项目名称: [招标文件]九堡单元SC120303-08地块18班中学全过程工程咨询招标文件公示[A3300000090007164003001]

项目编号: A3300000090007164003001

招标公司: 杭州市上城区教育局

来源: 全国招标资源网

采购标的物: 工程咨询、信息化管理与应用水平、咨询服务管理体系及标准

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1封面项目名称九堡单元SC120303-08地块18班中学全过程工程咨询标段名称九堡单元SC120303-08地块18班中学全过程工程咨询全过程咨询服务（招标编号A3300000090007164003001）招标文件招标人：杭州市上城区教育局（单位盖章）招标代理机构：浙江华耀建设咨询有限公司（单位盖章）日期：2026年09月21日2目录封面..........................................................................................................................................................................1目录.........................................................................................................................................................................2第一章招标公告.....................................................................................................................................................51.招标条件..........................................................................................................................................................52.项目概况与招标范围......................................................................................................................................53.投标人资格要求..............................................................................................................................................84.招定标方式....................................................................................................................................................105.招标文件的获取............................................................................................................................................106.投标文件的递交............................................................................................................................................107.行政监督部门................................................................................................................................................108.联系方式........................................................................................................................................................10第二章投标人须知...............................................................................................................................................12投标人须知前附表............................................................................................................................................12投标人须知........................................................................................................................................................381.招标项目概况...........................................................................................................................................382.根据《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》等有关法律、法规和规章的规定， 本项目已具备招标条件， 现对本服务标段进行招标。 ....................................................383.招标人：见投标人须知前附表。 ...........................................................................................................384.招标代理机构：见投标人须知前附表。 ...............................................................................................385.项目名称：见投标人须知前附表。 .......................................................................................................386.项目建设地点：见投标人须知前附表。 ...............................................................................................387.资金来源和落实情况...............................................................................................................................388.招标范围及计划服务期...........................................................................................................................389.投标人资格要求.......................................................................................................................................3810.费用承担.................................................................................................................................................3911.保密.........................................................................................................................................................3912.语言文字.................................................................................................................................................3913.计量单位.................................................................................................................................................39所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。 ....................................................................................3914.