项目名称: 云南省计量测试技术研究院房屋类资产出租项目（二次）招租公告

招标公司: 云南省计量测试技术研究院

来源: 全国招标资源网

采购标的物: 车位、房屋类资产出租项目

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云南省计量测试技术研究院房屋类资产出租项目（二次）招租公告（招标编号：DFZ20260111C1）

项目所在地区：云南省，昆明市

一、招标条件

本云南省计量测试技术研究院房屋类资产出租项目（二次）已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为云南省计量测试技术研究院。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：云南省计量测试技术研究院申报评估位于昆明市汇都中心，对汇都国际5个商铺、D栋10楼一层及地下停车场10个停车位进行资产出租。

范围：本招标项目划分为4个标段，本次招标为其中的：

(001)云南省计量测试技术研究院房屋类资产出租项目（二次）-1标段;(002)云南省计量测试技术研究院房屋类资产出租项目（二次）-2标段;(003)云南省计量测试技术研究院房屋类资产出租项目（二次）-3标段;(004)云南省计量测试技术研究院房屋类资产出租项目（二次）-4标段;

三、投标人资格要求

(001云南省计量测试技术研究院房屋类资产出租项目（二次）-1标段)的投标人资格能力要求：1.在中华人民共和国境内依法成立并有效存续的法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的中国公民。

2.竞租人无以下不良信用记录情形，并提供书面声明：

（1）竞租人被人民法院列入失信被执行人的;（2）竞租人或其法定代表人或拟派负责人被列入行贿犯罪档案的；
（3）竞租人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；
（4）竞租人有拖欠房租行为的。（5）有其他违法违规经营行为的。
3.本项目不接受联合体竞租。;(002云南省计量测试技术研究院房屋类资产出租项目（二次）-

2标段)的投标人资格能力要求：1.在中华人民共和国境内依法成立并有效存续的法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的中国公民。

2.竞租人无以下不良信用记录情形，并提供书面声明：

（1）竞租人被人民法院列入失信被执行人的;
（2）竞租人或其法定代表人或拟派负责人被列入行贿犯罪档案的;
（3）竞租人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的;
（4）竞租人有拖欠房租行为的。
（5）有其他违法违规经营行为的。

3.本项目不接受联合体竞租。；

(003云南省计量测试技术研究院房屋类资产出租项目（二次）-3标段)的投标人资格能力要求：1.在中华人民共和国境内依法成立并有效存续的法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的中国公民。

2.竞租人无以下不良信用记录情形，并提供书面声明：

（1）竞租人被人民法院列入失信被执行人的;
（2）竞租人或其法定代表人或拟派负责人被列入行贿犯罪档案的；
（3）竞租人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的;
（4）竞租人有拖欠房租行为的。
（5）有其他违法违规经营行为的。

3.本项目不接受联合体竞租。;

(004云南省计量测试技术研究院房屋类资产出租项目（二次）-4标段)的投标人资格能力要求：1.在中华人民共和国境内依法成立并有效存续的法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的中国公民。

2.竞租人无以下不良信用记录情形，并提供书面声明：

（1）竞租人被人民法院列入失信被执行人的;
（2）竞租人或其法定代表人或拟派负责人被列入行贿犯罪档案的；
（3）竞租人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的;
（4）竞租人有拖欠房租行为的。
（5）有其他违法违规经营行为的。

3.本项目不接受联合体竞租。；

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2026年06月23日15时00分到2026年06月30日17时00分获取方式：现场获取或远程获取。凡有意参加本项目竞租的竞租人请提供：(1）现场报名提供：营业执照或事业单位提供法人(复印件加盖公章)或自然人身份证明文件；（2）远程报名提供：营业执照或事业单位提供法人证明(扫描件加盖公章)或自然人身份证明文件；购买文件费用的缴纳凭证，联系人姓名，电话等，以上资料发送至bjdf2025@163.com邮箱（邮件命名：项目名称+公司名称），报名成功后发送招租文件。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年07月14日14时30分递交方式：云南省昆明市官渡区环城南路龙湖天第2栋办公楼5楼纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2026年07月14日14时30分开标地点：云南省昆明市官渡区环城南路龙湖天第2栋办公楼5楼

七、其他

致各竞租人：

北京典方建设工程咨询有限公司受云南省计量测试技术研究院的委托，对云南省计量测试技术研究院房屋类资产出租项目（二次）进行代理服务。根据《云南省财政厅

云南省机关事务管理局关于印发云南省省级行政事业单位国有资产使用管理办法的通知》（云财资（2020）127号）、《云南省市场监督管理局关于云南省计量测试技术研究院房屋类资产出租事项的批复》和《云南省计量测试技术研究院拟对外出租房地产涉及位于昆明市汇都国际的办公楼、车位、商铺年租金的市场价值项目资产评估报告》等有关规定及内容，现邀请具有相应能力的竞租人参加。

一、项目编号：DFZ20260111C1

二、项目名称：云南省计量测试技术研究院房屋类资产出租项目（二次)

