第一章招标公告
临平区东湖新城单元LP111604-07地块设计采购施工（EPC）工程总承包项
目
临平区东湖新城单元LP111604-07地块设计采购施工（EPC）工程总承包项
目
招标公告
1.招标条件
临平区东湖新城单元LP111604-07地块设计采购施工（EPC）工程总承包项目已由杭州市
临平区发展和改革局以浙江省企业投资项目备案（赋码）信息表，2609-330113-04-01-930376
批准建设，建设资金来自自有资金;银行贷款，出资比例为自有资金比例:83.89%；银行贷款比
例:16.11%，项目业主为杭州中誉启杭置业有限公司，招标人为杭州中誉启杭置业有限公司
，委托代理机构为天阳建设管理有限公司，行政监督部门为临平区住建局。项目已具备招标
条件，现对该项目的临平区东湖新城单元LP111604-07地块设计采购施工（EPC）工程总承包项
目的工程总承包进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况：本项目投资估算83794.00万元，工程概算82144万元，其中建安工程造
价33468.17万元，建设规模：本项目总建筑面积59667㎡，其中地上计容建筑面积38941.5
㎡，地上不计容建筑面积1545.19㎡（含养老用房320.05㎡、社区用房137.04㎡、文化用房
52.31㎡、婴幼用房211.64㎡、小区门厅400㎡、配电房358.12㎡、开闭所66.03㎡），架空平
台下方停车空间13480.81㎡，地下建筑面积5699.5㎡，建设地点：临平区。
2.2本次招标范围：本项目采用EPC工程总承包模式发包，除建设单位另行委托的工作以
外，包含临平区东湖新城单元LP111604-07地块初步设计的建设范围和内容内的扩初优化和所
有专业施工图设计、各类专项设计、非标准设备设计、施工图预算配合、设备购置、建安工程
施工、竣工图编制等，并承担工程总承包范围内的各类专业或专项工程设计及设备购置和施工
的组织协调、协助项目报批报建等前后期手续、工程总承包相关资料整理存档、协助工程相关
验收及备案并配合工程移交、负责工程保修管理等总承包管理工作，以及工程保险的购买等工
程总承包其他专项工作：
工程设计：包括工程规划范围内的扩初深化，及施工图设计（包括专项设计：精装修设计
、室外景观绿化、幕墙设计等）、设计调整，报批配合、施工过程配合、验收配合等相关服务
。设计内容主要包含：建筑、结构、基坑围护（支护）、给排水、暖通（含空调）、电气、人
防、消防、公共部位及户内精装修设计（含会所、样板间）、钢结构、弱电智能化（室内、室
外）、智慧小区、幕墙、门窗深化设计、综合支架及抗震支架深化设计、泛光设计、建筑绿色
节能专项设计、海绵城市设计、BIM综合设计、交通标志标线、园区内的所有标识标牌、光伏
