【中国邮政集团有限公司北京市分公司房屋资产租赁评估咨询服务采购项目（二次）】招标公告
- 2026-11-08
项目名称: 【中国邮政集团有限公司北京市分公司房屋资产租赁评估咨询服务采购项目（二次）】招标公告
项目编号: 21-04-04A-2026-D-F-E29739C01
招标公司: 中国邮政集团有限公司
来源: 全国招标资源网
采购标的物: 市场租金价格评估咨询服务、房屋资产租赁评估咨询服务
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中国邮政集团有限公司北京市分公司房屋资产租赁评估咨询服
务采购项目（二次）招标公告
公诚管理咨询有限公司（以下简称“招标代理”）受中国邮政集团有限公司
北京市分公司（以下简称“招标人”）委托，就“中国邮政集团有限公司北京市
分公司房屋资产租赁评估咨询服务采购项目（二次）”项下的货物及服务进行国
内公开招标。现邀请合格的投标人前来投标。本项目采用电子化招投标，对投标
人在“中国邮政电子采购与供应平台”上传的电子版投标文件进行审查。
一、项目名称：中国邮政集团有限公司北京市分公司房屋资产租赁评估咨询服
务采购项目（二次）
二、项目编号：21-04-04A-2026-D-F-E29739C01
三、项目概述：技术要求详见招标文件第五章《技术（服务）规范》。
四、招标内容：本项目采购内容为市分公司所属各单位自有房产出租、房产租入
的市场租金价格评估咨询服务。房产租赁评估咨询服务机构应按照邮政企业委托
要求，提供房产租赁评估咨询服务，并出具房地产市场租金价格评估咨询报告。
注：
（1）本项目最高限价为1000元/宗，超过最高限价的投标将被否决。
（2）本项目采用“框架直采”模式，框架协议有效期3年。
（3）本项目年预估评估量200宗，年预估评估量仅供投标人参考，招标人不
承诺具体工作量，最终工作量以实际发生为准。
五、投标人资格条件：
1.投标人必须是在中华人民共和国境内（港澳台除外）依法注册的、具有
独立法人资格的、能独立承担民事责任的单位；
2.被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人，
被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名
单的投标人，被“国家企业信用信息公示系统（shiming.gsxt.gov.cn）”中列
入严重违法失信名单，被中国邮政集团有限公司或中国邮政集团有限公司北京
市分公司列入黑名单且在规定期限及范围内的投标人，均无资格参加本项目的
采购活动（失信查询结果以开标当日查询结果为准）；
3.企业法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标
人，不得同时参加本项目投标；
4.投标人须承诺提供符合招标人要求的增值税专用发票（税率为6%）；
5.与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人
员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份
（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属
工会或员工集体出资成立的企业；
6.投标人须具有房地产估价机构备案一级资质；
7.投标人须为A级资信等级土地评估中介机构；
8.投标人的投标报价不得高于本项目最高限价；
9.本项目不接受联合体投标；
10.本项目不得转包、分包。
六、招标文件的获取方式：
（一）办理CA证书
登录“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）办理CA
证书等。
流程：注册→登录→【CA办理】→查找对应项目→报名→填写相关信息→审核→
下载招标文件。CA证书办理、“中国邮政电子采购与供应平台”操作相关事宜请下
载“平台首页—用户中心—下载中心—下载：中国邮政电子采购与供应平台操作手
册-电子采购分册-投标人”，或可联系客服电话：400-709-1099，CA客服电话:400-788
-8550(云彩签)/400-666-4230(中招互连)·(周一~周五9:00-17:00)。
（二）获取招标文件
获取文件流程：进入平台—注册并办理CA—（审批通过）—选择参加投标的
项目—购买招标文件—填写并上传订单信息（支付凭证）—（审批通过）—下载
招标文件。
（1）凡有意参加投标者，请于2026年11月05日至2026年11月10日，每日上
午9时至12时，下午13时至17时（北京时间，下同），通过“中国邮政电子采购与
供应平台”获取招标文件。投标人须按包报名，报名需要上传资料营业执照副本、
授权委托书、法定代表人被授权人身份证（以上资料均须复印件加盖公章扫描）。
招标文件费用为0元，平台使用费人民币400元。投标人应将获取招标文件时的报
名资料和支付凭证同步上传至“中国邮政电子采购与供应平台”对应的报名项目
中，经审核后即可下载招标文件。
（2）费用支付流程：申请获取招标文件的投标人，请注册登录《诚E招电子
采购交易平台》（网址：https://www.chengezhao.com/），点击“商机发现”搜
索该项目线上支付平台服务费并备注“招标编号后六位”（微信/支付宝扫码、电
汇、钱包支付等），保存支付凭证，平台服务费发票预计三个工作日内可在“诚e
招”本项目下“平台服务费”处自行下载。诚E招客服查看完整信息。
注：投标人须在“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：
https://cg.11185.cn）完成“下载招标文件”的操作。
七、标前答疑会
为使投标人准确理解本项目的采购内容及要求，本项目计划采用腾讯会议方
式召开标前答疑会，具体时间和腾讯会议号由招标代理机构另行通知。
八、投标文件的递交：
（一）递交平台、递交时间及签到：线上电子版投标文件递交的截止时间均
为2026年11月25日上午09:30:00（北京时间），投标人应在截止时间前通过“中
国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）递交加密的线上
电子版投标文件并在开标前完成线上电子版投标文件“签到”流程。投标人未完
成“电子版投标文件递交”及“签到”流程，投标将被拒绝。请投标人准备签到、
解密所需CA、电脑等必备设备，投标人应通过制作电子版投标文件的电脑解密电
子版投标文件，保证网络畅通、运行环境良好、介质完好等，逾期递交的线上电
子版投标文件以及不符合规定的线上电子版投标文件将被拒绝。
（二）线上电子版投标文件加密、解密：投标人须在开标前对“中国邮政电
子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）递交的线上电子版投标文
件进行加密。投标人须在平台下载《中国邮政投标管家》工具结合CA证书，进行
线上电子版投标文件的编制，并在开标前进行加密后上传至平台。开标时，尽快
使用CA证书完成线上电子版投标文件的解密。
（三）招标文件中要求的盖章、签字，在制作线上电子版投标文件时可以是
有效的电子签章、电子签名，也可以是加盖公章、签字的纸质版扫描件。（电子
签章后，文档不应再修改，否则电子签章、签字无效；如需修改，请修改后重新
电子签章、签字）。
注：线上电子版投标文件指：按招标文件要求通过《中国邮政投标管家》工
具编制、加密、上传至“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：
https://cg.11185.cn）的电子版投标文件。
九、开标：
（一）开标形式：本项目采用在“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：
https://cg.11185.cn）线上解密开标，递交投标文件的设备需为投标人自主可
控的电脑终端设备，不得与其他投标人使用同一台电脑递交投标文件。
（二）开标时间：2026年11月25日上午09:30:00（北京时间）。线上电子版
投标文件解密截止时间为：2026年11月25日上午10:00:00（北京时间）。投标人
须自行考虑互联网网络及运行环境不畅、介质损坏等因素造成的风险。投标人未
在规定时间内完成线上电子版投标文件解密流程，投标将被拒绝。
（三）本项目不设现场开标环节，以腾讯会议方式进行线上开标，投标人无
须递交纸质版投标文件。
十、发布公告的媒体：
本次招标公告同时在中国邮政集团有限公司官网（https://www.chinapost.
com.cn）、中国邮政电子采购与供应平台（https://cg.11185.cn）、中国采购与
招标网（https://www.chinabidding.cn）发布。
十一、联系方式：
