项目名称: [招标文件]黄岩区西城街道委羽街北侧，迎薰路东侧地块新建住宅及服务设施用房项目(公区装修）招标文件公示[A3300000090002677001001]

项目编号: A3300000090002677001001

招标公司: 台州市黄岩大环房地产开发有限公司

来源: 全国招标资源网

采购标的物: 公区装修、新建住宅及服务设施用房项目

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1封面工程名称黄岩区西城街道委羽街北侧、迎薰路东侧地块新建住宅及服务设施用房项目(公区装修）标段名称黄岩区西城街道委羽街北侧、迎薰路东侧地块新建住宅及服务设施用房项目(公区装修）施工项目（招标编号：A3300000090002677001001）招标文件招标人：台州市黄岩大环房地产开发有限公司（单位盖章）招标代理机构：台州鸿询工程管理有限公司（单位盖章）2026年11月2目录封面........................................................................................................................................................1目录.......................................................................................................................................................2第一章招标公告.....................................................................................................................................51.招标条件..........................................................................................................................................................52.项目概况与招标范围......................................................................................................................................53.投标人资格要求..............................................................................................................................................54.招投标方式......................................................................................................................................................65.招标文件的获取..............................................................................................................................................66.投标文件的递交..............................................................................................................................................67.行政监督部门.................................................................................................................................................68.联系方式..........................................................................................................................................................7第二章投标人须知..................................................................................................................................8投标人须知前附表..............................................................................................................................................8投标人须知........................................................................................................................................................331.总则............................................................................................................................................................332.招标文件....................................................................................................................................................343.投标文件....................................................................................................................................................354.投标............................................................................................................................................................375.开标............................................................................................................................................................376.评标............................................................................................................................................................377.合同授予....................................................................................................................................................378.重新招标和不再招标................................................................................................................................399.纪律和监督................................................................................................................................................3910.需要补充的其他内容..............................................................................................................................40附表一：开标记录表...............................................................................................................................41附表二：问题澄清通知...........................................................................................................................42附表三：问题的澄清...............................................................................................................................43附表四：中标通知书...............................................................................................................................44附表五：中标结果通知书.......................................................................................................................45附表六：确认通知...................................................................................................................................46第三章评标定标办法............................................................................................................................47第一节评标办法..............................................................................