重庆医药高等专科学校附属第一医院【采购公告】门面公开招租（第二次）
- 2025-08-01
项目名称: 【采购公告】门面公开招租（第二次）
项目编号: 2025119
招标公司: 重庆医药高等专科学校附属第一医院
来源: 全国招标资源网
采购标的物: 门面公开招租
重庆医药高等专科学校附属第一医院采购文件 重庆医药高等专科学校附属第一医院 采购文件 （第二次） 项目名称：门面公开招租 项目编号：2025119 2025年7月 目录 1第一篇采购邀请书 2一、采购项目基本情况 2二、资金来源 2三、供应商资格要求 2四、采购有关规定及说明 3五、报名时间、地点、方式 3六、竞选文件递交与采购谈判时间、地点 3七、联系方式 5第二篇项目概况、服务要求及商务需求 5一、项目概况 5二、服务要求 5三、商务需求 7第三篇资格审查及评价办法 7一、资格审查及符合性审查 7二、评选方法 7三、无效竞选条款 7四、废标条款 8第四篇中选通知及合同签订 8一、采购结果公告 8二、合同协议书的签订 8三、其它 9第五篇竞选文件格式 9一、竞选文件的份数和签署 9二、封面格式 9三、经济文件格式 9四、商务文件格式 9五、资格文件格式 10竞选文件 第一篇采购邀请书 重庆医药高等专科学校附属第一医院需对门面公开招租，现邀请具有能力提供本采购项目的合格供应商参与竞选。 一、采购项目基本情况 项目名称：门面公开招租 采购方式：竞争性比选 评价方式：最高价评分法 报价方式：一次报价 包号 序号 门牌号（门面编号） 总面积（㎡） 底价限价 （元/月） 租期 1 1 桃源路5号附5号 23 3220 3年 2 桃源路5号附15号 27 3456 3年 3 桃源路5号附34号 17.5 3538 3年 4 永川区神龙路106号 131.76 6588 3年 5 永川区桂山路53号 50 800 3年 6 永川区桂山路55号 50 800 3年 注：1.采购项目的技术参数详见采购文件第二部分。 2.合同履行期限：见采购文件第二部分。 3.付款方式：详见采购文件第二部分。 4.本项目是/否接受联合竞选：否。 二、资金来源 社会资金 三、竞租人资格条件 一般资格条件 在中华人民共和国国内依法注册的法人或其他组织和具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民，经审查或查询无“不诚信记录”，均可以参加此次竞租。 （1）法人或其他组织作为竞租人应当具备以下条件：a.合法经营，诚实守信。 b.最近三个自然年度内无行政处罚。 c.没有列入经营异常名录，没有列入严重违法失信企业名单（黑名单）。 (2)公民作为竞租人应当具备以下条件：a.具备完全民事行为能力。 b.诚实守信、无违法犯罪记录。 c.未列入失信黑名单。 2.本项目的特定资格要求：无 四、采购有关规定及说明 1.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同采购项目。 2.同一合同项（分包）下为单一品目的货物采购中，同一品牌有多家供应商参加竞选，只能按照一家供应商计算。 3.截至采购活动正式开始前，采购人所作出的一切书面或官网发布的更正、修改、补充说明、答疑等内容，都是竞选文件不可分割的组成部分。 4.超过报名截止时间递交的竞选文件、不按本采购文件规定制作和密封的竞选文件，恕不接收。 5.采购文件中涉及的“采购人”系指本次组织竞选的重庆医药高等专科学校附属第一医院；6.“供应商”“竞选人”“中选人”是指拟参加竞选和向采购人提供货物及相应服务的供应商 7.本项目的补遗文件（如果有）一律在重庆医药高等专科学校附属第一医院（http://www.cqszfy.com）上发布，请各供应商注意下载；无论供应商下载与否，均视同供应商已知晓本项目补遗文件（如果有）的内容。 8.无论采购结果如何，供应商参与本项目竞选的所有费用均应由供应商自行承担。 