[海南产权交易所]银达大厦第9层转让交易公告
- 2025-06-14
项目名称: [海南产权交易所]银达大厦第9层转让交易公告
项目编号: QY202410HN1191-1
招标公司: 海南省中旅房地产开发公司
来源: 全国招标资源网
项目名称
海南省海口市海城大厦第叁层和银达大厦第 9层房产分别转让
项目编号
QY2024 10 HN 1191-1
如未征集到意向方
终止挂牌
挂牌起
始日期
202 4 年 12 月 17 日
挂牌截止日期
202 5 年 1 月 14 日
标的简况
标的坐落
海南省 海口市龙华 区 解放西路 11号 和海南省海口市美兰区海秀东路 30号
序号
标的名称
建筑面积（㎡）
产权证号
用途
挂牌价
（ 万 元）
保证金
（万元）
1
海城大厦第叁层转让
860.4㎡
琼（ 2023 ）海口市不动产第 0079780号
办公住宅
1131.34
150
2
银达大厦第 9层转让
726.2㎡
海房字第 HKYL326773号
住宅
860.98
100
标的情况
1. 海城大厦位于海口市解放西商业圈，紧邻解放西步行街、友谊广场等大型商场，海口骑楼老街等文化旅游胜地，正面朝解放西路、 临近主干道、汽车站、学校、银行、农贸市场，该区域人口密度较大，交通便利。
2. 银达大厦位于海口市核心商业地段 -海秀东路商业圈，紧邻海建商城、明珠广场等大型商场，正面朝海秀东路、临近主干道、汽车站、学校、银行、农贸市场，该区域人口密度较大，交通便利。
3.两处房产目前均处于空置状态，详见 知和行资字 [2024] 第 0501 号评估报告。
特别告知
1.海城大厦第叁层土地权利性质为划拨，此次评估设定转让方缴纳土地出让金，参照土地权利性质为出让用地，即未考虑办理划拨转出让需缴纳的各种相关税费；房产权利性质为办公、住宅/其他，此次评估根据房地产最高最佳使用原则，设定该房地产权利性质为商业。
2 . 标的物按现状转让，意向竞买人须自行对标的房产进行实地勘验，对标的房产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分的了解并予以认可。因标的房产瑕疵产生的相关后果由竞买人自行承担，不得以不了解标的房产状况为由退还标的房产。标的物建筑面积以不动产权证为准，面积误差不影响交易价格。
评估情况
评估价（万元）
见评估报告
评估基准日
20 24 年 4 月 26 日
评估机构
评估机构： 知和行评估事务所集团（海南） 有限公司
评估报告文号： 知和行资字 [2024] 第 0501 号
转让方基本情况
转让方
情 况
基本情况
转让方名称：海南省第一建筑工程公司
组织机构代码证号： 9查看完整信息891D
注册地：海口市金垦路 3号碧湖家园1号楼二层
法定代表人：卓海雄
转让方
决策文件
海南省建设投资集团有限公司董事会 2024年第五次会议决议
行为批准或
备案机构
海南省建设投资集团有限公司
转让方承诺
1、本次资产转让是转让方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权；
2、转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；
3、转让方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。
受让方资格条件与交易条件
受让方
资格条件
1. 意向受让方须为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或 具有完全民 事行为能力的自然人 ， 且须符合海南省房地产相关限购政策要求， 不接受联合体报名。
2. 意向受让方 须符合海南省房地产相关限购政策要求， 在报名前应自行了解房产所在地限购政策和取得购房资格（购房资格码）， 自行判断 标的能否过户及自身 是否具备竞价标的过户资格条件，并承担由此 产生的相应责任及后果。 成交后若因受让方原因无法过户，相关损失由受让方自行承担，转让方对此不承担任何责任。
与转让相关的其他条件
1.报名须缴纳保证金，公告期内须到达海南产权交易所有限公司（以下简称“海南产交所”）指定账户。确认成交且交易双方签订《产权交易合同》后，保证金在扣除交易服务费后退还受让方。
2.确认成交后，受让方应到海南产交所现场签署竞价确认书，并在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，且在合同生效之日起5个工作日内向转让方足额支付转让价款。若在5个工作日内不与转让方签订合同或者合同生效之日起5个工作日内未付清房款的，视为违约。
3.成交后，不动产转移登记手续由受让方办理，转让方协助，办理不动产变更过户过程中所发生的相关税、费由交易双方按国家有关规定各自承担。土地出让金由转让方承担。
4.成交后，房屋在交接给受让方之前所拖欠的物业、水电费等费用由转让方承担，交付受让方之日起由受让方承担。
标的交割
按照《产权交易合同》约定办理，完成产权证变更后转让方将标的房产移交给受让方。
交易价款及保证金
支付方式