................................................................47评标办法（三）............................................................................................................................................48技术标通过制的综合评估法........................................................................................................................48第二节定标办法（适用于“评定分离”项目）..............................................................................................58一、定标原则................................................................................................................................................58二、定标组织................................................................................................................................................583三、定标方法................................................................................................................................................58第四章合同条款及格式........................................................................................................................62一、工程概况...........................................................................................................................................63二、合同工期...........................................................................................................................................63三、质量标准...........................................................................................................................................63四、签约合同价与合同价格形式...........................................................................................................63五、项目经理...........................................................................................................................................64六、合同文件构成...................................................................................................................................64七、创优目标...........................................................................................................................................64八、承诺...................................................................................................................................................64十、签订时间...........................................................................................................................................64十一、签订地点.......................................................................................................................................64十二、补充协议.......................................................................................................................................64十三、合同生效.......................................................................................................................................65十四、合同份数.......................................................................................................................................651.一般约定.............................................................................................................................................682.发包人.................................................................................................................................................704.监理人.................................................................................................................................................735.工程质量.............................................................................................................................................746.安全文明施工与环境保护.................................................................................................................747.工期和进度.........................................................................................................................................759．试验与检验.........................................................................................................................................7710.变更...................................................................................................................................................7811.价格调整...........................................................................................................................................7912.合同价格、计量与支付...................................................................................................................8013.验收和工程试车...............................................................................................................................8314.竣工结算...........................................................................................................................................8415.缺陷责任期与保修...........................................................................................................................8516.违约...................................................................................................................................................8617.不可抗力...........................................................................................................................................8718.