2026年福州市晋安区老旧住宅小区地下管网改造项目（监理）（评定分离）
- 2026-11-09
项目名称: 2026年福州市晋安区老旧住宅小区地下管网改造项目（监理）（评定分离）
招标公司: 福州市晋安区国有资产投资发展集团有限公司
来源: 全国招标资源网
采购标的物: 监理
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招标公告招标公告
2026年福州市晋安区老旧住宅小区地下管网改造项目（监理）（评定分离）年福州市晋安区老旧住宅小区地下管网改造项目（监理）（评定分离）监理招标公告监理招标公告
1.招标条件招标条件
本招标项目2026年福州市晋安区老旧住宅小区地下管网改造项目（监理）（评定分离）已由晋安区改革
和发展局以《福州市晋安区发展和改革局关于2026年福州市晋安区老旧住宅小区地下管网改造项目初步设计及
概算的复函》（榕晋发改复[2026]12号）批准建设，项目业主为福州市晋安区住房保障和房产管理局，建设
资金来自除申请上级资金外，其余由财政统筹安排，招标人为福州市晋安区国有资产投资发展集团有限公
司，委托的招标代理单位为中招国际招标有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招
标。
2.项目概况与招标范围项目概况与招标范围
2.1工程建设地点：福州市晋安区鼓山镇、新店镇、岳峰镇、茶园街道、王庄街道、象园街道；
2.2工程建设规模：
本项目对晋安区涉及鼓山、新店、岳峰、茶园、王庄、象园等6个镇街，对41个住宅小区（总建筑面积4260
619㎡）进行疏通堵塞地下排水管道，对小区地下老化破损、易造成积水内涝问题和混错接的雨污水管网及
设施等进行分流改造、更新。建设内容包括:改造dn200-dn1000雨水管网2.19公里，改造雨水井约35个;
新建dn200-dn800雨水管网54.18公里，新建雨水井约165座，管道埋深1.2米-2米。对雨污水管网及设
施等进行分流改造中具体改造dn110-dn300污水管网30.50公里，管道埋深1.2米-2米。
2.3招标范围和内容：
2026年福州市晋安区老旧住宅小区地下管网改造项目施工的全过程监理。包括《建设工程监理规范》（GB/
T50319-2013）规定的隶属于本招标项目的施工图纸、工程量清单所载明的全部施工准备期、施工阶段的
质量、进度、投资控制管理和安全、合同、信息和现场等方面协调管理服务、竣工结算造价审核、工程档案
归档、保修等阶段的相关工程服务。本项目的监理过程包括:施工准备阶段、施工阶段、试运行阶段、竣工
验收阶段、缺陷责任期及项目后期的审计工作等全过程监理。
2.4建筑安装工程费：103555607元；
2.5建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费
2.5.1建设工程施工阶段监理服务费：可将国家发改委、建设部发改价格（2007）670号文件《建设工程监
理与相关服务收费管理规定》监理费报价取费范围计算并下浮50%计取作为参考依据，本项目施工阶段监理服务
费1124076元。
2.5.2建设工程其他阶段监理服务费包括：可将/作为参考依据，勘察阶段（若有）监理服务费/元、设计
阶段（若有）监理服务费/元、保修阶段（若有）监理服务费/元。
2.6.施工阶段监理服务期：270日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段
服务期。
2.7.质量要求：符合国家《工程施工质量验收规范》及其他相关规范合格标准。
3.投标人资格要求及资格审查办法投标人资格要求及资格审查办法
3.1具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。
3.2本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于甲级房
屋建筑工程监理资质。不要求拟推荐中标候选人注册人员应满足其所持监理资质证书（综合资质或本项目所
需专业工程类别）对应的监理资质标准要求。
3.3拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证
书，注册专业要求为房屋建筑工程。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，
以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。
3.4本招标项目不接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体
以一个投标人身份共同投标，联合体应由/为牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业
单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.5本招标项目应用福建省工程监理企业信用综合评价分值，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联
合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有/监理资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确
定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省工程监理企业信用综合评价系统（下称“评价系统”）查询。
3.6投标人“工程业绩”要求：/个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年
内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的/中的/，等级为/级。
3.7投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求：/个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标
公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的/中的/，等
级为/级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。
3.8其他资格要求：
（1）根据闽建办筑函[2021]10号文要求，本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人
应当依法履行纳税义务（2）其它详见招标文件
。
3.9本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。
4.招标文件的获取招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于2026-08-2810:00:00至2026-09-2309:10:00通过福州市电子招投标交易系统
（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使
用福州市电子招投标交易系统电子标书生成器打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，
合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理
机构的授权书。
5.评标办法评标办法
本招标项目采用的评标办法：综合评估法
6.投标保证金的提交投标保证金的提交
6.1.投标保证金提交的时间：投标截止时间之前。
6.2.投标保证金提交的金额：20000元人民币。
6.3.投标保证金提交的方式：
①从投标人所在地银行的投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式，汇达投标保证金指定账户；或②银
行电子保函；或③工程担保公司出具的担保保函；或④保险公司出具的投标保证保险；或⑤按福州市相关规
定交存年度投标保证金，如果年度投标保证金的金额不足时，不足的部分按本条款第①项约定的方式补足；
或⑥根据闽发改规[2023]7号文，免于收取无失信记录企业投标保证金。
7.发布公告的媒介发布公告的媒介
本次招标公告同时在
福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn）、福州市电子招投标交易系统（ht
tps://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn）、福州建设工程招投标信息网（www.fzztb.cn）
上发布。
8.联系方式联系方式
招标人：福州市晋安区国有资产投资发展集团有限公司
地址：福建省福州市晋安区长乐北路261号名城广场19层，邮编：350011
电子邮箱:/
电话：查看完整信息，传真：/
联系人：石先生
主要负责人或其授权的项目负责人（盖章）：陈勋
招标代理机构：中招国际招标有限公司
地址：北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦6层(601-615室)、9层(903-915室)，邮编：100081
电子邮箱:tanggaotian@cntcitc.com.cn
项目负责人：游连阁
联系人：游连阁、唐高添、刘剑志、林辉清
主要负责人或其授权的项目负责人（盖章）：孙宏源
公共资源电子交易平台名称：福州市电子招投标交易系统
网址：https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn
联系电话：查看完整信息
招投标监督机构名称：福州市晋安区城乡建设局
地址：福州市晋安区福新中路226号榕圣市政大楼7楼
联系电话：查看完整信息
公共资源交易中心名称：长乐区公共资源交易服务中心
地址：福州市长乐区文武砂街道湖文路201号四楼
联系电话：0591—28201201