三、项目内容：

1.评估价格：1标段（车位（10个））：36000.00元/年；2标段（D栋10层）：2

33650.00元/年；3标段（B幢二层商铺）：39110.00元/年；4标段（D幢商铺（4个商铺））：72260.00元/年。
标段编号招租项目年租金评估价(元/年)
1车位（10个）36000.00
2D栋10层233650.00
3B幢二层商铺39110.00
4D幢商铺（4个商铺）72260.002.招租范围：云南省计量测试技术研究院申报评估位于昆明市汇都中心，对汇都国际5个商铺、D栋10楼一层及地下停车场10个停车位进行资产出租。拟出租的建筑面积总计1830.(06mathrm{m}^{2})，钢混结构，拟出租房屋的实际用途为办公楼、车位、商铺，均未办理《中华人民共和国房屋所有权证》，于
2016年1月建成并投入使用。

标段编号招租项目名称数量计量单位年租金评估价(元/年)

年租金评估价(元/年)
1车位（10个）3-170-车位(33.05~mathrm{~m}^{2})3600.0036000.00
3-171-车位33.05({mathfrak{M}}^{2})3600.00
3-172-车位33.05(mathrm{m}^{2})3600.00
3-173-车位33.05(mathfrak{m}^{2})3600.00
3-174-车位33.05m²3600.00
3-175-车位33.05m²3600.00
3-39-车位33.05(mathrm{m}^{2})3600.00
3-40-车位33.05({mathfrak{m}}^{2})3600.00
3-41-车位33.05({mathfrak{M}}^{2})3600.00
3-42-车位33.05({mathfrak{M}}^{2})3600.00
2D栋10层D1001-办公室226.12m²42470.00233650.00
D1002-办公室52.19({mathfrak{M}}^{2})9800.00
D1003-办公室52.31({mathfrak{M}}^{2})9820.00
D1004-办公室52.94({mathfrak{M}}^{2})9940.00

D1005-办公室52.98㎡9950.00
D1006-办公室(50.27~mathrm{~m~}^{2})9440.00
D1007-办公室(50.27~mathrm{~m~}^{2})9440.00
D1008-办公室52.91(mathrm{m}^{2})9940.00
D1009-办公室52.98(mathfrak{m}^{2})9950.00
D1010-办公室52.98m²9950.00
D1011-办公室(52.82mathrm{~m}^{2})9920.00
D1012-办公室53.8({mathfrak{m}}^{2})10100.00
D1013-办公室47.57({mathfrak{m}}^{2})8930.00
D1015-办公室48.57(mathfrak{m}^{2})9120.00
D1016-办公室241.75({mathfrak{m}}^{2})45400.00
D1017-办公室48.64㎡²9130.00
D1018-办公室(55.09mathrm{~m}^{2})10350.00
3B幢二层商铺B20-商铺115.67(mathfrak{m}^{2})39110.0039110.00
4D幢商铺（4个商铺）D-001-商铺29.77m15680.0072260.00
D-002-商铺(29,77~mathrm{~m}^{2})15680.00
D-003-商铺29.41({mathfrak{m}}^{2})14710.00
D-005-商铺50.75m²26190.00
合计1830.06m²381020.00381020.00
★注：①本项目共设4个标段，竞租人必须对本项目所投标段内所有内容作出完整唯一的投标报价，不得缺项、漏项，否则竞租文件将按无效处理。具体要求等详见本招租文件《项目需求及技术要求》。
②各竞租人在报价时，自行上报所投标段的年租金（元/年）。年租金报价不得低于本项目所规定的“年租金评估价”，否则视为无效报价。
本项目按照从1标段至4标段的顺序进行评审，竞租人可对1个或多个标段同时进行投标，竞租文件须分标段制作。
3.租赁期限：五年，具体租赁期限以合同签订时间为准。每年接受招租人不低于1次考核，如考核不合格给予一次整改机会，整改不合格招租人有权单方面解

除合同，承租人不得以任何理由要求招租人进行赔偿。

4.房屋租赁要求：

（一）租赁房屋用途为：商业、办公等。禁止经营违反国家法律法规的行业;不得从事殡葬服务、洗浴、酒吧、网吧、电玩、KTV、棋牌、宾馆业、宗教场所、噪音、饲养动物及刺激性气味等有碍居民生活的、涉及危险品的以及其他不符合法律法规规定的业态，不得擅自改变房屋租赁用途，不得利用房屋进行违法活动或损害公共利益。

（二）承租人使用上述房屋必须符合相关法律法规要求，如需获得消防、环保和市场监管部门准入、许可的，须由承租人自行办理并承担相关一切费用和责任。如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。

（三）未经招租人同意承租人在实际使用过程中不得变更招租文件上的经营业态，不得改变房屋用途。

（四）承租人为了生产、经营或其他需要进行添建、加装、拆卸、改修、重装等改变资产原样的各种活动，须以书面申请，经招租人同意签订协议后，方可进行，合同终止（无论何种原因导致的终止）后，装修设施（进行加装、改装、重装等行为产生的增值部分）均属招租人所有，承租人不得拆除，招租人不予补偿。

（五）承租人应承担承租范围内的所有安全责任，期间所发生的所有安全事故招租人概不负责。

（六）承租人在租赁期间的所有费用（如：水、电、物业等使用费用）由承租人承担。

（七）因出租房屋为毛坏，装修不应破坏主体结构。

四、竞租人的资格要求：

1.在中华人民共和国境内依法成立并有效存续的法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的中国公民。

2.竞租人无以下不良信用记录情形，并提供书面声明：

（1）竞租人被人民法院列入失信被执行人的;
（2）竞租人或其法定代表人或拟派负责人被列入行贿犯罪档案的；
（3）竞租人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的;

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