[海南产权交易所]海口市滨海新村96号人行宿舍整栋房产转让交易公告
- 2025-06-14
项目名称: [海南产权交易所]海口市滨海新村96号人行宿舍整栋房产转让交易公告
项目编号: XZ202408HN2099-1
招标公司: 中国人民银行海口中心支行
来源: 全国招标资源网
采购标的物: 房产转让
项目
名称
海口市滨海新村 96 号人行宿舍整栋房产转让
项目
编号
XZ202408HN2099 -1
如未征集到意向受让方
终止挂牌
挂牌起
始日期
202 4 年 12月19日
挂牌截止日期
202 5 年 1 月 2 日
标的简况
标的
坐落
海口市滨海新村 96号
序号
标的名称
证载 面积（㎡）
用途
权证编号
挂牌价格（元）
保证金（万元）
1
海口市滨海新村 96 号人行宿舍整栋房产转让
约 1799
住宅
房 字 第 8230号（总证）
12511954.80
500
标的
情况
1. 滨海新村 96号人行宿舍房产为5层建筑物，建成于1990年，所占土地为划拨国有建设用地， 土地使用权面积为 566.10 ㎡ ， 混合结构，简单装修。整栋房产共有 25套住宅，产权证为大证，未办理分户产权证，各套房屋面积 详 见评估报告。
2. 房产所处区域住宅聚集度较高，交通便利度较高，周边学校、医院及农贸市场公共配套设备完善，目前空置。
特别
告知
1.海口市滨海新村96号人行宿舍 25套 房产证 载 建筑面积 1799㎡， 据评估报告中测绘 实测总建筑面积 1795.34㎡，其中 25套房屋面积约 1768.73 ㎡ ， 水泵房 (不分摊面积）26.64㎡。
2.意向受让方在报名受让前应自行了解房产所在地限购政策，确认具备标的整栋25套房产的过户资格。成交后若交易双方因无法过户等原因取消交易，所交的交易服务费不予退还。
评估
情况
评估价
详见评估报告
评估基准日
202 4 年 3 月 12 日
评估机构
海南联合振华土地房地产评估咨询有限公司
转让 方基本情况
转让 方
情 况
基本情况
转让 方名称： 中国人民银行海南省分行
统一社会信用代码： 查看完整信息390XC
注册地：海口市滨海大道 83号琼泰大厦
法定代表人：陆巍峰
转让 方
决策文件
批复文号：银办函〔 2023〕10号
内部决策文件：会议纪要 （ 2024年第22期）
行为批准或备案机构
中国人民银行办公厅
转让 方承诺
1、本次资产转让是转让方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权；
2、转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；
3、转让方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。
受让 方资格条件与交易条件
受让方
资格条件
1 . 意向受让方须为中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。
2 . 意向受让方须符合海南省房地产相关限购政策要求，在报名 受让 前应自行了解房产所在地限购政策和取得购房资格（购房资格码），自行判断是否具备竞价标的过户资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果。成交后若无法过户，相关损失由受让方自行承担，转让方 和产交所 对此不承担任何责任。
与转让相关的其他条件
1. 报名须缴纳保证金 500万元，公告期内到达产交所指定账户，确认为受让方后 10 个工作日内与转让方 签订 《房产交易合同》，保证金扣除交易服务费后自动转为部分成交价款。若 10 个工作日内不与转让方签订《房产交易合同》或者合同生效之日起 20个工作日内未付清房款或首期付款的，视为违约，所交 竞买 保证金不予退还。
2. 成交后，受让方负责办理不动产过户手续，转让方协助受让方办理房产登记及土地过户等相关手续 。 办理不动产变更过户过程中 ， 土地出让金 由 转让方 承担， 其他过户相关税 、 费由交易双方按国家规定各自承担。
3 . 成交后，房屋在交付受让方之前所拖欠的相关税 、 费及物业 、 水电费等由转让方承担，交付受让方之日起由受让方承担。
4 . 房屋的清场由转让方负责。
5 . 标的物按现状转让，意向受让方须自行对标的房产进行实地勘验，对标的房产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分的了解并予以认可，因标的房产瑕疵产生的相关后果由受让方自行承担，不得以不了解标的房产状况为由退还标的房产。标的物建筑面积以产权证或房管局实测为准，面积误差不影响交易价格。
标的
交割
不动产转移登记手续由受让方办理，转让方协助，同时按照《房产交易合同》约定办理。
交易价款支付方式
1.报名时须将 竞买保证金 500 万元在公告期内交纳到以下账户 ， 成交后保证金扣除交易服务费后自动转为部分成交价款 。
户名： 海南产权交易所有限公司
开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行