保险...................................................................................................................................................8720.争议解决...........................................................................................................................................87附件3：.....................................................................................................................................................92第五章工程量清单编制........................................................................................................................96第六章图纸（另册）...........................................................................................................................97第七章技术标准和要求.......................................................................................................................99第八章投标文件格式.........................................................................................................................102建设工程施工投标文件..................................................................................................................................103投标文件资格审查资料..................................................................................................................................1044目录..........................................................................................................................................................105投标函........................................................................................................................................................106投标函附录..................................................................................................................................................107投标人基本情况表......................................................................................................................................108动态核查证明（若有）..............................................................................................................................109中小企业声明函（若有）..........................................................................................................................110企业主要负责人任命书复制件（若有）..................................................................................................111拟派项目负责人证书复制件......................................................................................................................112施工现场专职安全生产管理人员的安全生产考核合格证书复制件（若有）......................................113联合体协议书（若有）..............................................................................................................................114法定代表人身份证明书..............................................................................................................................115授权委托书（若有）..................................................................................................................................116投标承诺书..................................................................................................................................................117投标保证金缴纳证明资料..........................................................................................................................119省外企业在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”备案信息截图复制件..............................................120项目班子成员信息表..................................................................................................................................121项目班子成员最近三个月的社保证明......................................................................................................122招标文件要求投标人提交的其他审查资料..............................................................................................123技术标..............................................................................................................................................................124目录..........................................................................................................................................................125施工组织设计..............................................................................................................................................126针对本工程招标人特殊要求的技术措施..................................................................................................128拟分包项目名称和分包商情况（若有）..................................................................................................129招标人要求提交的其他资料......................................................................................................................130商务标..............................................................................................................................................................131目录..........................................................................................................................................................132投标总报价封面..........................................................................................................................................133工程量清单报价..........................................................................................................................................135已标明价格的工程量清单..........................................................................................................................139招标文件要求投标人提交的其它投标资料..............................................................................................1405第一章招标公告工程名称黄岩区西城街道委羽街北侧、迎薰路东侧地块新建住宅及服务设施用房项目(公区装修）标段名称黄岩区西城街道委羽街北侧、迎薰路东侧地块新建住宅及服务设施用房项目(公区装修）招标公告1.