踏勘现场.................................................................................................................................................3915.投标人须知前附表规定组织踏勘现场的， 招标人按投标人须知前附表规定的时间、地点组织投标人踏勘项目现场。 ............................................................................................................................................3916.投标人踏勘现场发生的费用自理。 .....................................................................................................3917.除招标人的原因外， 投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。 .................3918.招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况， 供投标人在编制投标文件时参考， 招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。 ........................................................................................3919.招标人提供的本工程的相关参考资料， 并不构成合同文件的组成部分。 投标人应对上述资料的解释、推论和应用负责， 招标人不对投标人据此作出的判断和决策承担任何责任。 ................................3920.投标预备会.............................................................................................................................................39321.分包.........................................................................................................................................................4022.偏离.........................................................................................................................................................4023.投标人须知前附表允许投标文件偏差招标文件某些要求的， 偏离应当符合招标文件规定的偏差范围和幅度。 投标人应响应评标委员会要求， 对存在的细微偏差在评标结束前予以补正。 拒不补正的， 在详细评审时可以细微偏差做不利于该投标人的量化。 ................................................................................4024.招标文件................................................................................................................................................40附表一：开标记录表........................................................................................................................................47附表二：问题澄清通知....................................................................................................................................48附表三：问题的澄清........................................................................................................................................49附表四：中标通知书........................................................................................................................................50附表五：中标结果通知书................................................................................................................................51附表六：确认通知............................................................................................................................................52第三章评标定标办法...........................................................................................................................................53第一节评标办法..............................................................................................................................................53技术标打分制的综合评估法（技术标暗标）............................................................................................54第四章合同条款及格式.......................................................................................................................................62第五章服务范围及报价要求.............................................................................................................................102第六章服务技术标准及要求.............................................................................................................................106第七章投标文件格式.........................................................................................................................................118封面..................................................................................................................................................................119资格文件.................................................................................................................................................120目录.............................................................................................................................................................121一、投标函................................................................................................................................................122二、投标函附录..........................................................................................................................................123三、企业法人营业执照（若有）..............................................................................................................124四、法定代表人身份证明（若有）..........................................................................................................125五、法定代表人授权委托书（若有）