XDG-2025-28号地块开发建设项目设计咨询服务招标公告
- 2026-06-08
项目名称: XDG-2025-28号地块开发建设项目设计咨询服务招标公告
项目编号: Z320000A001000SCOSCO
招标公司: 无锡锦棠商业管理有限公司
来源: 全国招标资源网
采购标的物: 地块开发建设项目设计咨询服务
XDG-2025-28号地块开发建设项目设计咨询服务招标公告
（招标编号：Z320000A001000SCOSCO）
项目所在地区：江苏省/无锡市/梁溪区
一、招标条件
本XDG-2025-28号地块开发建设项目设计咨询服务已由项目审批/核准/备案机关批准
，项目资金来源为自筹资金：525.4148万元，招标人为无锡锦棠商业管理有限公司。
本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况与招标范围
规模：XDG-2025-28号地块开发建设项目设计咨询服务，项目新增用地面积约
20341平方米，总建筑面积约3.96万平方米，其中:地上建筑面积含保留建筑约1.44
万平方米(计容建筑面积约1.42万平方米)，地下建筑面积约2.52万平方米。项目拟
改造提升保留建筑、新建商业以及相关公建配套(设施)等。其中：保留建筑面积约
0.86万平方米；新建商业面积约0.56万平方米；保温层等地上不计容建筑面积约
0.02万平方米；地下停车库等建筑面积约2.52万平方米。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
XDG-2025-28号地块开发建设项目设计咨询服务
三、投标人资格要求
（1）投标人须是[在中华人民共和国境内注册的法人企业或其他组织]或[境外单位
的营业执照及相应的设计许可]。
（2）投标人须具备有效的[工程设计综合甲级资质]或[建筑行业甲级资质]或[建筑
行业(建筑工程)甲级资质]；
（3）投标人拟派项目负责人须具备[国家一级注册建筑师]或国际上认可的[注册建
筑师]证书；
（4）[被授权委托人和项目负责人]为投标人在职员工【提供由社保机构出具本企业
为其缴纳的2026年3月-2026年5月的缴费证明】（如投标人成立时间迟于要求开始的时间，
则时间要求为投标人成立时间至截止时间）；
（5）投标人须提供近三个月内（含开标当月）通过“信用中国”网站（www.credit
china.gov.cn）渠道查询的信用记录报告的网上打印件并加盖投标人公章，须体现上述
信用记录或被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记
录名单等内容；
（6）投标人须提供[近三个月中任意一个月份(不含开标当月）财务报表（资产负债
表和利润表)或2024年度的财务审计报告（如为境外单位，提供2023或2024年度的财务审
计报告）]（如投标人成立时间不足要求的年份，则提供自成立以来的财务会计报表）。
（7）投标人须提供近三个月中任意一个月份(不含开标当月)的依法缴纳税收的相关
材料（提供相关主管部门证明或银行代扣证明，企业代缴员工个人所得税不能作为企业
纳税证明）。
（8）投标人须提供近三个月中任意一个月份(不含开标当月)的依法缴纳社会保障资
金的相关材料（提供相关主管部门证明或银行代扣证明）。
本项目
接受
联合体投标。
联合体要求：（1）联合体牵头人必须具备[工程设计综合甲级资质]或[建筑行业甲
级资质]或[建筑行业(建筑工程)甲级资质]；（2）项目负责人由联合体牵头人委派；（3）
提交联合体各成员单位共同签订的联合体投标协议书，明确联合体牵头人及其他成员单
位各自的权利和义务以及应当承担的责任，同时载明联合体各成员单位的具体工作分工，
联合体牵头方需负责统筹成员方，负责各项工作指令下达、任务分配、成果整理、成果
汇报、协调组织牵头方和成员方共同参与的各类工作；联合体各成员单位应当具备与联
合体协议中约定的分工相适应的资质条件；（4）联合体各方签订联合体投标协议书后，
不得再以自己的名义单独或者以其他联合体成员的名义申请同一标段的投标，联合体成
员不超过2家；（5）联合体投标时，[被授权委托人和项目负责人]由联合体牵头人授权
牵头单位人员；
注：银行、保险、石油石化、电力、电信等有行业特殊情况的，可以分支机构参加投
标和签订合同。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一
标段同一招标项目的投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2026年06月08日16时00分到2026年06月15日16时00分
获取方式：线下报名，请投标人的授权委托人递交以下资料：
1）法人授权委托书（注明委托人姓名、身份证号、联系方式、电子邮件地址）
原件；
2）营业执照副本复印件或扫描件加盖公章。
3）投标人具备[工程设计综合甲级资质]或[建筑行业甲级资质]或[建筑行业(建
筑工程)甲级资质](复印件加盖公章)；
招标文件纸质售价：伍佰元/份，售后不退。
投标人应承担其编制投标文件以及递交投标文件所涉及的一切费用。无论报价
结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。
地点：无锡市惠山区惠山大道88号明都大厦9号楼16楼1609室
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年07月02日09时30分
递交方式：纸质递交。
六、开标时间及地点
开标时间：2026年07月02日09时30分
开标地点：无锡市惠山区惠山大道88号明都大厦9号楼16楼1610室
七、其他
1、招标条件
本招标项目XDG-2025-28号地块开发建设项目设计咨询服务，项目业主为：无锡锦棠商
业管理有限公司，资金来源：自筹。项目已具备招标条件，现对该项目XDG-2025-28号地块
开发建设项目设计咨询服务进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2、项目概况与招标范围:
2.1项目概况
2.1.1最高投标限价：525.4148万元，超出最高投标限价，按无效投标文件处理。所有
投标报价币种为人民币，单位为元，精确到小数点后两位。
2.1.2其它：
服务期限：自收到设计单位提供的相关资料后15日内提交该部分的设计咨询成果；服务
周期：自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。
质量标准：咨询成果的内容必须符合国家、地方有关标准和咨询任务书的有关要求，并
满足国家文评要求，无条件配合文评意见修改。
2.1.3招标范围：本项目为XDG-2025-28号地块开发建设项目设计咨询服务，包括但不
限于初步设计咨询、施工图设计咨询、各专项设计咨询、设计阶段成本控制咨询、施工阶段
设计配合服务以及各专业之间的协调服务等。
3、投标截止时间：