项目名称: [招标文件]杭州大厦A座奢侈品提升改造项目设计招标文件公示[A3300000090008997002001]

项目编号: 2606-330105-04-01-326550

招标公司: 杭州大厦有限公司

来源: 全国招标资源网

采购标的物: 商务标评审、奢侈品提升改造项目设计

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1封面工程名称杭州大厦A座奢侈品提升改造项目设计项目名称杭州大厦A座奢侈品提升改造项目设计设计项目（招标编号：A3300000090008997002001）招标文件招标人：杭州大厦有限公司（盖单位章）招标代理机构：浙江省成套招标代理有限公司（盖单位章）2026年09月2目录封面...........................................................................................................................................1目录..........................................................................................................................................2第一章招标公告............................................................................................................................71.招标条件..........................................................................................................................................................72.项目概况与招标范围......................................................................................................................................73.投标人资格要求..............................................................................................................................................84.招标方式..........................................................................................................................................................85.定标方式..........................................................................................................................................................86.技术成果经济补偿..........................................................................................................................................97.招标文件的获取..............................................................................................................................................98.投标文件的递交..............................................................................................................................................99.发布公告的媒介..............................................................................................................................................910.行政监督部门................................................................................................................................................911.联系方式........................................................................................................................................................9第二章投标人须知.......................................................................................................................10投标人须知前附表............................................................................................................................................11投标人须知........................................................................................................................................................281.总则............................................................................................................................................................281.1招标项目概况.....................................................................................................................................281.2招标项目的资金来源和落实情况.....................................................................................................281.3招标范围、勘察设计服务期限和质量标准.....................................................................................281.4投标人资格要求.................................................................................................................................281.5费用承担.............................................................................................................................................291.6保密.....................................................................................................................................................291.7语言文字.............................................................................................................................................291.8计量单位.............................................................................................................................................301.9踏勘现场.............................................................................................................................................301.10投标预备会.......................................................................................................................................301.11分包...................................................................................................................................................301.12响应和偏差.......................................................................................................................................302.招标文件....................................................................................................................................................312.1招标文件的组成.................................................................................................................................312.2招标文件的澄清.................................................................................................................................312.3招标文件的修改.................................................................................................................................312.4招标文件的异议.................................................................................................................................313.投标文件....................................................................................................................................................323.1投标文件的组成.................................................................................................................................323.2投标报价.............................................................................................................................................3233.3投标有效期.........................................................................................................................................323.4投标保证金.........................................................................................................................................333.5资格审查资料.....................................................................................................................................333.6备选投标方案.....................................................................................................................................333.7投标文件的编制.................................................................................................................................334.投标............................................................................................................................................................344.1投标文件的密封和标记.....................................................................................................................344.2投标文件的递交.................................................................................................................................344.3投标文件的修改与撤回.....................................................................................................................345.开标............................................................................................................................................................355.1开标时间和地点.................................................................................................................................355.2开标程序.............................................................................................................................................355.3开标异议.............................................................................................................................................355.4特殊情况处置.....................................................................................................................................356.评标............................................................................................................................................................356.1评标委员会.........................................................................................................................................356.2评标原则.............................................................................................................................................356.3评标.....................................................................................................................................................357.