......................................................................................................126六、联合体协议书（若有）......................................................................................................................127七、建设主管部门核发的资质证书（若有）..........................................................................................128八、投标人“资质动态核查结果证明”（若有）......................................................................................129九、拟派项目负责人、专项咨询负责人注册执业证书或其他证书（若有）......................................130十、拟派项目负责人、专项咨询负责人最近连续三个月社保证明（若有）......................................131十一、资格业绩汇总表..............................................................................................................................132十二、投标保证金缴纳证明资料（若有）..............................................................................................133十三、中小企业声明函（若有）..............................................................................................................134十四、投标诚信函......................................................................................................................................135十五、省外企业在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”备案信息截图复制件..................................137十六、投标人须知前附表规定的构成投标文件的其他材料（若有）..................................................138技术文件.................................................................................................................................................138目录..............................................................................................................................................................139一、全过程工程咨询服务工作大纲..........................................................................................................1404二、设计方案..............................................................................................................................................141三、咨询服务管理体系及标准..................................................................................................................142四、重点难点分析......................................................................................................................................143五、信息化管理与应用水平......................................................................................................................144六、拟分包咨询业务及分包商情况..........................................................................................................145七、招标人需要的其他资料......................................................................................................................146资信文件.................................................................................................................................................146目录..............................................................................................................................................................147一、投标人一般情况..................................................................................................................................148二、近年财务状况表..................................................................................................................................149三、评分业绩汇总表（附相关业绩的证明材料， 且需要准确详细列入）..........................................150四、投标人、拟派项目负责人信用情况..................................................................................................151五、项目管理班子配备情况表（附所需证书、证件、承诺书等证明资料）......................................152六、投标人须知前附表规定的构成投标文件的其他材料（若有）......................................................153商务文件.................................................................................................................................................153目录..............................................................................................................................................................154一、咨询服务费报价表..............................................................................................................................155二、其它资料（若有）..............................................................................................................................1565第一章招标公告九堡单元SC120303-08地块18班中学全过程工程咨询招标公告1.招标条件九堡单元SC120303-08地块18班中学全过程工程咨询已由杭州市上城区发展和改革局以关于九堡单元SC120303-08地块18班中学项目可行性研究报告的批复， 上发改审批[2026]12号批准建设， 建设资金来自财政性资金， 出资比例为财政性资金比例:100.00%， 项目业主为杭州市上城区教育局， 招标人为杭州市上城区教育局， 委托代理机构为浙江华耀建设咨询有限公司。 项目已具备招标条件， 现对该项目的工程建设全过程工程咨询服务进行公开招标。 2.项目概况与招标范围2.1项目名称：九堡单元SC120303-08地块18班中学全过程工程咨询2.2建设地点：位于杭州市上城区九堡街道， 九堡单元SC120303-08地块内， 东至九堡单元SC120303-52地块绿地， 西至东都公寓， 南至绿城宇诚丽澜轩， 北至九堡单元SC120303-72地块绿地。 