五、报名时间、地点、方式 （一）凡有意参加竞选的供应商，请于报名截止时间之前，在重庆医药高等专科学校附属第一医院官网上下载本项目采购文件，无论供应商下载或领取与否，均视为已知晓所有谈判实质性要求内容。 （二）采购文件售价为：100元/分包（售后不退），供应商在报名时缴纳，（供应商为小微企业且所提供的产品为小微企业生产的，免收上述费用。） （三）供应商须满足以下三种要件，报名成功：1.报名时提供供应商所代表公司的资质证明文件。包括营业执照、税务登记、法人证明、法人授权等文件（复印件加盖公章）；（若为公民，提供身份证复印件） 2.按时报名签到；3.缴纳了采购文件购买费；（小微企业及个体工商户除外，小微企业需提供“全国个体私营经济发展服务网”(https://xwqy.gsxt.gov.cn/）截图并加盖公章）；4.缴纳了竞租保证金，提供转账凭证。 （四）报名地点：重庆医药高等专科学校附属第一医院（南岸区南坪南城大道301号）综合楼六楼招标办公室（竞租永川区门面的，可通过邮箱报名，所有报名材料提供盖章版扫描件，报名邮箱：slyzbb9518@163.com）。 （五）报名截止时间：2025年8月6日北京时间下午16：30 六、竞选文件递交与采购谈判时间、地点 1.竞选文件递交时间：竞选时现场提交 2.采购竞选时间：短信或电话另行通知 3.采购竞选地点：重庆医药高等专科学校附属第一医院（地址：重庆市南岸区南城大道301号）综合楼六楼会议室 七、联系方式 现场踏勘联系人：陈凯 现场踏勘联系电话：查看完整信息（周一至周五：上午8：00-12:00，下午：14：00-17:30） 项目联系人：梁老师 项目联系人电话：查看完整信息 第二篇项目概况、服务要求及商务需求 一、项目概况 根据《重庆市卫生健康委员会国有资产管理办法》（渝卫发〔2021〕59号）管理规定，现对医院部分门面进行公开招租。 二、竞租要求 1.出租房屋的实际面积如与招租公告中公示的面积有差异的，以实际可移交面积为准，不因面积差异调整房屋中标租金。 2.本次招租竞租保证金均为3000元。竞租方通过银行转账方式缴纳（账户名：重庆医药高等专科学校附属第一医院，开户银行：工商银行重庆大石路支行，银行账号：3查看完整信息00169），报名时需提供转账凭证，方可参与商业门面竞租，若竞租成功则自动转为租赁押金，竞租不成功的出租人于中标结果公示后20个工作日内无息退还。若竞租成功但拒不签订合同的，竞租保证金不予退还。 3.房屋出租时以现状交接，出租人不承担现状以外的任何义务。意向承租人应在报名前对租赁房屋进行实地踏勘，并可就有关情况向出租人咨询，凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认了拟出租房产范围、公示的面积并认可拟出租房产现状及招租要求，出租人无义务承担任何责任。现场踏勘联系人：陈凯，电话：查看完整信息。 4.承租人不得从事娱乐业、洗浴业、不锈钢及门窗业、灯光音响业、烟花爆竹业、危险化学品业、棋牌娱乐业等存在安全隐患、造成环境污染相关行业及法律法规不允许经营的行业。 5.承租人必须做好“门前五包”，包卫生清洁、包门面整洁、包绿化完好、包无店外经营、包停车秩序。 6.出租期间所有水电费由承租人据实缴纳（水费由承租人自行交至重庆自来水有限公司，电费由出租人代收，1元/度），网络费、清洁费等由承租人自行负责。 7.承租人不得以任何形式转租、分租。 8.租赁期内，承租人不得提前中止合同，如提前中止合同的，已缴纳租金及押金将不予退还。 9.中标价作为第一年租金收取标准；第二年租金在第一年租金基础上，上浮3%；第三年租金在第二年的租金基础上，上浮3%。 10.每个竞租方只能竞租1个门面。 三、商务需求 一、投标报价 1.竞租报价不得低于招租底价，否则视为竞租无效。 2.竞租报价规则：必须等于或高于底价100元或100元整数倍报价。 二、验收方式 1.由出租人自行验收。 2.承租人在房屋租赁期间必须接受出租人的监督管理，对出租人、城市管理部门、消防部门等发现的问题按要求进行整改。涉及安全问题，承租人必须按要求完成整改，如拒不整改，出租人有权收回门面，出租人可单方面解除合同并不退还租赁押金和已缴纳租金。 