合同授予....................................................................................................................................................367.1中标候选人公示媒介及期限.............................................................................................................367.2定标方式.............................................................................................................................................367.3中标通知.............................................................................................................................................377.4技术成果经济补偿.............................................................................................................................377.5履约担保.............................................................................................................................................377.6签订合同.............................................................................................................................................388.重新招标和不再招标................................................................................................................................388.1重新招标.............................................................................................................................................389.纪律和监督................................................................................................................................................389.1对招标人的纪律要求.........................................................................................................................389.2对投标人的纪律要求.........................................................................................................................389.3对评标委员会成员的纪律要求.........................................................................................................389.4对与评标活动有关的工作人员的纪律要求.....................................................................................399.5异议和投诉.........................................................................................................................................3910.需要补充的其他内容..............................................................................................................................39附表一：开标记录表...............................................................................................................................40附表二：问题澄清通知...........................................................................................................................41附表三：问题的澄清...............................................................................................................................42附表四：中标通知书...............................................................................................................................43附表五：中标结果通知书.......................................................................................................................44附表六：确认通知...................................................................................................................................45第三章评标办法.........................................................................................................................454评标办法（二）................................................................................................................................................46技术标打分制的综合评估法（适用于技术标暗标）...............................................................................46一、评标程序...........................................................................................................................................46四、初步评审...........................................................................................................................................48五、资信标评审（10分）.......................................................................................................................48六、商务标评审（10分）.......................................................................................................................50七、推荐中标候选人...............................................................................................................................51第四章合同条款及格式................................................................................................................52第一部分协议书................................................................................................................................................53一、工程概况................................................................................................................................................53三、工程设计周期........................................................................................................................................53四、合同价格形式与签约合同价................................................................................................................53五、发包人代表与设计人项目负责人........................................................................................................54六、合同文件构成........................................................................................................................................54七、承诺........................................................................................................................................................54九、签订地点................................................................................................................................................54十、补充协议................................................................................................................................................54十一、合同生效............................................................................................................................................54十二、合同份数............................................................................................................................................54第二部分通用合同条款（略）........................................................................................................................56第三部分专用合同条款....................................................................................................................................571.一般约定....................................................................................................................................................572.发包人........................................................................................................................................................583.设计人........................................................................................................................................................595.工察设计要求............................................................................................................................................606.工程设计进度与周期................................................................................................................................607.工程设计文件交付....................................................................................................................................618.工程设计文件审查....................................................................................................................................619.施工现场配合服务....................................................................................................................................6110.合同价款与支付......................................................................................................................................6111.工程设计变更与索赔..............................................................................................................................6212.专业责任与保险......................................................................................................................................6213.知识产权..................................................................................................................................................6214.违约责任..................................................................................................................................................6215.不可抗力..................................................................................................................................................6316.合同解除..................................................................................................................................................6317.争议解决..................................................................................................................................................6318.