项目名称: 2027年-2028年太子山路8号物业管理服务公开招标公告

项目编号: HCZX-20261008

招标公司: 南京大厂园林绿化工程有限公司

来源: 全国招标资源网

采购标的物: 物业管理服务

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2027年-2028年太子山路8号物业管理服务公开招标公告（招标编号：HCZX-20261008）

项目所在地区：江苏省/南京市

一、招标条件

本2027年-2028年太子山路8号物业管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金：178.80000000万元，招标人为南京大厂园林绿化工程有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况与招标范围

规模：2027年-2028年太子山路8号物业管理服务，需提供项目经理1名、二号楼消防人员8人、三号楼安保人员3人、配电房电工1人、保洁12人、会务2人。工作内容包括但不仅限于全院室内外安全保卫、车辆人员秩序管理、消防安全管理、卫生保洁服务、全院垃圾分类及清运、会（客）服保障、报纸分发和公共区域消毒、应急处置等。确保办公楼的正常办公秩序，要求保洁工作在保证业主受干扰程度最小的情况下进行。楼道、地面、卫生间等面上工作需要在办公人员上班之前全部作完，上班后即进行细节的保洁及以上重要部位的巡视。严格按照制定的保洁作业规程实施作，进行定时、定期、定人、定量的程序化作业。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：2027年-2028年太子山路8号物业管理服务

三、投标人资格要求

2027年-2028年太子山路8号物业管理服务：

1、具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照；供应商为自然人的，提供其身份证明，复印件加盖公章）；2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供参加本次采购活动前的会计报表，成立不满一年不需提供）；3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或声明，复印件加盖公章）；4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次采购活动前半年内至少一个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关资料，复印件加盖公章）；5、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明的原件）6、该项目采购拒绝被“信用中国”“中国政府采购网”列入失信被执行、严重违法失信的供应商参与。7、投标人提供服务所在地公安部门出具的自行招用保安员单位备案证明，或自开展保安服务之日起30个工作日内向服务所在地公安部门备案承诺书（格式自拟）。8．投标人不得存在下列情形之一：（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；（2）为本招标项目提供招标代理服务的；（3）与本招标项目的招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；（4）与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的；（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；（7）因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接项目的；（8）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的（须提供加盖公章的承诺书原件）。9．本项目不接受联合体投标。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2026年11月05日10时00分到2026年11月12日17时00分获取方式：投标申请人请持单位介绍信（原件）或法人代表委托书（原件）、经办人身份证（原件及复印件加盖公章）在指定时间内到恒辰工程项目管理（南京）有限公司（南京市江北新区1934文化产业园小洋房2排2栋）领取招标文件，节假日除外。费用100元/份，售后不退

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年11月25日14时30分递交方式：现场递交

六、开标时间及地点

开标时间：2026年11月25日14时30分开标地点：南京市江北新区1934文化产业园小洋房2排2栋

七、其他

2027年-2028年太子山路8号物业管理服务已经批准，项目资金来源为自筹，招标人为南京大厂园林绿化工程有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。二、项目概况与招标范围1．项目名称：2027年-2028年太子山路8号物业管理服务2.项目概况：大厂街道太子山路8号：占地面积37330.25平方米，建筑面积16204.11平方米。3．服务内容：2027年-2028年太子山路8号物业管理服务，需提供项目经理1名、二号楼消防人员8人、三号楼安保人员3人、配电房电工1人、保洁12人、会务2人。工作内容包括但不仅限于全院室内外安全保卫、车辆人员秩序管理、消防安全管理、卫生保洁服务、全院垃圾分类及清运、会（客）服保障、报纸分发和公共区域消毒、应急处置等。确保办公楼的正常办公秩序，要求保洁工作在保证业主受干扰程度最小的情况下进行。楼道、地面、卫生间等面上工作需要在办公人员上班之前全部作完，上班后即进行细节的保洁及以上重要部位的巡视。严格按照制定的保洁作业规程实施作，进行定时、定期、定人、定量的程序化作业。4.最高限价：178.8万元/年，超过此限价为无效标。5．服务期限：服务期二年（2027年1月1日至2028年12月31日），合同一年一签。本次合同期限为：2027年1月1日起至2028年12月31日止，从合同生效之日起一年，服务履行得到甲方考核合格后，续签下一年度合同且费用不另行增加（国家政策性调整除外）。三、投标人资格要求1、具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照；供应商为自然人的，提供其身份证明，复印件加盖公章）；2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供参加本次采购活动前的会计报表，成立不满一年不需提供）；3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或声明，复印件加盖公章）；4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次采购活动前半年内至少一个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关资料，复印件加盖公章）；5、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明的原件）6、该项目采购拒绝被“信用中国”“中国政府采购网”列入失信被执行、严重违法失信的供应商参与。7、投标人提供服务所在地公安部门出具的自行招用保安员单位备案证明，或自开展保安服务之日起30个工作日内向服务所在地公安部门备案承诺书（格式自拟）。8．投标人不得存在下列情形之一：（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）：（2）为本招标项目提供招标代理服务的；（3）与本招标

项目的招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；（4）与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的；（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；（7）因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接项目的；（8）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的（须提供加盖公章的承诺书原件）。9.本项目不接受联合体投标。四、招标文件的获取1、获取时间：2026年11月05日至2026年11月12日，每天上午9：00-11：30，下午14：00-17：00（北京时间，法定节假日除外）2、获取方式：投标申请人请持单位介绍信（原件）或法人代表委托书（原件）、经办人身份证（原件及复印件加盖公章）在指定时间内到恒辰工程项目管理（南京）有限公司（南京市江北新区1934文化产业园小洋房2排2栋）领取招标文件，节假日除外。费用100元/份，售后不退。3、招标文件售价：100元/份（招标文件售后不退，投标资格不能转让）五、投标文件的递交递交截止时间：2026年11月25日14时30分。（北京时间）递交方式：纸质文件现场递交。六、开标时间及地点开标时间：2026年11月25日14时30分。（北京时间）开标地点：现场递交纸质投标文件（南京市江北新区1934文化产业园小洋房2排2栋）七、其他1、本次招标公告在江苏招标采购服务平台（江苏招标采购服务平台https://www.jszbcg.com）上发布，其他媒介转载无效。八、监督部门本招标项目的监督部门为南京江北城市运行集团有限公司。九、联系方式1、采购人信息名称：南京大厂园林绿化工程有限公司地址：南京市江北新区太子山公园内联系方式：楚妙婧查看完整信息、采购代理机构信息名称：恒辰工程项目管理（南京）有限公司

地址：南京市江北新区1934文化产业园小洋房2排2栋联系方式：张工3、项目联系方式项目联系人：张工电话：查看完整信息

八、监督部门

本招标项目的监督部门为南京江北城市运行集团有限公司

九、联系方式

招地联电电标人：南京大厂园林绿化工程有限公司址：南京市江北新区太子山公园内
系人：楚妙婧话：查看完整信息
子邮件：
招标代理机构：恒辰工程项目管理（南京）有限公司
地联电电址：南京市江北新区1934文化产业园小洋房2排2栋系人：张工话：查看完整信息子邮件：

南京

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人敏签名）招标人或其招标代理机构：（盖章）

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