2.3计划总投资：328920000.00元2.4建设规模：拟建设18班中学及配套用房， 配建各类配套附属和各类停车位； 项目总用地面积约25608.6平方米（以实测为准）， 总建筑面积约42665.18平方米， 其中地上建筑面积约24585.34平方米， 地下建筑面积约18079.84平方米。 2.5服务期限：1233日历天， 备注：从全过程工程咨询服务合同签订之日起1233个日历天。 2.6项目管理目标：按照工程建设的相关规定， 对工程建设开展全过程管理， 以质量合格、安全可控、工期履约、投资节约为核心， 统筹勘察设计、招标采购、施工管理、造价管控、竣工验收及移交运维全链条; 实现手续合规、合同履约、多方协调顺畅、档案完整可审计， 有效防范各类项目风险， 全面满足建设单位功能、投资、运营综合需求。 2.7标段划分：（如有）/2.8招标范围：（一）投资决策综合性咨询□项目策划与机会研究：。 6□项目可行性研究与论证：。 □财务分析与经济评价：。 □风险评估与不确定性分析：。 □社会影响与稳定性评价：。 □组织架构与实施规划：。 □投融资模式与交易结构设计：。 □决策评审与后评估预研：。 （二）工程建设全过程咨询□工程报批报建服务：。 □工程勘察设计管理， 包括：□工程勘察管理：。 □工程设计管理：。 □其他：。 □工程勘察设计服务， 包括：□工程勘察：。 □方案设计：。 □初步设计：。 □施工图设计：。 □其他：。 □工程造价咨询， 包括：。 □工程招标采购咨询， 包括：□工程监理招标代理：。 □工程施工招标代理：。 □材料设备采购招标代理：。 □其他：。 ☑施工项目管理：负责从签署咨询服务合同后的项目计划统筹及总体管理， 完成项目管理（代建)的工作职责； 按照工程建设的相关规定， 编制项目实施总体策划方案， 办理工程所有尚未完成的前期管理工作、报批报建管理、绿色零碳建筑（按绿色建筑强制性标准建设， 满足零碳建筑控制指标与控制措施要求）、建筑绿色节能、各专业咨询服务（包含第三方检测监测）等委托及管理、项目前期需要其他技术服务、工程技术管理、进度管理、投资管理、质量安全管理、合同管理、档案与信息管理、施工过程管理（还包括但不限于负责施工图技术交底、设计深化、设计变更、竣工图纸审核等， 协调各参建方对已有设计文件进行确认； 编制用7款计划书； 负责审核工程进度款， 并提出付款建议书； 处理工程索赔并提出解决方案； 对工程变更引起的造价问题进行审核； 参与造价控制有关的工程会议； 协助招标人办理工程竣工结算； 配合财务决算编制审核等相关工作； 制定投资控制方案并实施）、工程监督管理工作、竣工验收及移交管理、大型设备及其他建筑设备等安装协调管理、工程结算管理、工程保修管理与项目建设管理相关的其他工作； 负责全过程的档案收集与管理， 对工程建设开展全过程管理； 负责竣工备案、移交、资料归档、不动产证、水电气开通证件、排污证等相关手续办理， 公共自行车施工管理和有关手续办理， 工程移交前的所有证件和手续的办理； 负责工程保修期内的协调管理； 负责做好各类计划的制定、下达、组织实施以及月度工作报告与工作总结； 协助承包单位工程结算， 同时协助招标人办理项目财务决算等相关工作； 提交完整的工程管理档案资料、项目全过程大事记及相关的影像文件等资料。 ☑工程监理服务：本次监理范围为施工前准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、可能出现的工程延期阶段和缺陷责任期（保修）阶段的全部内容全过程监理。 主要内容包含但不限于施工图纸范围内（含后续设计变更及委托人通知指令的其他内容）的桩基（含围护）、建筑、水电安装、暖通、强电、建筑智能化、消防、幕墙、室内外装饰装修（含室内二次精装修）、设备（含专用设备）安装、电梯、燃气、自来水、围墙、室外附属、绿色零碳建筑（按绿色建筑强制性标准建设， 满足零碳建筑控制指标与控制措施要求）、建筑绿色节能改造等所有工程的全过程监理服务内容， 包括但不限于施工前准备阶段的监理服务， 勘察阶段（如有）、施工图设计阶段的监理服务（包括配合论证、图审、报批等）、施工准备阶段； 施工阶段的监理服务， 施工图范围内所有内容（包括对施工阶段进行安全控制， 投资（成本）控制、质量控制、进度控制， 合同管理、信息管理， 协调有关单位之间的工作关系， 施工过程中的环境保护和施工安全的监理服务等相关工作）； 竣工验收阶段的监理服务（包括配合招标人完成项目五方主体验收且完成环保、规划、消防等职能部门的验收， 配合所有工程结算审计， 协助招标人完成档案移交， 完成项目备案并交付使用等）； 缺陷责任期（保修）阶段的监理服务等。 ☑其他：办理工程所有尚未完成的前期手续及相关报批报建工作， 主要工作内容包括但不限于做好工程所有尚未完成的前期手续。 （三）其他专项咨询□项目融资咨询：。 □信息技术咨询：。 □风险管理咨询：。 □项目后评价咨询：。 □建筑节能与绿色建筑咨询：。 □工程保险咨询：。 8□其他：。 2.9其他：招标人根据项目需要自行增加。 2.10是否属于政府采购工程□是☑否2.11是否专门面向中小企业预留□是□否（不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）2.12专门面向中小企业预留的实施方式□2.12.1本标段整体面向中小企业； □2.12.2本标段联合体形式面向中小企业， 以联合体形式参加本次投标的， 联合体中中小企业承担的合同份额需达到（不低于40%）以上。 3.投标人资格要求（一）投标人：☑3.1具备工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质； ☑（对应资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态）3.2本次招标☑接受□不接受联合体投标。 联合体投标的， 应满足下列要求：☑3.2.1项目负责人由牵头单位委派； ☑3.2.2联合体数量不超过2个； 3.2.3联合体的各专业资质等级， 根据联合体协议书约定的专业分工认定， 相同专业单位组成的联合体， 按照承担相应专业工作的资质等级较低的单位确定； 不同专业单位组成的联合体， 按照联合体协议分工所承担的专业工作对应各自的专业资质认定； □3.2.4其他：（招标人认为需要增加的， 符合法律法规的其他要求）。 □3.3自年月日以来承接过/完成过（与发包工程相类似的全过程工程咨询服务业绩或单项咨询业绩均可作为资格条件业绩）业绩； □3.4面向中小企业招标的， 投标人（或联合体中的中小企业）须为中小企业， 并提供《中小企业声明函》。 （二）本次招标要求投标人拟派项目主要负责人的资格条件：3.5项目负责人：须具备有效的国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）或一级注册建造师（建筑工程专业）执业资格和工程类、工程经济类高级职称。 3.6自2021年08月01日以来（以竣工验收证明时间为准）， 以项目负责人身份完成过建筑面积32000㎡的房屋建筑工程监理或全过程咨询项目（服务内容同时包含项目管理、工程监理二项）的业绩。 9【证明材料：①中标通知书（或中标备案资料）②合同③竣工验收证明（竣工验收证明书或竣工验收记录或竣工验收报告或竣工验收备案或竣工验收意见书）复印件。 以上证明材料缺一不可， 须体现评审要素。 若证明材料中的评审要素不一致时， 按③、②、①的顺序进行认定。 注意：①项目负责人提供的业绩从合同签订之日至竣工验收完成之日须为同一人； ②项目负责人资格业绩与资信评审业绩可重复； 】业绩； 3.7专项咨询负责人□投资决策咨询负责人：须具备有效的（专业）注册咨询工程师（投资）。 □勘察管理负责人：。 □设计管理负责人：。 □勘察负责人：须具备有效的注册土木工程师（岩土）执业资格。 □设计负责人：须具备有效的□（等级）注册建筑师或□（等级）注册结构师资格或□具有专业级技术职称。 □造价咨询负责人：须具备有效的一级注册造价师执业资格。 □工程招标采购负责人：。 □施工项目管理负责人：。 ☑工程监理负责人（项目总监理工程师）：须具备有效的国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）国家注册监理工程师执业资格。 本次招标（□允许/☑不允许）拟派总监理工程师有在建合同工程。 □允许的， 应满足下列要求：。 □其他专项负责人：。 □3.8（招标人认为需要增加的、符合法律法规的其他要求）。 （三）其他：3.9投标人及其拟派项目负责人未被列入建筑市场失信黑名单（以全国建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省建筑市场监管公共服务系统严重失信名单的信息为准）； 3.10投标人及其拟派项目负责人自2023年01月01日起至投标截止日止无行贿犯罪记录； 3.11投标人及其拟派项目负责人在投标截止日未被列入失信被执行人名单； 3.12投标人未被市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单； 3.13投标人及其拟派项目负责人未被人力资源社会保障行政部门列入失信联合惩戒名单（有效期内）并共享至信用信息共享平台； 3.14承担本项目勘察、设计、监理服务的省外企业应按规定办理“省外建设工程企业进浙备案”手续； 10□3.15（招标人认为需要增加的、符合法律法规的其他要求）。 4.招定标方式4.1招标方式：公开招标。 4.2定标方式：□采用评定分离； ☑不采用评定分离。 5.招标文件的获取5.1本项目招标文件（含图纸）和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放浙江省统一招投标交易平台5.2招标文件下载网址：潜在投标人登录浙江省统一招投标交易平台自行下载招标文件。 5.3招标文件网上下载时间：年月日～年月日。 6.投标文件的递交6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间， 下同）为详见网上招标公告， 电子招标投标交易平台：浙江省统一招投标交易平台□6.2（投标文件需递交的其他内容）。 7.行政监督部门行政监督：杭州市上城区住房和城市建设局建筑业管理科地址：杭州市上城区凤起东路888号邮政编码：310000电话：查看完整信息投诉受理部门：杭州市上城区住房和城市建设局建筑业管理科地址：杭州市上城区凤起东路888号邮政编码：310000电话：查看完整信息.联系方式招标人：杭州市上城区教育局地址：浙江省杭州市上城区庆春东路1号联系人：余老师电话：查看完整信息邮箱：310000招标代理机构：浙江华耀建设咨询有限公司地址：浙江省/杭州市/上城区秋涛北路77号1005室联系人：施工

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