项目名称: 沛县安建・汉城源筑小区物业服务资格条件征求意见

招标公司: 安建汉城源筑物业管理委员会

来源: 全国招标资源网

采购标的物: 物业服务

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沛县安建・汉城源筑小区物业服务资格条件征求意见（采购编号：JSZR-JS-2026015）项目所在地区：江苏省/徐州市/沛县一、采购条件本沛县安建・汉城源筑小区物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准， 项目资金来源为国有资金：/万元， 采购人为安建汉城源筑物业管理委员会。 本项目已具备招标条件， 现招标方式为其他。 二、项目概况与采购范围规模：沛县安建・汉城源筑小区公开招标物业服务。 范围：本采购项目划分为1个标段， 本次招标为其中的：沛县安建・汉城源筑小区物业服务三、投标人资格要求沛县安建・汉城源筑小区物业服务：1、投标人具有独立承担民事责任的能力（即提供投标人合法有效的营业执照， 且营业执照经营范围包含物业管理或物业服务）； 2、财务状况报告（即提供投标人的2024年以来经审计的完整审计报告）； 3、投标人的本项目开标时间前6个月内任何1个月的依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料原件复印件； 依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人应提供相应其依法免税或不需要缴纳社会保障资金的证明文件原件复印件； 4、具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明。 5、投标人参加本次招标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。 6、企业业绩：近三年（2023年9月以来）内， 投标人承接过住宅小区物业管理服务项目， 时间以合同签订时间为准。 （注：投标人至少有一个在管项目可供招标人考察）7、拟派项目负责人条件：具备大专及以上学历， 有5年以上的物业管理工作经历或有3年以上小区物业经理任职经历， 且具备以下要求：（1）供应商拟派本项目物业经理必须为本单位员工， 与本单位签订有效劳动合同并在投标时提供开标前近六个月任意一个月的社保缴纳证明； （2）供应商中标后， 项目经理未经招标人同意和物业主管部门审核不允许更换， 进驻后法定日历天现场办公， 不在其他物业项目兼职， 否则招标人有权更换物业服务企业， 重新招标。 8、信誉要求：供应商及其法定代表人未被“信用中国https://www.creditchina.gov.cn/”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单和政府采购严重违法失信名单； 9、本项目不接受联合体投标。 说明：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商， 不得参加同一合同项下的采购活动。 本项目不允许联合体投标。 四、采购文件的获取获取时间：2026年10月10日08时30分到2026年10月15日17时00分获取方式：详见招标公告五、投标文件的递交递交截止时间：2026年10月29日09时30分递交方式：详见招标文件六、文件开启时间及地点文件开启时间：2026年10月29日09时30分文件开启地点：详见招标文件七、其他沛县安建・汉城源筑小区物业服务资格条件征求意见一、项目基本情况项目名称：沛县安建・汉城源筑小区物业服务预算金额：/采购需求：沛县安建・汉城源筑小区公开招标物业服务。 本项目（是/否）接受联合体：否二、申请人的资格要求：1、投标人具有独立承担民事责任的能力（即提供投标人合法有效的营业执照， 且营业执照经营范围包含物业管理或物业服务）； 2、财务状况报告（即提供投标人的2024年以来经审计的完整审计报告）； 3、投标人的本项目开标时间前6个月内任何1个月的依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料原件复印件； 依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人应提供相应其依法免税或不需要缴纳社会保障资金的证明文件原件复印件； 4、具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明。 5、投标人参加本次招标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。 6、企业业绩：近三年（2023年9月以来）内， 投标人承接过住宅小区物业管理服务项目， 时间以合同签订时间为准。 （注：投标人至少有一个在管项目可供招标人考察）7、拟派项目负责人条件：具备大专及以上学历， 有5年以上的物业管理工作经历或有3年以上小区物业经理任职经历， 且具备以下要求：（1）供应商拟派本项目物业经理必须为本单位员工， 与本单位签订有效劳动合同并在投标时提供开标前近六个月任意一个月的社保缴纳证明； （2）供应商中标后， 项目经理未经招标人同意和物业主管部门审核不允许更换， 进驻后法定日历天现场办公， 不在其他物业项目兼职， 否则招标人有权更换物业服务企业， 重新招标。 8、信誉要求：供应商及其法定代表人未被“信用中国https://www.creditchina.gov.cn/”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单和政府采购严重违法失信名单； 9、本项目不接受联合体投标。 说明：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商， 不得参加同一合同项下的采购活动。 三、公告期限：2026年9月24日至2026年10月09日17:00。 八、凡对本次采购提出询问， 请按以下方式联系。 1.采购人信息名称：安建汉城源筑物业管理委员会地址：沛县陈平路38号联系人：山钰清联系方式：查看完整信息.采购代理机构信息名称：江苏筑融工程项目管理有限公司地址：徐州市泉山区矿大软件园C7号楼-8层联系方式：查看完整信息.项目联系方式项目联系人：史婷婷电话：查看完整信息如有建议或意见， 请以书面形式并加盖公章、注明联系人、联系方式， 于2026年10月09日17:00之前送至我单位， 逾期不受理（如邮寄， 2026年10月09日17:00之后到达本单位的邮件将不再受理）。 注：本公告为沛县安建・汉城源筑小区物业服务项资格条件征求意见稿， 具体内容及开评标时间、地点请关注本项目招标公告。 八、监督部门本采购项目的监督部门为/九、联系方式招标人：安建汉城源筑物业管理委员会地址：沛县陈平路38号联系人：山钰清电话：1519065778电子邮件：招标代理机构：江苏筑融工程项目管理有限公司地址：徐州市泉山区矿大软件园C7号楼-8层联系人：史婷婷电话：查看完整信息电子邮件：采购人或其采购代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）采购人或其采购代理机构：（盖章）

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