账号： 340查看完整信息4651
保证金缴纳截止时间： 202 5 年 1 月 2 日 17:00（以到账时间为准）
2.成交价款支付方式：
①采用一次性支付方式：受让方应在《房产交易合同》生效之日起20个工作日内将全部成交价款（含竞买保证金扣除交易服务费后转让部分成交价款）一次性支付到海南产权交易所指定银行账户。
②采用按揭方式：首期付款不得低于总成交价款的50%，并在《房产交易合同》生效之日起20个工作日内将首期款（含竞买保证金扣除交易服务费后转让部分成交价款）支付到海南产权交易所指定银行账户，剩余款项采用按揭支付。竞得后，如首付款及银行贷款（包括由于受让方的原因或银行贷款不成或贷款不足等的）之和不足以支付全部交易价款的，受让方应当在《房产交易合同》签署之日起2个月内将交易价款的不足部分支付至海南产权交易所指定账户。受让方逾期支付交易价款的，转让方将按购买房产总价的每日万分之五收取滞纳金，若自《房产交易合同》签署之日起超过3个月的，则视为受让方违约， 转让 方可以单方面解除合同并另行 处置 ， 受让 方应承担给 转让 方造成的所有损失。
交易规则与报名手续
竞价
规则
1 . 本项目采用网络竞价的方式组织交易 ,价高者得。若只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价后竞得。
2 . 受让资格经审核通过后，竞买人凭 E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。
3 . 成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。
4 . 竞买人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、《 e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
5 . 重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。
现场
展示
公告期内均可到标的所在地进行查勘
报名
时间
202 4 年 12 月 19 日至 202 5 年 1 月 2 日
报名
手续
意向受让方须在 202 5 年 1 月 2 日 17:）E交易专区进行会员注册(注册为竞买方)、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将保证金交到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
1.《产权受让申请表》《网络竞价须知》（见附件）；
2.法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；
3.自然人：身份证正反面（复印件）；
4.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）
5. 购房资格码；
6. 其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均须加盖公章（法人）或签字（自然人）。
保证金及处置方式
1.竞买成功 后， 受让方的竞买保证金将用于交易服务费和成交价款结算 ； 竞价未成功的，竞 买 保证金将于交易后 3个工作日内无息退还。
2. 意向受让方有以下情形之一的，视为违约，则所缴纳的保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）：
（ 1）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；
（ 2）产生1家及以上符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的；
（ 3）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；
（ 4）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（ 5）未在规定的时间内与转让方签订《房产交易合同》的；
（ 6）未按照《房产交易合同》规定支付成交价款的；
（ 7）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。
服务费
受让方应缴纳的交易服务费按照《海南产权交易所产权交易服务费收费标准》缴纳。
竞价安排
序号
标的名称
竞价开始
时间
限时竞价
开始时间
加价
幅度
延时竞价周期
1
海口市滨海新村 96 号人行宿舍整栋房产转让
12 月 19 日 9:00
2025年1 月 3 日 9: 00
10000元
120秒
附件
下载
产权受让申请表 .doc
网络竞价须知 .doc
房产交易合同 .doc
咨询
电话
项目咨询及报名咨询： 交易二部 李女士 0898- 66558030 陈先生 查看完整信息
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