三、租金缴纳方式 每半年缴纳一次，合同签订后10天内缴纳第一个半年度租金，第一个半年期满前30天内缴纳下一个半年度租金，以此类推，逾期超过10天还未缴纳的，出租人有权终止合同，要求承租人腾退门面，押金抵扣欠款及出租人损失，不足部分出租人有权向承租人追偿。 四、相关风险说明 1.不能按期腾退的风险 出租人与原承租人协商办理腾退事宜后，中标人方可与出租人签订门面出租协议。 2.改造租赁物的风险 出租人与中标人签订门面出租协议后，租赁期间需对租赁物进行改造须征得出租人同意（且不得改变房屋建筑主体结构），其投资改造费用和合同到期恢复租赁物原状的费用全部由承租方承担。 3.提前解除合同的风险 出租人与中标人签订门面出租协议后，在租赁期间如遇政府征收征用、国家政策变化、医院规划调整等情形，承租方应无条件同意提前解除合同并腾退，租金按实际使用时间计算收取，因提前解除合同并腾退门面导致承租方各类损失的，由承租人自行承担。 4.原承租方未中标风险 原承租人未中标，出租人给予原承租人一个月腾退期，如逾期未能腾退，中标人将采取腾退措施，包括但不限于向法院提起诉讼追究原承租人相关法律责任等。 其他说明 其他未说明情况再合同中详细约定。 第三篇资格审查及评价办法 一、资格审查及符合性审查 根据采购文件中的供应商资格要求对供应商进行资格审查，若未通过资格审查的供应商不得继续参与后续采购活动，竞选文件不得进入评审环节。 二、评选方法 以投标报价为准，现场不再进行二次报价。如只产生一个符合条件的意向承租人，则自动成为承租候选人，按其投标报价（不低于挂牌底价）签订租赁合同；如产生两个或两个以上符合条件的意向承租人，则根据投标报价由高到低顺次排序的前三位竞价人为本项目的第一、第二、第三承租候选人；前一位承租候选人若放弃承租权利，则顺次递补。所有承租候选人均放弃承租权，该标的重新招租。若出现两个或多个意向承租人投标报价相同，原承租方享有优先权，若无原承租方，现场再次报价，价高者得。其他未尽事宜由双方在租赁合同中详细约定。 三、无效竞选条款 供应商或其竞选文件出现下列情况之一者，经评审专家组讨论后，可做出无效竞选：1.未按照采购文件制作竞选文件，在技术与服务需求中提供的支撑材料不符的；2.竞选文件未按采购文件要求签署、盖章的；3.不具备采购文件中规定的资格要求的；4.报价超过采购文件中规定的预算金额或者最高限价或者单价最高限价的；5.竞选文件含有采购人不能接受的附加条件的；6.供应商串通竞选的；7.法律、法规和采购文件规定的其他无效情形。 四、废标条款 在采购中，出现下列情形之一的，具体分包项目应予作废处理：1.符合专业条件的供应商或者对采购文件作实质响应的供应商不足三家的，经二次挂网的除外；2.供应商的报价均低于了采购预算；3.出现影响采购公正的违法、违规行为的；4.因重大变故，采购任务取消的。 第四篇中选通知及合同签订 一、采购结果公告 1.采购人只通过官网发布采购结果公告。 2.中选人须在采购结果公告公示期结束后，及时联系采购人咨询合同签订事宜。 二、合同协议书的签订 1.中选人未在发布中选结果公告30日内递交合同或放弃中选人资格的，则采购人将有充分的理由废除该中选人资格，并将该中选人纳入医院失信供应商名单，两年之内不得参与医院任何级别的采购项目。采购人可顺延第二中选候选人为本项目的中选人或重新组织竞选。 2.如采购人因中选人未按时递交合同或放弃中选资格而造成损失，中选人应予以赔偿，同时依法承担相应法律责任。 3.中选人应当按照合同约定履行义务，完成中选项目，不得将中选项目转让(转包)给他人。 三、其它 1.竞选时，所有解释均依据本采购文件及有关文件规定。 2.本采购文件最终解释权归采购人。 3.竞选后，无论中选与否，所有采购文件采购人不予退还。 4.本采购文件未尽事宜可按现行的有关法律法规和规定参照执行。 5.在发布中选通知书发出前，采购人有权对供应商资格、采购文件、应答支撑材料等真实性进行现场复核，对竞选产品提出性能验证等要求，若供应商拒绝，视作放弃本次竞选资格。 