万濠山庄小区物业服务项目招标公告（重新招标）
- 2026-09-24
项目名称: 万濠山庄小区物业服务项目招标公告（重新招标）
招标公司: 万濠山庄业主委员会
来源: 全国招标资源网
万濠山庄小区物业服务项目招标公告（重新招标）（招标编号：Z320000A00100187Z187）项目所在地区：江苏省/南通市/崇川区一、招标条件本万濠山庄小区物业服务项目（重新招标）已由项目审批/核准/备案机关批准， 项目资金来源为其他资金：313.00000000万元， 招标人为万濠山庄业主委员会。 本项目已具备招标条件， 现招标方式为公开招标。 二、项目概况与招标范围规模：东区：多层住宅楼4栋， 建筑面积27300平方米（1#2#3#5#）； 南区：别墅82套， 建筑面积19420平方米（6#~57#）； 北区：别墅60套， 建筑面积11810平方米（58#~78#）， 多层住宅楼5栋， 建筑面积40019平方米（79#~83#）； 住宅楼小计67319平方米， 别墅小计31230平方米， 合计建筑面积98549平方米。 （上述数据仅供参考， 最终以实际数据为准， 最终以不动产登记面积、测绘报告面积为准。 ）。 范围：本招标项目划分为1个标段， 本次招标为其中的：万濠山庄小区物业服务项目招标公告（重新招标）三、投标人资格要求万濠山庄小区物业服务项目招标公告（重新招标）：投标人资格条件1、依法在中国境内注册登记的， 具有独立法人资格， 注册资金人民币300万元及以上且具有物业管理服务经营范围的企业； 2、未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人， 近三年无欺诈及弄虚作假行为， 未列入政府主管部门失信黑名单； 3、企业具有住宅物业管理业绩不低于3个且住宅项目总建筑面积不低于50万平方米（业绩合同中签约方必须与投标企业名字保持一致， 合同原件备查）； 4、投标企业书面承诺近三年管理项目中无重大安全生产责任事故； 书面承诺近两年在南通地区未有被业主自治组织解聘记录； 5、法定代表人、实际控制人相同或存在控股、管理关联关系的多家企业， 不得同时参加本项目报名， 且本次物业选聘不允许挂靠投标、不接受联合体投标； 6、中选企业不得整体打包给其他企业， 或中选后不实际经营， 交由其他企业或个人经营， 一经发现， 招标人有权单方解约、没收履约保证金； 7、具有良好的商业信誉和完善的财务制度； 8、承诺项目经理未经过业委会书面同意不得擅自更换， 否则视为中标方违约； 9、提供企业近三个月以来完税证明及社保缴纳证明。 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取获取时间：2026年09月25日09时00分到2026年10月09日17时00分获取方式：1、符合报名条件的意向企业请于公告发布之日起至2026年10月9日17点前（北京时间）向代理机构提交报名材料。 逾期不再接收申请材料（前往之前请务必提前联系代理公司）， 提交方式为现场提交纸质材料。 2、报名截止后统一发放招标文件， 电子招标文件与纸质招标文件具备同等法律效力。 如第一次招标已参与报名， 本次重新招标， 仍需提供报名申请函。 3、招标文件领取方式：现场领取纸质版（500元一份）。 五、投标文件的递交递交截止时间：2026年10月26日14时00分递交方式：线下递交六、开标时间及地点开标时间：2026年10月26日14时00分开标地点：南通市崇川区工农南路33号金融汇1509室， 如有变动， 另行通知。 七、其他根据《中华人民共和国民法典》、《南通市住宅物业管理条例》， 万濠山庄业主委员会委托南通皋审工程项目管理有限公司， 就万濠山庄小区物业服务项目进行公开招标的代理工作， 欢迎符合条件的物业服务企业报名参加本次选聘。 八、监督部门本招标项目的监督部门为南通市崇川区唐闸镇街道办事处九、联系方式招标人：万濠山庄业主委员会地址：南通市崇川区万濠山庄小区联系人：叶女士电话：查看完整信息电子邮件：招标代理机构：南通皋审工程项目管理有限公司地址：南通市崇川区工农南路33号金融汇1508室联系人：张林丽电话：查看完整信息电子邮件：1034154814@qq.com招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）招标人或其招标代理机构：（盖章）万濠山庄小区物业服务项目招标公告（重新招标）根据《中华人民共和国民法典》、《南通市住宅物业管理条例》， 万濠山庄业主委员会委托南通皋审工程项目管理有限公司， 就万濠山庄小区物业服务项目进行公开招标的代理工作， 欢迎符合条件的物业服务企业报名参加本次选聘。 