法，合法经营，不得存放易燃、易爆等有安全隐患的危险化学品和其他法律、法规不允许的物品。
联系方式： 国泰新点技术支持电话：400-998-0000服务热线
拍 卖 人：江西住友拍卖有限公司
联 系 人：张女士
联系电话：查看完整信息
地 址：鹰潭市月湖区梅园翠林小区110号店面
查看操作说明
交易主体登录
