项目名称: 宋庄镇原财政所三层办公楼改造工程施工招标公告

招标公司: 赣榆区宋庄镇人民政府

来源: 全国招标资源网

采购标的物: 办公楼改造工程

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宋庄镇原财政所三层办公楼改造工程施工招标公告（招标编号：Z320000A001001DYQ1DY）

项目所在地区：江苏省/连云港市/赣榆区

一、招标条件

本宋庄镇原财政所三层办公楼改造工程已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金：94.00000000万元，招标人为赣榆区宋庄镇人民政府。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况与招标范围

规模：宋庄镇原财政所三层办公楼改造工程，包含墙面、地面、卫生间、门窗、水电等改造，最高限价94万元。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：宋庄镇原财政所三层办公楼改造工程施工

三、投标人资格要求

宋庄镇原财政所三层办公楼改造工程施工：

3投标人资格要求3.1投标人资质类别和等级：有效的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，具备安全生产条件，并取得有效的安全生产许可证；3.2拟选派项目负责人专业及资质等级：具有建设行政主管部门核发的建筑工程专业二级注册建造师及以上资格（在有效期内），并具有安全生产考核合格证B类证（在有效期内）；3.3资格审查必要条件：3.3.1投标人具有独立承担民事责任的能力；3.3.2投标人的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；3.3.3以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合招标文件要求，并附有共同投标协议；3.3.4投标人具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）；3.3.5项目负责人必须满足下列条件：（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程，或因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况，且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。3.3.6投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。3.4符合法律法规规定的其他条件：（1）本工程执行“江苏省清理拖欠工程款和农民工工资协调领导小组办公室、连云港市清理建设领域拖欠工程款和农民工工资领导小组办公室”相关通报文件精神，凡是在文件中以及在工程所在地被行政监督主管部门限制准入的投标单位和项目负责人（项目经理），且未解禁的不得参加本次投标。（2）投标企业及项目负责人未被限制在招标项目所在地投标、项目负责人无在建工程、不出借挂靠资质等采用信用承诺方式由投标人按招标文件格式进行承诺（详见投标文件格式）。投标人、法定代表人、项目负责人无行贿犯罪记录，由投标当事人自行承诺并扫描上传；说明：无行贿犯罪承诺必须反映投标人（3年内）、法定代表人（5年内）、项目负责人（5年内）无行贿犯罪记录。具体时间从招标公告发布之日起倒算（格式详见招标文件附件）。（3）本工程招标工作执行江苏省住房和城乡建设厅公告（2018）6号文、苏建招办（2022）2号文规定。投标人本次投标所用资质在投标有效期内需为江苏省建筑业监管信息平台“动态监管不合格资质查询”合格企业，企业资质动态监管合格情况采用信用承诺方式由投标人自行承诺（格式详见招标文件附

件）。投标人的建筑业企业资质动态监管结果由招标人在投标文件递交截止时间当日登录“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”进行查询获取。（4）投标单位拟报项目负责人（项目经理）必须为本单位正式职工，提供由投标人为其缴纳的2026年3月至今由社保机构出具的社保缴纳证明（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）等证明材料（已退休仍在执业有效期内的必须提供退休证明及聘用合同）。本工程投标人确定的项目负责人须全程参与招投标过程（含开标、异议投诉等）。（5）本工程执行苏建函建管（2022）387号文，施工合同信息归集时，按苏建建管（2017）236号执行，项目经理随招投标系统自动导入施工合同信息归集中备系统，其他关键岗位人员需在企业已注册（或备案）的人员库中勾选后自动生成。（6）关于企业安全生产许可证，执行省住建厅（2023）11号公告，建筑施工企业安全生产许可证电子证照启用全国一体化政务服务平台标准，旧版电子证照同时废止，请本次参与投标的企业提供最新且有效版本。（7）资格审查申请书的内容不得失实或者弄虚作假。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2026年11月09日16时00分到2026年11月16日17时30分