一、项目编号：NTGS20260603二、招标类型：公开招标三、项目名称：万濠山庄小区物业服务项目四、项目概况招标内容物业管理与服务服务周期4年项目位置南通市崇川区长泰路西、长青路东、高横路北、永怡路南。 基础数据东区：多层住宅楼4栋， 建筑面积27300平方米（1#2#3#5#）； 南区：别墅82套， 建筑面积19420平方米（6#~57#）； 北区：别墅60套， 建筑面积11810平方米（58#~78#）， 多层住宅楼5栋， 建筑面积40019平方米（79#~83#）； 住宅楼小计67319平方米， 别墅小计31230平方米， 合计建筑面积98549平方米。 （上述数据仅供参考， 最终以实际数据为准， 最终以不动产登记面积、测绘报告面积为准。 ）其他信息1、住宅楼栋数：东区：多层住宅楼4栋； 南区：别墅82套； 北区：别墅60套、多层住宅楼5栋。 2、总户数：597户。 3、项目停车位设置情况：住宅地面停车位（业主访客临停）27个， 地下车位产权车位数量为362个， 人防地面车位16个， 人防机械车位为216个， 普通机械车位220个。 （上述数据仅供参考， 最终以实际数据为准）4、项目交通组织：小区车行出入口共4处， 消防通道入口共3处。 5、配套构筑物物业用房2处， 活动室1处， 社区用房3处， 公厕1处， 所有配套以规划图纸为准。 6、项目建筑标准：具体以建设单位规划设计为准。 7、项目消防：消防控制室监控室1处； 其他信息以建设单位规划设计为准。 实际数据、能耗以投标人现场勘察、经验预估为准。 8、项目电气：配电房1处； 其他信息以建设单位规划设计为准。 9、项目供水、排污：具体信息以建设单位规划设计为准。 实际数据、能耗以投标人现场勘察、经验预估为准。 10、项目电梯配置概况：配套设备设施有电梯22台。 实际数据、能耗以投标人现场勘察、经验预估为准。 11、项目智能配套概况：具体信息以建设单位规划设计为准。 实际数据、能耗以投标人现场勘察、经验预估为准。 12、项目公用照明系统具体信息以建设单位规划设计为准。 实际数据、能耗以投标人现场勘察、经验预估为准。 五、投标人资格条件1、依法在中国境内注册登记的， 具有独立法人资格， 注册资金人民币300万元及以上且具有物业管理服务经营范围的企业； 2、未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人， 近三年无欺诈及弄虚作假行为， 未列入政府主管部门失信黑名单； 3、企业具有住宅物业管理业绩不低于3个且住宅项目总建筑面积不低于50万平方米（业绩合同中签约方必须与投标企业名字保持一致， 合同原件备查）； 4、投标企业书面承诺近三年管理项目中无重大安全生产责任事故； 书面承诺近两年在南通地区未有被业主自治组织解聘记录； 5、法定代表人、实际控制人相同或存在控股、管理关联关系的多家企业， 不得同时参加本项目报名， 且本次物业选聘不允许挂靠投标、不接受联合体投标； 6、中选企业不得整体打包给其他企业， 或中选后不实际经营， 交由其他企业或个人经营， 一经发现， 招标人有权单方解约、没收履约保证金； 7、具有良好的商业信誉和完善的财务制度； 8、承诺项目经理未经过业委会书面同意不得擅自更换， 否则视为中标方违约； 9、提供企业近三个月以来完税证明及社保缴纳证明。 六、报名注意事项1、符合报名条件的意向企业请于公告发布之日起至2026年10月9日17点前（北京时间）向代理机构提交报名材料。 逾期不再接收申请材料（前往之前请务必提前联系代理公司）， 提交方式为现场提交纸质材料。 2、报名截止后统一发放招标文件， 电子招标文件与纸质招标文件具备同等法律效力。 如第一次招标已参与报名， 本次重新招标， 仍需提供报名申请函。 3、招标文件领取方式：现场领取纸质版（500元一份）。 七、踏勘现场:投标人自行踏勘。 八、投标书截止时间：2026年10月26日14时00分（北京时间）； 地点：南通市崇川区工农南路33号金融汇1509室， 如有变动， 另行通知。 九、联系方式招标人：万濠山庄业主委员会地址：南通市崇川区万濠山庄小区联系人：叶女士联系电话：查看完整信息代理机构：南通皋审工程项目管理有限公司地址：南通市崇川区工农南路33号金融汇1508室联系人：张林丽联系方式：查看完整信息26年9月24日