1. 公告期内须缴纳保证金 见上表 （到达产交所指定账户为准），截止时间 202 5 年 1 月 14 日 17:00 。
2 . 成交后，保证金扣除交易 服务费 后 多余款项退还受让方 。
3. 缴纳保证金账户：
户名： 海南产权交易所有限公司
开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行
账号：提交系统审核后，请竞买人按 E 交易系统自动发送的短信提示缴纳
交易规则与报名手续
竞价规则
1 . 本项目采用网络竞价的方式组织交易 ,价高者得。若只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价后竞得。
2 . 受让资格经审核通过后，竞买人凭 E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。
3 . 成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。
4 . 竞买人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、《 e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
5 . 重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。
现场展示
1、时间：公告期内2、地点： 海南省 海口市龙华 区 解放西路 11号 和海南省海口市美兰区海秀东路 30号
报名时间
自公告之日起至 202 5 年 1 月 14 日 17:00止
报名手续
意向受让方须在 202 5 年 1 月 14 日 17 ： 00 之前自行登录交易所网站（ ） E 交易专区进行会员注册（注册为竞买方）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用 e 交易注册账户将保证金交到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
1 . 《产权受让申请表》（见附件）；
2 . 《网络竞价须知》（见附件）；
3 . 法人或其他经济组织：营业执照、法定代表人身份证明、法定代表人身份证正反面等主体资格证明材料（复印件）；
自然人：本人身份证正反面（复印件）；
4 . 授权委托书原件及委托代理人身份证正反面（复印件）；
5 . 购房资格码；
6 . 《产权交易合同》签署 “已知悉”；
7 . 其它相关材料。
备注：以上材料均须加盖公章（法人）或签字摁手印（自然人）。
保证金及处置方式
1 . 竞买成功的受让方的竞买保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后 3个工作日内无息退还。
2 . 意向受让方有以下情形之一的，视为违约，则所缴纳的保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）：
（ 1）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；
（ 2）产生1家及以上符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的；
（ 3）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；
（ 4）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（ 5）未在规定的时间内与转让方签订《产权交易合同》的；
（ 6）未按照《产权交易合同》规定支付成交价款的；
（ 7）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。
服务费
交易双方 按照《海南产权交易所产权交易服务费收费标准》 和委托协议约定分别 缴纳交易服务费。
竞价安排
序号
标的名称
竞价开始时间
限时竞价
开始时间
加价
幅度
延时竞价周期
1
海城大厦第叁层转让
2024年12 月 17 日 9:00
2025年1 月 15 日 9:00
5 000元
120秒
2
银达大厦第 9层转让
2024年12 月 17 日 9:00
2025年1 月 15 日 9: 1 0
5 000元
120秒
附件下载
《产权受让申请表》 《网络竞价须知》 《产权交易合同》
咨询电话
项目咨询、报名咨询：交易 一 部麦先生 66558007 、 孙女士 665580 19
标的咨询：转让方周先生 查看完整信息
技术支持：信息部刘先生 66558002
单位地址
海口市国兴大道 61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所
海南省海口市美兰区大英山西二街政务二期大楼二楼（原省政府政务服务中心大楼北侧）
三亚市人民政府政务服务中心 3楼6号窗口
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