招标条件黄岩区西城街道委羽街北侧、迎薰路东侧地块新建住宅及服务设施用房项目(公区装修）已经区发展和改革局以浙江省企业投资项目备案（赋码）信息表， 2501-331003-04-01-953988批准建设， 建设资金来自自有资金; 银行贷款; 其他资金， 出资比例为自有资金比例:31.46%； 银行贷款比例:67.42%； 其他资金比例:1.12%， 项目业主为台州市黄岩大环房地产开发有限公司， 招标人为台州市黄岩大环房地产开发有限公司， 委托代理机构为台州鸿询工程管理有限公司。 项目已具备招标条件， 现对该项目的黄岩区西城街道委羽街北侧、迎薰路东侧地块新建住宅及服务设施用房项目(公区装修）的施工进行公开招标。 2.项目概况与招标范围2.1项目概况：本项目投资估算万元， 工程概算万元， 其中建安工程造价836.110700万元， 建设规模：黄岩区西城街道委羽街北侧、迎薰路东侧地块新建住宅及服务设施用房项目（大区精装）位于迎薰路， 总建筑地面积5487m2。 其中：地上建筑面积为2462m2， 地下室建筑面积为3025m2。 ， 建设地点：黄岩区西城街道。 2.2招标范围：设计施工图纸所包含的装饰装修工程， 其中， ☑建筑面积5487㎡。 本次招标建安工程造价836.110700万元。 2.3施工工期：210日历天。 备注：配合总包工期。 2.4是否属于政府采购工程□是☑否2.5是否专门面向中小企业预留□是☑否（不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）2.6专门面向中小企业预留的实施方式□2.6.1本标段整体面向中小企业； □2.6.2本标段联合体形式面向中小企业， 以联合体形式参加本次投标的， 联合体中中小企业承担的合同份额需达到（不低于40%）以上。 3.投标人资格要求（一）投标人：☑3.1具备具有建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质； （对应资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态）☑3.2具备有效的企业安全生产许可证， 企业主要负责人（法定代表人、企业经理、企业分管安全生产的副经理、企业技术负责人）具有对应有效的安全生产考核合格证书； □3.3自年月日以来□承接过/□完成过业绩； 3.4本次招标□接受/☑不接受联合体投标。 若接受联合体投标， 应同时满足下列要求：（1）联合体所有成员数量不得超过个； （2）应以作为联合体牵头人； （3）联合体各方应共同签订联合体协议书， 并明确各方职责分工。 （4）拟派项目主要成员的委派要求：（5）联合体投标的其他要求6□3.5（招标人需要增加的、符合法律法规的其他要求）； □3.6面向中小企业招标的， 投标人（或联合体中的中小企业）须为中小企业， 并提供《中小企业声明函》。 （二）拟派项目负责人：3.7拟派项目负责人具有注册在投标人单位的建筑工程专业注册建造师二级及以上建造师执业资格（□职称：）， ☑同时具有对应有效的安全生产考核合格证书。 如在投标截止日存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期， 或者不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间， 结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期）担任项目负责人（包括工程总承包项目中的施工负责人）的， 不得以拟派项目负责人的身份参加本次投标； □在建合同工程项目负责人更换的， 更换后该人员不得以项目负责人身份参与本次投标。 □拟派项目负责人自年月日以来□承接过/□完成过业绩； □3.8（招标人需要增加的、符合法律法规的其他要求）。 （三）其他：☑3.9拟派施工现场专职安全生产管理人员， 具有对应有效的安全生产考核合格证书， 人数符合住房和城乡建设部相关规定要求， 不少于1人； 3.10投标人及其拟派项目负责人未被列入建筑市场严重失信名单（以全国建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省建筑市场监管公共服务系统严重失信名单的信息为准）； 3.11投标人及其拟派项目负责人自2023年06月01日起至投标截止日止无行贿犯罪记录； 3.12投标人及其拟派项目负责人投标截止日未被列入失信被执行人名单； 3.13投标人未被市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信名单； 3.14投标人及其拟派项目负责人未被人力资源社会保障行政部门列入失信联合惩戒名单（有效期内）并共享至信用信息共享平台； 3.15省外企业应按规定办理“省外建设工程企业进浙备案”手续； ☑3.16上述3.10-3.14条投标人无需提供网页截图或证明， 只需在投标承诺书中进行承诺即可。 4.招投标方式4.1公开招标。 4.2☑采用评定分离， □不采用评定分离。 5.招标文件的获取5.1本项目招标文件（含图纸）、补充、答疑及澄清文件均通过“浙江省统一招投标交易平台”（https://ztb.zj.gov.cn/）以网上下载方式发放。 5.2招标文件下载网址：潜在投标人登录https://ztb.zj.gov.cn/自行下载招标文件。 5.3招标文件网上下载时间：年月日~年月日。 6.投标文件的递交6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间， 下同）为详见网上招标公告， 电子招标投标交易平台：“浙江省统一招投标交易平台”。 □6.2（投标文件需递交的其他内容， 如纸质投标文件、样品等， 递交的地点、方式、要求等）。 7.行政监督部门行政监督：台州市建设局地址：邮政编码：7电话：查看完整信息投诉受理部门：地址：邮政编码：电话：8.联系方式招标人：台州市黄岩大环房地产开发有限公司地址：浙江省台州市黄岩区西城街道二环南路333号联系人：周婷婷电话：查看完整信息邮箱：招标代理机构：台州鸿询工程管理有限公司地址：浙江省/台州市/黄岩区二环南路333号联系人：颜银海电话：查看完整信息邮箱：2026年11月8第二章投标人须知投标人须知前附表条款号条款名称编列内容1.1.2招标人名称：台州市黄岩大环房地产开发有限公司地址：浙江省台州市黄岩区西城街道二环南路333号联系人：周婷婷电话：查看完整信息邮箱：1.1.3招标代理机构名称：台州鸿询工程管理有限公司信用评价等级：/地址：浙江省/台州市/黄岩区二环南路333号项目负责人：颜银海信用评价等级：联系人：颜银海电话：查看完整信息邮箱：1.1.4工程名称黄岩区西城街道委羽街北侧、迎薰路东侧地块新建住宅及服务设施用房项目(公区装修）1.1.5工程建设地点黄岩区西城街道1.1.6工程承包方式包工包料1.1.7本项目所属行业房屋建筑。 1.2.1资金来源及投资比例资金来源：自有资金; 银行贷款; 其他资金投资比例：自有资金比例:31.46%； 银行贷款比例:67.42%； 其他资金比例:1.12%1.2.2资金落实情况已落实1.3.1招标范围设计施工图纸所包含的装饰装修工程1.3.2计划工期要求计划工期：210日历天。 投标承诺工期不得超过该计划工期。 计划开工日期：年月日计划竣工日期：年月日□本工程定额施工工期：日历天1.3.3质量要求符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求1.4.1投标人资格及要求☑见招标公告□见投标邀请书1.4.2是否接受联合体投标☑不接受。 □接受。 应满足下列要求：见□招标公告□投标邀请书及投标人须知相应条款内容要求。 91.4.2（4）联合体投标其他要求1.招标人支付项目各项费用的约定：□（1）各项费用由招标人直接支付给牵头人， 再由牵头人按工作内容分配； □（2）各项费用由招标人按联合体成员职责分工， 分别支付给联合体各成员； □（3）中标后由发承包双方另行约定； □（4）其他约定：。 2.其他：。 1.4.3资格审查方式采用☑资格后审□资格预审1.9.1踏勘现场☑投标人自行踏勘。 □由招标人组织， 时间：和地点：， 联系人：和联系电话：。 1.10.1投标预备会☑不召开□召开， 召开时间：。 召开地点：。 1.11招标工程是否允许分包☑不允许□允许。 分包的工程内容：。 分包金额要求：。 分包企业应符合规定的资格要求。 1.12.1实质性要求和条件详见招标公告或者投标邀请书其他要求：。 1.12.2偏差☑不允许□允许偏差的内容、范围和幅度：2.1构成招标文件的其他资料☑招标控制价及明细详见附件投标人要求澄清招标文件的截止时间1.提出时间：投标人如需澄清招标文件， 应于投标截止日10日前提出。 2.提出形式：通过浙江省统一招投标交易平台提出。 联系方式：查看完整信息联系人：颜银海招标文件澄清发出的形式招标人对投标人疑问作出统一的解答， 并以招标补充文件的形式发出。 在“浙江省统一招投标交易平台”上公开发布。 在开标前， 投标人须随时关注网站的最新答疑信息， 自行下载。 2.2.1投标人确认收到招标文件澄清潜在投标人应自行关注“浙江省统一招投标交易平台”发布的补充文件信息， 招标人不再逐一通知。 投标人因自身贻误行为导致投标失败的， 责任自负。 2.3.1招标人修改文件发出的形式同2.2.13.1投标文件的组成投标文件由投标文件制作软件生成。 一、资格审查资料组成1.投标函2.投标函附录103.投标人基本情况表4.动态核查证明（未在动态核查范围内的资质无需提供）5.《中小企业声明函》（若有）6.企业主要负责人任命书复制件7.拟派项目负责人证书复制件8.施工现场专职安全生产管理人员的安全生产考核合格证书复制件9.联合体各方签订的联合体协议（联合体投标的提供）（若有）10.法定代表人身份证明书11.授权委托书（若有）12.投标承诺书（应按招标文件提供的格式填写）13.投标保证金缴纳证明资料14.省外企业在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”备案信息截图复制件15.项目班子成员信息表16.项目班子成员最近三个月的社保证明（因社保信息发布时间的不确定性， 应为连续三个月， 至少应包含投标截止时间当月、当月前一个月、当月前两个月等三个月中的任意一个月， ）17.投标人“项目班子成员信息表”人员名单中的项目负责人（项目经理）、项目技术负责人、项目专职安全生产管理人员、项目施工员在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”企业入库人员名单证明材料（投标人提供系统截图页面）18.招标文件要求投标人提交的其他审查资料二、技术标文件组成1.施工组织设计； 2.针对本工程招标人特殊要求的技术措施（若有）； 3.招标人要求提交的其他资料（若有）； 三、商务标文件组成1.投标总价封面（编制人须由注册造价工程师签字并加盖注册造价工程师执业专用章）2.工程量清单报价说明3.已标明价格的工程量清单4.招标文件要求投标人提交的其它投标资料。 3.2.1增值税税金的计算方法☑一般计税法

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