漪汾街71号及水西关街92号物业服务项目(XJ025061300333)
- 2025-06-16
项目名称: 漪汾街71号及水西关街92号物业服务项目(XJ025061300333)
项目编号: XJ025061300333
招标公司: 中国兵工物资华北有限公司
来源: 全国招标资源网
采购标的物: 物业服务项目
标的物情况介绍：一、项目名称：漪汾街71号及水西关街92号物业服务项目 二、采购内容 1.采购内容：需覆盖漪汾街71号办公区及西库工业品市场区域，水西关街92号港湾商务楼、辅助用房及停车场，提供环境清洁、24小时门岗值守、安防巡查、消防安全管理、突发事件处理、停车场管理、工程服务、设备维保等基础服务，提升绿色办公水平，营造清洁、清静、清新、整洁、安全的环境氛围。 2.服务期限：有效期为三年，自合同签订之日起生效。 3.服务地点：太原市漪汾街71号、水西关街92号。 三、参与比选的供应商应具备的资格条件 1.具有独立的法人资格或其分支机构；2.供应商不得被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或省级及以上信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；不得被工商行政管理机关在“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单（黑名单）；3.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段评选或者未划分标段的同一采购项目评选；4.近三年来，在招投标活动或其它商业活动中不得有因行贿、围标串标、造假或其它违法违规不良行为而被有关主管部门通报或终止合作的情形；5.供应商业绩要求：需具备物业管理企业资质，提供近3年无重大违法记录证明；优先选择央国企、大型上市企业等；供应商需提供近年承担过山西省内2项类似项目业绩；近年指：2021年5月1日至投标截止时间（以合同签订时间为准）。 业绩证明需要提供的材料：一个完整的业绩需同时具备合同协议书、对应项目结算的任意一张发票或收款证明。 四、项目服务范围 1.漪汾街71号分为办公区、西库区域，总面积近1万平方米。 2.水西关街92号主要区域为太原港湾商务楼办公楼及其配备设备设施，项目总建筑面积约6000平方米，有1幢商业楼。 服务范围：负责项目的环境保洁、绿化养护、秩序维护、工程维护实行统一管理，其他专项服务。 3.1服务人员配置及要求：3.1.1门岗安全管理配置 漪汾街办公区24h门岗值守2人（白夜班交替）；漪汾街西库区域24h门岗值守2人（白夜班交替）；水西关街区域24h门岗值守2人（白夜班交替）。 3.1.2门岗主要职责：1）24h出入口门岗值守：人员来访管理，整理发放报纸，外来车辆管理；2）园区综合巡视：24h巡逻服务，确保周边环境安全；3）突发事件处理：建立应急预案及制度，定期预案演练；4）消防安全管理：消监结合，风险识别，微型消防站&应急救援分队；5）设备管理：水西关街区域人员还需操作中央空调设备。 3.1.3保洁环境服务配置3人 漪汾街办公区1人；西库区域1人；水西关街1人。 3.1.4保洁主要职责：1）日常保洁：会议室、茶水间、洗手间、储物间、职工之家、设备间、各楼层、中央空调机房、电梯；2）专项保洁：公共区域内通风口/灯具/门/窗/玻璃/地板与地垫；3）消杀服务：有害生物预防、公共区域消毒；4）西库库房定期集合清理、各区域绿化修剪浇灌。 3.1.5工程服务兼项目主管1人，管理漪汾街71号及水西关街92号 3.1.6主要职责：1）需求与响应：应急、风险和成本管理、工单跟进与销项、办公环境监控 2）共用部位维护：建立设备档案库、运行数据分析与处理、设备运行状况每日检查，查看运行完好率、照明、门禁类正常运行 3）能源与管理 设备开闭管理、设备运行数据管理、月度能耗统计分析、制定节能降耗措施 4）供应商管理：运维质量评估、协助品质提升、维修工程管理 4.零星维修如采购方有维修服务需求，按照具体情况计费。 5.专项服务包含：电梯维护保养及年检、消防维保、空调维保、机械车位维保、垃圾清运、化粪池清淘。 6.人员要求 6.1爱岗、敬业、专业、精干、高效、健康、思想品质好，作风正派，服务意识强。政审合格，身体健康，体检合格，能吃苦耐劳。 6.2男员工不准留胡须、蓄长发、染有颜色头发（黑色除外）、佩带过分的饰物；女员工不准浓妆艳抹，佩带过分的饰物，头发染色不能过艳。 6.3所有进驻我单位的保洁人员工作时间不准做和工作无关的事；使用语言要文明，举止要大方，要具有一定的工作经验。 6.4工作人员按岗位统一着装，佩带工牌，干净整洁，仪表仪容符合服务行业的要求。 6.5因本项目进驻单位为涉密单位，要求供应商应保证所有进驻我单位的物业人员不得有任何不良记录（以公安部门登记为准）。如发现隐瞒，将按照协议对供应商进行处罚直至解除协议。 7.供应商可根据工作需要，制定科学、合理、完善的服务方案，服务方案包括但不限于人员配置、监督机制、作业流程、管理措施、设备投入、派驻人员保障、安全作业及安全事故处置措施等方面。同时乙方须配合使用单位日常工作安排及重大活动安排。 8.供应商应指导其人员严格按照甲方的工作描述、作业标准等要求完成工作任务。若供应商选派的人员发生经济补偿纠纷、劳动争议以及其他任何人身伤亡事故时，供应商负责处理并承担全部赔偿责任，甲方不承担任何责任。 9.物业服务费按季度结算。