其他..........................................................................................................................................................64第五章发包人要求......................................................................................................................77二、设计范围及内容..................................................................................................................77三、设计要求.............................................................................................................................77四、各阶段工作要求...................................................................................................................785（一）方案设计..........................................................................................................................78（1）应注重新技术资信、新工艺、新材料的应用， 不但力求节约投资， 更要考虑环保和日后长期使用过程中降低能耗， 节约经常性开支。 ....................................................................................................79（2）设计应符合消防、环保、防火、阻燃、节能等设计规范及要求， 满足消防报批要求； 不排斥超前新型建材， 但未经国家建材质量检验部门认可的材料不可采纳。 ..............................................................79（3）统筹考虑室外消防、弱电等设备预埋管线布局。 ......................................................................79（4）应达到国家关于装饰、景观等的强制性安全标准； 达到国家关于环保的强制性标准， 对有害气体及辐射性较强的建材必须控制在强制性标准以内。 .................................................................................79（5）中标单位必须承诺与我公司筹建班子良好配合， 提供优质服务， 能根据功能布局需求多次调整设计方案， 如有需要， 需跟随我司该项目组人员出差考察对接项目。 ...........................................................79（6）设计单位对所推荐的材料品牌的真实性、可实现性等负责， 若出现无法提供或虚假等情况， 则进行相应罚款（一次2000元）， 相应费用从设计考核金中扣除。 .................................................................79（7）在施工招标文件发布前30天内， 设计单位必须提供完整的材料样品设计展板、物料表（需包含规格、型号、工艺要求、主要材料价格等所有）、灯光分析等一式两份（经设计单位代表签字确认）交由建设单位保管使用， 材料规格、材质、型号、品质、效果等需与施工图一致； 建设单位不接受仅作为参考使用， 或以施工图深化设计或厂家深化为准等的情况。 ....................................................................................79第六章投标文件格式..................................................................................................................81一、投标文件资格审查格式............................................................................................................................82目录................................................................................................................................................................83（一）投标函................................................................................................................................................84（二）投标函附录........................................................................................................................................85（三）企业法人营业执照............................................................................................................................86（四）法定代表人身份证明书....................................................................................................................87（五）法定代表人授权委托书....................................................................................................................88（六）资质资格证明材料............................................................................................................................89（七）资格业绩汇总表（若有）................................................................................................................90（八）投标保证金（若有）........................................................................................................................91（九）中小企业声明函（若有）................................................................................................................92（十）联合体协议书（若有）....................................................................................................................93（十一）投标承诺书....................................................................................................................................94（十二）招标文件要求投标人提供的其他资料........................................................................................95二、投标文件技术标格式................................................................................................................................96目录................................................................................................................................................................97（一）设计方案............................................................................................................................................98（二）技术标其他材料................................................................................................................................99三、投标文件资信标格式..............................................................................................................................100目录..............................................................................................................................................................101（一）基本情况表......................................................................................................................................102（二）拟投入主要勘察设计人员汇总表..................................................................................................103（三）主要人员简历表..............................................................................................................................104（四）项目负责人资格、业绩及荣誉证明资料......................................................................................105（五）企业业绩汇总表..............................................................................................................................106（六）企业荣誉相关证明资料..................................................................................................................107（七）招标人要求提交的其他资料..........................................................................................................108四、投标文件商务标格式..............................................................................................................................1096目录..............................................................................................................................................................110（一）勘察设计报价表..............................................................................................................................111（二）其他材料..........................................................................................................................................1127第一章招标公告杭州大厦A座奢侈品提升改造项目设计杭州大厦A座奢侈品提升改造项目设计招标公告1.招标条件杭州大厦A座奢侈品提升改造项目设计已由杭州市拱墅区发展和改革局以基本信息表， 2606-330105-04-01-326550批准建设， 建设资金来自其他资金， 出资比例为其他资金比例:100.00%， 项目业主为杭州大厦有限公司， 招标人为杭州大厦有限公司， 委托代理机构为浙江省成套招标代理有限公司。 项目已具备招标条件， 现对该项目的勘察设计进行公开招标。 2.项目概况与招标范围2.1建设地点：杭州市拱墅区武林广场21号杭州大厦A座。 2.2投资估算（或概算）：8500万元。 2.3建设规模：A座-1F至3F公区（含中庭、宾馆入口、-1F和1F卫生间、AB座通道、电梯装饰等）。 具体范围详见附图， 涉及面积约12000㎡。 2.4招标范围：包括但不限于本项目的方案设计（含估算编制）、初步设计（含工程概算编制）、所有施工图设计等设计工作以及项目报批过程中的设计配合、施工及设备等招标配合、施工过程中的设计变更等配合， 并完成图纸会审、技术交底， 提供施工现场服务， 及时出具设计联系单及联系单变更方案参考意见， 配合竣工验收、完成备案后续服务， 配合招商的相关工作(对品牌提出符合整体设计效果的要求， 含装修尺寸、色彩、材料等的审核)等各项内容。 其中包含在整个项目设计过程中起到设计总协调作用， 负责与其他设计单位等的对接沟通及设计问题的协调解决。 因为A座是老建筑， 设计时需核对规范， 满足疏散及荷载， 尽可能不影响或少影响结构和防火分区， 设计内容包括但不限于设计范围内的装修设计（含施工期间商场内部的装饰围挡）、二次机电设计（电气、暖通、给排水）、消防设计、结构专项、智能化设计、照明设计等。 提供针对项目特点相应的施工工艺及技术要求。 2.5勘察设计服务期限：50日历天。 2.6是否属于政府采购工程：□是☑否2.7是否专门面向中小企业预留☑否□是， 专门面向中小企业预留的实施方式：□本标段整体面向中小企业； 8□本标段联合体形式面向中小企业， 以联合体形式参加本次投标的， 联合体中中小企业承担的合同份额需达到（不低于40%）以上。 3.投标人资格要求（一）投标人：☑3.1具备设计综合类甲级或设计专业类建筑行业乙级或设计专业类建筑行业建筑工程乙级资质（建设工程勘察、设计单位应当在其资质等级许可的范围内承揽建设工程勘察、设计业务）。 □3.2自年月日以来□承接过/□完成过业绩。 3.3本次招标□接受/☑不接受联合体投标。 联合体投标的应满足下列要求：。 □3.4（招标人需要增加的、符合法律法规的其他要求）。 （二）拟派项目负责人：□3.5拟派项目负责人须具备。 □3.6（招标人需要增加的、符合法律法规的其他要求）。 （三）其他：3.7与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位， 不得参加投标。 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位， 不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。 3.8投标人及其拟派项目负责人未被列入建筑市场严重失信名单（以全国建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省勘察设计行业四库一平台信息系统严重失信名单的信息为准）。 3.9投标人及其拟派项目负责人自2023年09月01日起至投标截止日止无行贿犯罪记录。 3.10在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单的投标人， 不得参加投标。 □3.11面向中小企业招标的， 投标人（或联合体中的中小企业）须为中小企业， 并提供《中小企业声明函》。 3.12其他要求：/。 4.招标方式4.1公开招标。 5.定标方式□5.1采用评定分离。 9☑5.2不采用评定分离。 6.技术成果经济补偿对未中标人投标文件中的技术成果给予经济补偿（□是☑否）7.招标文件的获取7.1本项目招标文件（含图纸）和补充（修改、澄清）、修改文件以网上下载方式发放https://ztb.zj.gov.cn/。 7.2招标文件下载网址：潜在投标人登录https://ztb.zj.gov.cn/自行下载招标文件。 7.3招标文件网上下载时间：年月日~年月日。 8.投标文件的递交8.1采用线上招标， 投标文件递交的截止时间（投标截止时间， 下同）为(详见网上招标公告）（北京时间， 下同）， 电子招标投标交易平台：https://ztb.zj.gov.cn/。 8.2其他（/）。 9.发布公告的媒介本次招标公告同时在浙江省公共资源交易服务平台（https://ggzy.zj.gov.cn/）上发布。 10.行政监督部门行政监督：拱墅区住建局地址：杭州市拱墅区北城街55号邮政编码：310015电话：查看完整信息投诉受理部门：拱墅区建筑业管理服务站地址：杭州市拱墅区北城街55号邮政编码：310015电话：查看完整信息1.联系方式招标人：杭州大厦有限公司地址：浙江省/杭州市/拱墅区武林广场一号联系人：来红杰电话：查看完整信息0电子信箱：/招标代理机构：浙江省成套招标代理有限公司地址：浙江省/杭州市/拱墅区文晖路42号现代置业大厦西楼1701-1706房联系人：张幸电话：查看完整信息电子信箱：362933268@qq.com2026年09月第二章投标人须知

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