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首都宾馆A座客房区域管道更新项目造价咨询单位（二次）比选公告

  • 2026-11-13
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项目名称: 首都宾馆A座客房区域管道更新项目造价咨询单位（二次）比选公告

招标公司: 首都宾馆有限公司

来源: 全国招标资源网

采购标的物: 造价咨询单位、客房区域管道更新项目

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```html首都宾馆A座客房区域管道更新项目造价咨询单位（二次）比选公告

首都宾馆A座客房区域管道更新项目
造价咨询单位（二次）比选公告

一、项目概况

首都宾馆A座客房及机房层建筑面积约2.5万㎡，客房326间。本项目为客房以及工作水房、员工卫生间的管道更新项目，主要包括：客房内生活给水、生活热水、生活污水（污水管及通气管）、空调水及雨水管道更新；相关主管道（水平和竖向）更新；相关水泵、阀门、水箱等设备；相关墙体、吊顶、地面的拆除和恢复等，计划2027年3月中旬开工，6月底竣工。

（一）采购单位：首都宾馆有限公司

（二）单位地址：北京市东城区前门东大街3号

（三）采购方式：比选

（四）采购联系人：李老师联系电话：58159988-3106

（五）服务期限：自合同签订之日起至结算审核定案之日止

（六）中选人确定标准：以综合评分最高的原则确定中选人，本项目最高限价金额人民币24万元整（大写：贰拾肆万元整），结算审核效益费以最终审核结果为准。报价应符合京标价协〔2022〕71号的要求。

中选人放弃中选、因不可抗力不能履行合同，或者被查实存在影响中选结果的违法行为等情形，不符合中选条件的，采购人可以按照中选候选人名单排序依次确定其他候选人为中选人，也

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``` ```html比选公告内容

可以重新开展比选。

（七）投标有效期：120日历天

二、项目名称

首都宾馆A座客房区域管道更新项目（造价咨询单位）。

三、资质要求

1.营业执照经营范围：工程造价咨询

2.投标人应在中央国家机关政府采购中心造价咨询定点目录内。

四、服务团队配置要求

1.项目负责人：一级注册造价工程师执业资格（安装专业），具有相应的工作经验，需提供人员工作简历及连续6个月社保（自招标公告发布之日起倒算），社保不得存在断缴、补缴情形。

2.团队成员：具备相应的执业资格。

3.未经建设单位同意，不得随意更换项目负责人及团队成员。确需更换的，替换人员资质与经验不得低于原人员。

五、业绩要求

近3年内（自招标公告发布之日起倒算），总投资不少于2000万元或合同总价不低于25万元（不含结算审核效益费增加金额）的造价咨询项目。工程量清单及招标控制价、全过程跟踪审核或结算审核（不含结算审核效益费增加金额）单项合同，合同总额超过25万元的，也可计入。

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``` ```html服务响应时效及资格要求

六、服务响应时效

  1. 工程量清单及最高投标限价5个工作日内完成编制。
  2. 资金支付意见3个工作日内出具。
  3. 每2周对现场施工情况进行巡查，记录隐蔽工程及项目实施情况，以便于后续结算手续办理。
  4. 需要造价咨询单位到场时，收到建设单位要求后，30分钟内响应，并根据建设单位要求准时到场。
  5. 结算审核工作，应在收到施工单位完整结算资料起30日内完成。
  6. 严格按约定的时间节点提交各类造价咨询成果文件，无正当理由不得延误。

七、响应人资格能力条件要求

  • （一）响应人必须具有中华人民共和国独立法人资格。
  • （二）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力。
  • （三）联合体要求：本项目不接受联合体投标。
  • （四）代理商要求：本项目不接受代理商投标。
  • （五）与采购人存在利害关系可能影响比选公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一比选项目投标。
  • （六）未按时从采购人处领取比选文件的，不得投标。
  • （七）建议响应人参加踏勘活动，未参加的，由此产生的风
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``` 比选要求内容

险由响应人自行承担。

1.响应人应该按比选文件的要求，在规定的时间、地点参与踏勘。部分响应人未按时参加踏勘现场的，不影响踏勘现场的正常进行。

2.响应人踏勘现场发生的费用自理。

3.除采购人的原因外，响应人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。

4.采购人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，供响应人在编制投标文件时参考，采购人不对响应人据此作出的判断和决策负责。

（八）为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的其他采购活动。

（九）响应方应遵守《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国价格法》《中华人民共和国反不正当竞争法》等相关法律法规的规定。

（十）响应人未被列入信用中国(www.creditchina.gov.cn)“重大税收违法失信主体名单”“严重失信主体名单”，需提供信用中国信用报告、网站截图等证明材料。