获取方式：招标文件的获取1招标文件获取时间为:2026年11月09日至2026年11月16日，每天上午8:30时至11:30时，14:30时至17:30时；2地点：连云港苍梧工程管理咨询有限公司（赣榆区青口镇时代东路维多利亚商业街C-E-109号）3方式：本项目采用现场获取方式。4潜在供应商获取采购文件时，经办人（必须是本项目项目负责人）持单位授权委托书原件、授权委托人身份证原件及复印件，携带以下资料前来获取：（1）企业营业执照（副本）（复印件加盖公章);（2）企业资质等级证书（复印件加盖公章）；（3）企业安全生产许可证（复印件加盖公章）；（4）注册建造师资格证书、注册建造师安全生产考核合格证（B类）及项目经理的劳动合同和养老保险证明（复印件加盖公章）；5采购文件每套售价300元，售后不退。6潜在供应商应当在公告期内获取采购文件，逾期不再受理。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年11月20日09时30分递交方式：纸质版密封现场递交

六、开标时间及地点

开标时间：2026年11月20日09时30分开标地点：赣榆经济开发区八楼会议室（开标室）

七、其他

4．资格审查办法：资格后审，投标人需提供以下有效的且是最新的：注：（1)本工程采用资格后审，对投标申请人资格的审查将依据投标文件中的原件扫描件或复印件为准；（2）所有投标人务必将体现证件有效期、年检情况、基本信息及变更等相关内容清晰完整上传至投标文件中。如果因上传的原件扫描件或复印件不完善、不完整或无法清晰辨认等都将视为资格审查不合格。5.评标办法：本次招标采用口综合评估法口经评审的最低投标价法口合理低价法，评标标准和方法详见如下：本项目采用合理低价法，仅以投标报价作为评审因素。评分采用百分制，评分计算过程中的偏离率和分值计算结果均保留两位小数，第三位四舍五入。并按得分由高到低顺序推荐三名中标候选人，招标人应确定排名第一的中标候选人为中标人。评标委员会在推荐中标候选人时，如因投标人的评标价、综合得分相同而影响排序，原则上综合得分相同的应以评标价较低的优先，评标价相同及其它情形应以抽签方式确定排序。评标入围：方法一：全部入围。进入评标入围环节的投标人全部进入后续评标程序。评标基准价的计算：在开标时由招标人的法定代表人或授权委托人（需携带授权委托书及身份证）在开标现场随机抽取以下两种方法中的其中一种方法，计算出评标基准价。投标报价（100分）投标报价等于评标基准价的得满分，投标报价低于评标基准价(1%)，扣0.6分，投标报价高于评标基准价(1%)，扣0.9分；偏离不足(1%)的，按照插入法计算得分。评标基准价的计算：

方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为A（当有效投标文件(geqslant7)家时，去掉最高和最低(20%)（四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留）后进行平均；当有效投标文件(4^{-6})家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件(<4)家时，则次低报价作为投标平均价A）。评标基准价(mathrm{=A}timesmathrm{K})，K值在开标时由系统在开标现场随机抽取确定，K值的取值范围为(95%{-}98%)（(95%)、(96%)、(97%)、(98%)）。方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为A（当有效投标文件(geqslant7)家时，去掉最高和最低(20%)（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件(<4)家时，则次低报价作为投标平均价A),招标控制价为B,则：评标基准价(mathtt{Gamma=A}timesmathtt{K1}timesmathtt{Q1}mathtt{+B}timesmathtt{K2}timesmathtt{Q2})(mathsf{Q2}mathrm{=}1mathrm{-}mathsf{Q}1)，Q1取值范围为(65%)、(70%)、(75%)、(80%)、(85%)；K1的取值范围为(95%)、(96%)、(97%)、(98%);(mathsf{Q1})、K1值在开标时由招标人或其委托的代理人在腾讯会议视频直播中抽取确定。K2的取值范围，建筑工程为(90%sim100%)，装饰、安装为(88%sim100%)，市政工程为(86%sim100%)，园林绿化工程为(84%sim100%)，其他工程(88%sim100%)。本项目招标K2取值为(95%)。

说明：1.除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变；2.本次招标执行苏建招办（2017）7号文：投标报价等于评标基准价的得满分，投标报价相对评标基准价每低(1%)的所扣分值不少于0.6分，每高(1%)的所扣分值为负偏离扣分的1.5倍，偏离不足(1%)的，按照插入法计算得分；

八、监督部门

本招标项目的监督部门为/

九、联系方式

招标人：赣榆区宋庄镇人民政府
地址：江苏省赣榆经济开发区宁波路1号
联电中系人：宋主任话：查看完整信息
电子邮件:
招标代理机构：连云港苍梧工程管理咨询有限公司
地址：连云港市赣榆区青口镇时代东路维多利亚商业街C-E-109号
联系人：张明飞
电话：查看完整信息
电子邮件：

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