第五篇竞选文件格式 一、竞选文件的份数和签署 1.竞选文件须按照以下顺序制作。 竞选文件正本一份，副本两份，均为纸质件。每套竞选文件须在封面清楚地标明“正本”、“副本”，副本应为正本的完整复印件，副本与正本不一致时以正本为准。 2.在竞选文件正本中，规定签署、盖章的地方必须按其规定签署、盖章。 3.若供应商对竞选文件的错处作必要修改，则应在修改处加盖供应商公章或由法定代表人（或其授权代表）或自然人（供应商为自然人）签署确认。 4.竞选文件均为纸质件，其它形式的竞选文件概不接受。 二、封面格式 三、经济文件格式 报价一览表（格式） 四、商务文件格式 （一）承诺函（格式） （二）其他商务资料（业绩等自附材料） 五、资格文件格式 （一）法人营业执照（副本）或事业单位法人证书（副本）或个体工商户营业执照或有效的自然人身份证明或社会团体法人登记证书复印件 （二）法定代表人身份证明书（格式） （三）法定代表人授权委托书（格式） （四）特定资格条件证书或证明文件 竞选文件封面 正本/副本 竞 选 文 件 项目编码：XXXX 项目名称：XXXX 竞租人（加盖公章）：XXXX 竞租门面编号：XXXX 联系方式：XXXX 一、经济文件 （一）报价一览表（格式） 重庆医药高等专科学校附属第一医院门面竞租报价表 竞租人 竞租门面编号 竞租报价 联系人 联系电话 竞租方（盖章或签字）：时间：二、商务文件 （一）承诺（格式自定）函（格式） 承诺函 采购项目名称：致：（采购人名称） （供应商名称）系中华人民共和国合法企业，注册地址：。我方就参加本次投标有关事项郑重声明如下：一、我方严格遵守国家有关法律法规及行业有关规定；坚持采购活动公开、公正、诚信的原则，不围标、串标、不弄虚作假、不损害国家和医院的利益，不违反采购规章制度；杜绝商业贿赂，不以任何理由馈赠礼金、有价证券、贵重礼品等；不与相关人员进行与采购有关的经济活动；若遇有关人员索贿，有义务举报。 二、我方具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，具有依法缴纳税收和社会保障金的良好记录，参加本项目采购活动前三年内无重大违法活动记录。 三、我方完全理解并接受该项目采购文件所有要求，我方提交的所有响应文件、资料都是准确和真实的，如有虚假或隐瞒，我方愿意承担一切法律责任。 四、我方响应报价为闭口价。即在响应有效期和合同有效期内，该报价固定不变。 五、如果我方成交，我方将随时接受采购人、采购代理机构的检查验证，配合提供相关证明材料，并履行采购文件中规定的各项要求以及我方响应文件的各项承诺，按《中华人民共和国政府采购法》、《民法典》及合同约定条款承担我方责任。 （供应商公章） 年月日 （二）其他商务资料（合同复印件、设计概念图、方案等） 三、资格文件 （一）法人营业执照（副本）或事业单位法人证书（副本）或个体工商户营业执照或有效的自然人身份证明或社会团体法人登记证书复印件 法定代表人身份证明书（格式） 法定代表人身份证明书 采购项目名称：致：：（法定代表人姓名）在 （供应商名称）任 （职务名称）职务，是（供应商名称） 的法定代表人。 特此证明。 供应商：（供应商公章） 年月日 （附：法定代表人身份证正反面复印件） （三）法定代表人授权委托书（格式） 法定代表人授权委托书 采购项目名称：致：：（供应商法定代表人名称）是 （供应商名称）的法定代表人，特授权 （被授权人姓名及身份证代码）代表我单位全权办理上述项目的竞选、谈判、签约等具体工作，并签署全部有关文件、协议及合同。 我单位对被授权人的签署负全部责任。 在撤销授权的书面通知以前，本授权书一直有效。被授权人在授权书有效期内签署的所有文件不因授权的撤销而失效。 被授权人：供应商法定代表人：（签署或盖章）（签署或盖章） 被授权人电话：（附：被授权人身份证正反面复印件） （供应商公章） 年月日 注：若为法定代表人办理并签署竞选文件的，不提供此文件。 （四）特定资格条件证书或证明文件 （结束）