（十一）不接受任何挂靠、转包、分包。

（十二）有下列情形之一的，不得参加本项目比选：

1.被宣告破产的。

2.尚欠缴应纳税款或者社会保险费的。

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比选文件内容

3.参加本次比选前3年内，在经营活动中存在重大违法记录的。

4.有证据证明响应人在参加比选前3年内，发生过采购合同违约行为，对拟采购项目合同履约可能产生重大影响的。（包括但不限于提供企查查、天眼查、企信宝截图）

说明：1.响应人资格能力条件要求中所述“前3年内”是指从响应文件递交截止日起算的前3年内。如响应文件递交截止日是2025年1月1日，前3年是指2022年1月1日至2025年1月1日；响应文件递交截止日与响应文件开启之日不为同一日的，资格能力条件要求中对“前3年内”所作相关要求延长至响应文件开启之日。响应人成立时间不足3年的，自成立之日起算。

2.重大违法记录是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。

八、响应文件内容

（一）有效营业执照（经营范围：工程造价咨询）

（二）法人身份证复印件

（三）授权委托书

（四）授权代表身份证复印件

（五）报价单（应符合京标价协〔2022〕71号的要求并提供金额计算明细注明优惠率）

（六）项目负责人相关资质及社保证明。

（七）团队成员相应的执业资格。

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```html比选文件相关内容

（八）中央国家机关政府采购中心造价咨询定点目录内截图

（九）满足比选文件要求的其他资料。

九、比选文件的制作和递交

（一）比选文件的制作

1.响应人应按照比选文件的规定和要求制作响应文件，否则响应无效。

2.响应人的响应文件应按规定填写，且字迹清晰、内容齐全、表达准确，加盖响应方公章，并加盖骑缝公章。正、副本分开装订，连同电子版U盘统一装入密封袋密封，统一装入密封袋密封，封口处加盖骑缝章。

（二）比选文件的递交

响应人的响应文件，应在比选规定时间前，通过现场递交方式递交比选人，未密封的响应文件或未按时递交的响应文件视为无效。

十、比选文件开启

（一）采购人自行组织线下开启响应文件。由采购人组织比选评审小组相关成员进行评选打分，纪检人员参加现场监督。

（二）本项目分两轮进行报价，以第二轮报价作为最终报价（报价应符合京标价协〔2022〕71号的要求注明优惠率），后一轮报价不得高于前一轮报价，响应人若不进行第二轮报价或报价高于第一轮报价的，则以第一轮报价作为最终的报价。

（三）响应人需在评审当日携带公章或盖好公章的二次报价

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``` 比选文件相关内容

单准时到达评审现场。

（四）若响应文件递交截止时间，提交有效响应文件的比选申请人少于3家，本次比选无效。采购人将采用重新比选或其他法定采购方式。

十一、比选文件获取

文件获取时间：2026年11月11日至2026年11月20日10:00-16:00（节假日除外）。

获取地点：北京市东城区前门东大街3号首都宾馆财务部办公室。

注：经办人需携带营业执照复印件（加盖公章）、法人授权委托书、本人身份证。复印件加盖公章，在上述时间、地点获取比选文件。

十二、比选文件递交及截止日期

响应人需在2026年11月30日8:45（北京时间）截止时间后送达的文件将被拒收。

十三、比选时间、地点及中选公告

（一）比选时间：2026年11月30日上午9时00分（北京时间）。

（二）比选地点：北京市西城区西直门内大街西章胡同9号院

（三）中选公告：比选结束后，响应人可通过首都宾馆有限公司官方网站（http://www.capitalhotel.com.cn/）查询。

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踏勘及其他事项

十四、踏勘方式

踏勘地点：北京市东城区前门东大街3号（首都宾馆写字楼门）
踏勘时间：2026年11月20日9时00分（北京时间）。
联系人：张羽联系电话：查看完整信息

十五、其他

（一）中选合同签订及违约处理条款

1.公示期间无异议且无有效投诉的，采购人将确定最终中选供应商，由中选供应商联系使用部门签订正式合同。
2.中选人成交后，采购人有权对其进行实地考察调研。若发现中选人存在虚假应标（包括但不限于资质造假、业绩虚构、产品参数不实等）情形，采购人将立即取消其中选资格，且自取消资格之日起两年内，停止与该中选人的任何形式合作。
3.若中选人在签订合同后，或合同履行过程中，未按合同约定的质量标准、服务要求、交付期限等条款执行，采购人有权取消其本次中选资格，并自处理之日起两年内，停止与该中选人的任何形式合作；若造成采购人损失的，中选人还需承担相应赔偿责任。
4.若因中选人提供的产品、服务存在质量问题，或其履约行为不当，引发重大安全事故、重大舆情事件或其他造成采购人重大损失的事故，采购人将立即取消其中选资格，自事故发生之日起两年内停止与该中选人的任何形式合作，并保留追究其法律责
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文档页

任的权利。

（二）文件免费获取。

（三）本项目最终解释权归首都宾馆有限公司所有。


























首都宾馆有限公司

2026年11月11日

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