项目名称: 【公开招标】上海市浦东新区《尚艺名庭》项目前期物业管理招标公告

招标公司: 上海地产三林滨江生态建设有限公司

来源: 全国招标资源网

采购标的物: 物业管理

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上海市浦东新区《尚艺名庭》项目前期物业管理招标公告

《尚艺名庭》[住宅]物业项目，位于上海市浦东新区。根据《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》、《上海市住宅物业管理规定》、《关于进一步规范本市物业管理招投标工作的若干意见》等相关规定，经上海地产三林滨江生态建设有限公司决定，采用公开招标的方式选聘本项目的物业服务企业。

一、招标人基本情况

招标单位：上海地产三林滨江生态建设有限公司地址：浦东新区雪野路928号17楼联系人：唐闻敏电话：查看完整信息

二、《尚艺名庭》物业项目基本情况概述

1、本项目建造的物业类型为：小高层;

2、本项目座落地址：上海市浦东新区晨眺路118弄1-33号（全）、90号、150号、156号、160号，晴阁路155号、161号、163号、167号、171号、175号、179号；

3、本项目的物业管理区域四至范围,东至晨眺路,西至涵林路,南至晴阁路,北至凌兆西路,以上范围不包括东侧07-03地块公共绿地及西侧07-01地块公共绿地；

4、本项目面积:

本项目总用地面积28732.70平方米；本项目总建筑面积98900.00平方米。

建筑面积构成为（1）：地上总建筑面积59500.00平方米，地下总建筑面积39400.00平方米；

建筑面积构成为（2）：住宅建筑面积49217.60平方米，非住宅建筑面积25308.
73平方米，其他建筑面积24373.67平方米）；

本项目的建筑密度为(35.0%)，容积率1.80，本项目共计建筑物13幢（住宅11幢，非住宅2幢），住宅443套。

5、绿化指标：

绿化率(35.00%)，绿化面积10056.45平方米；集中绿化率(10.00%)，集中绿化面积2873.27平方米。

6、停车场库：

本项目规划机动车位配置比为1.26。建设机动停车位562个，其中地上停车位3

个，地下停车位559个。

7、开发建设进度：

本项目分1期开发，整个建设项目计划于2028年12月竣工并交付使用。首期建筑面积98900.00平方米，计划于2028年12月竣工并交付使用。

三、物业服务收费标准

住宅收费标准：

小高层（）有电梯，物业费标准8.80元/平方米·月；住宅物业服务计费方式采用酬金制

非住宅收费标准：

商铺（）无电梯，物业费标准10.00元/平方米·月；商场（）有电梯，物业费标准10.00元/平方米·月；非住宅物业服务计费方式采用酬金制

四、投标条件

物业服务企业失信记分值3分（含）以内依法在本市注册登记的物业服务企业

五、物业服务合同期限

3年

六、申请投标的地点、期限及保证金要求

1、投标人应在上海市物业管理监管与服务平台进行统一认证登录（https://962121.fgj.sh.gov.cn/wyweb/shanghaiwuye/usso/login），进入“物业管理招投标平台”申请投标。报名截止日:2026年07月24日。

2、投标申请人应按照招标文件约定的投标保证金人民币5000.00元汇入指定监管账户：用户名上海市房地产交易资金管理有限公司；开户银行中国工商银行股份有限公司上海市东安路支行；账号955885查看完整信息。保证金缴纳截止日:2026年07月24日。

3、招标人根据保证金缴纳情况对投标人进行资格认定，按要求已提交投标保证金的物业服务企业为有效投标人。

4、本项目设定入围投标企业5家。当有效投标人超过5家时，按照物业服务企业综合评价等级排名由高至低的顺序择优确定入围投标人参与投标。综合评价等级排名相同的，以其综合评价等级的分值从高至低的顺序择优确定。

七、招标项目相关要求和投标保证金处置方式详见招标文件八、其他补充事项

一、有意向投标的物业服务企业应当在投标申请截止日前，通过市物业管理监管与服务平台申请报名投标，并获取招标文件。

二、请仔细阅读招标文件并理解招标方的要求后再决定是否参与投标。三、投标保证金付款凭证备注栏处需注明项目名称，否则本次投标视为无效。特此公告

招标人：上海地产三林滨江生态建设有限公司2026年07月18日

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